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最新消息
知城翰林湖畔，坐落于粤港澳大湾区 “湾顶明珠” 中新知识城。这里发展迅猛，产业集聚。项目由广州开投产城投资打造，占地约 5.8 万㎡ ，建面约 13.47 万㎡ 。推出 66 - 103㎡三至四房，超高实用率。近华师附学校，周边商业、医疗配套完善，享一线湖居。诚邀品鉴！
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一、基本信息
知城翰林湖畔由广州开投产城投资有限公司开发。项目占地面积约 5.8 万㎡，建筑面积约 13.47 万㎡，容积率 2.5，绿化率 36%。规划 11 栋，总户数约 1537 户，梯户比为 2T5 和 2T6 。产品户型为 66 - 103㎡三至四房，旨在打造舒适且实用的居住空间。
二、在售户型
项目推出建面约 66 - 103㎡三至四房户型。在空间设计上独具匠心，拥有超高空间实用率，让业主享受更多生活空间。采用 LDKC 客餐厨阳一体化设计的共融巨厅，空间百变灵动，满足家庭不同生活场景需求。整体户型全明设计，通风采光极佳，让自然景观融入室内，充分满足每个家庭成员的生活需求，为业主承载优越的生活梦想。
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三、配套信息
（一）交通
- 地铁：距离地铁 14 号线知识城支线旺村站大约 1300 米，步行不太方便，业主可借助小电车等接驳交通工具前往地铁站。
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- 自驾：拥有创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，可快速接驳科学城及天河，方便居民自驾通勤。
- 高速：毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区，加强与周边城市的联系。
（二）教育
- 优质学校环绕：周边教育资源丰富，出门即达华师附学校。华南师范大学附属小学是黄埔第一所华附小学，设置 42 个班并预留 6 个教学班，与项目仅一路之隔；华南师范大学附属中学于 2023 年 9 月 3 日开学，总规模 78 个班，其中高中 60 个班，初中 18 个班，可提供 4000 个优质学位。
- 自建与周边配套：项目自建 12 班幼儿园，周边还有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学、新桥学校等名校环绕，为孩子提供一站式优质教育资源，从学前教育到中学教育都有保障。
（三）商业
- 自身商业配套：项目内部打造 2000 +㎡商业体 —— 新知城，业主无需远行，举步之间即可享受繁华，满足日常生活购物、休闲等基本需求。
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- 周边商圈：周边坐拥 30 万 +㎡商圈聚集地，如绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合体，汇聚各类餐饮、娱乐、购物等业态，吃喝玩乐一应俱全，为业主打开全新的时尚生活交汇场。
（四）医疗
- 三甲医院近享：周边医疗资源丰富，近享中山大学第六附属分院（预计 2024 年底投入使用）、中山大学附属肿瘤医院，广州市皮肤病医院黄埔院区（预计 2025 年投入使用）、皇家丽肿瘤医院等十几所优质医疗机构，为家人的健康时刻保驾护航。
（五）休闲
- 湖景资源：项目尊享一线湖居生活，龙翔湖规划新建调蓄面积为 152669 平方米，其中水域面积 54931 平方米，陆域面积 97738 平方米（相关雨洪调蓄工程已规划），为知识城第三个湖景公园。
- 文化设施：拥有智慧图书馆，以数字图书馆为基础，体现知识交互理念，融合传统图书馆功能，书籍可在全市公共图书馆范围内通借通还，满足居民文化阅读需求。
- 公园配套：周边有 13 万㎡纳米公园和 2 万㎡健康公园，双公园分别规划有生态景观台、活力漫道、野餐草坪和活力球场等，在家门口即可满足一站式休闲运动需求。
四、发展前景
中新知识城作为粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎，历经 14 年发展，规模不断扩大，产业集聚效应明显，未来发展潜力巨大。知城翰林湖畔位于知识城核心区域，受益于区域发展红利，随着交通、教育、商业等配套的不断完善，项目的价值将进一步提升。无论是自住还是投资，都有望实现资产的保值增值，发展前景十分广阔。
五、总结
知城翰林湖畔凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的户型设计，成为中新知识城的优质楼盘。虽地铁出行稍有不便，但自驾交通较为便捷。优质的教育资源为孩子成长奠定基础，完善的商业与医疗配套满足生活所需，丰富的休闲资源提升居住品质。超高实用率的户型满足不同家庭需求。对于追求高品质生活、看重子女教育和区域发展潜力的购房者而言，是一个理想选择，将为居民开启舒适、便捷、美好的居住生活。
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本项目推广名为“知城翰林湖畔"，官方电话：400 9909 752 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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