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编辑｜刘小草

图片制作｜悠悠曲

（三量：供应量、看房量、交易量）

沈阳的市场情绪也在发生改变。

今年“小阳春”势头或已提前显现。

据芒果数据，沈阳2月热销区域：铁西、皇姑、大东。

环比1月，2月市场整体活跃度处于较高水平。

各区成交实现同比、环比“双增长”。

作为“新力量”的沈北新区，环比增长92.6%、同比增长116.7%。其热门小区为：皇家首座、荣盛盛京绿洲、华强城二期。

其中，华强城二期浮动较大，环比增长47.4%。

除沈北新区外，浑南区增长势头也较为显著，其环比增长77.5%、同比增长82.1%。

热门小区：沿海赛洛城、名流印象一期、荣盛紫提东郡一期。

总体来看，市场从假期中的恢复速度快于往年，已明显开始出现“小阳春”行情。

从成交结构看。

2月份市场70-90㎡和90-120㎡占据主流，各占据26%。

50㎡以下、50-70㎡及120㎡以上的户型，分别占据15%、23%、10%的份额。

价格方面，2月份成交总价多集中在50万元以下，占比高达46%。

50-70万元、70-90万元、90-120万元及120万元以上，价格区间成交占比依次为25%、14%、10%和5%。

现在首付比例友好，利率友好。

很多刚需家庭和改善型买家正在加速进入市场。

这一波复苏不是虚火，而是政策红利的实际体现。

▽沈阳2月各行政区，二手房成交TOP3小区（价格区间仅供参考）

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