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绿城·润百合 样板房现已开放 敬邀品鉴

项目户型图

01高层部分

建面约172㎡户型：

建面约172㎡户型：

建面约200㎡户型：

02叠墅部分

建面约238-240㎡下叠户型：

建面约265-268㎡中叠户型：

建面约276-278㎡上叠户型：

项目概况

【开发商】绿城中国

【项目地址】东新路与漾河弄（规划）交叉口西北侧

【板 块】武林新城拱墅三塘

【占地面积】27972㎡

【建筑面积】50350㎡

【产品类型】住宅70年

【建筑层数】6F叠墅（5#、8#、9#、10#）

16-17F高层（1-4#、6#、7#）

【户型面积】高层：172㎡（126套）200㎡（64套） 叠墅：约238-278㎡（54套）合计244套

【项目均价】限价49970元/㎡（含4500装标）

【容 积 率】1.8

【绿 地 率】35%

【物 业】绿城物业

【物 业 费】高层5.7+0.6能耗，叠墅6.3+0.4能耗

【交付时间】计划2026年年底

项目楼幢及面积分布示意图

外立面整体为浅色系的色调，高层单层约3.05米，一楼架空层层高约4.4米。叠墅客厅约3.3米，卧室约3.1米。

园林中有露天泳池、泛会所、集中绿地、公共体育设施等，小区正大门位于西面的漾源街上，入口有壮观的景观构架，另外南面的漾河弄（白石北路）也有人行出入口。

项目周边实景示意图

项目核心价值点

01 名校环伺，成就未来精英

项目北侧一河之隔就是安吉路幼儿园(锦绣园区），南侧约700米处观成武林小学，以及约900米处的观成实验学校，观城位列第一梯队。东侧约500米处的安吉路教育集团新天地实验学校，也是家长们热议的焦点。（新房无学区，最终以教育局官宣为准）

图源网络，观城学区招生范围

项目周围名校环伺，意味着拥有更优质的师资和教育资源，为孩子的未来打下坚实基础。

观城历年中考成绩一览表

观成武林2024年中考成绩：重高录取率31.46%，优高录取率67.98%；2023年中考成绩：重高录取率53.85%，优高录取率84.62%。

观成实验2024年中考成绩：重高录取率27.81%，优高录取率69.38%；2023年中考成绩：重高录取率35.63%，优高录取率73.75%。（数据仅供参考，学区以交付后相关部门划分为准）

图源公众号小雨爸爸，仅供参考

02 高热板块+绿城造低密产品，再造红盘热

去年，距离项目仅约800米的棠前文栖府，即便在众多红盘的激烈竞争中，依然创下10.03%的惊人中签率。157套房子共吸引1565组家庭登记，其中人才85组，无房家庭245组，有房家庭1235组，足见该板块的热度和项目吸引力。

棠前文栖府摇号中签率

而绿城三塘项目产品形态更优，容积率更低，整体宜居属性更强，也更稀缺！

03 三地铁环绕，繁华触手可及

项目占据城市核心，距离5号线西文街站仅约500m，距离地铁3&4号线交汇新天地街站仅约700m，三地铁环绕，是城市交通的黄金节点。

2站直达嘉里城、4站即达西湖文化广场，无论是商务出行还是休闲旅游，都极为便利。

项目区位图

项目配套

除了上述教育和交通资源以外，项目周边的商业、医疗、景观、产业等资源也十分优越。

01商业荟萃

新天地（直线距离约600m）、中大银泰城（直线距离约550m）、西联广场（直线距离约400m）、嘉里城（在建，直线距离约3km）、杭州大厦（直线距离约5km）

周边商业实景图 图源网络

02医疗健全

周边直线约1km范围内——

杭州求是医院、杭州中西医结合医院、树兰（杭州）医院等；

项目直线3km范围内三甲医院——

邵逸夫医院（大运河）、浙江省人民医院(朝晖院区)等

树兰医院实景图 图源网络

03景观资源

项目直线约700米处的城北体育公园，是居民休闲娱乐的好去处。约680亩城北体育公园、4.2万平方米的人工湖和跑道，为居民提供了丰富的户外活动空间。无论是篮球、羽毛球、乒乓球，还是游泳，这里都能满足您的运动需求。项目北侧紧邻东新河，约2000多年历史上塘河（约250米）、约36万方电竞生态公园等...

城北体育公园，图片来自网络

04产业集聚

聚拥诸多知名企业：顾家、松下、富联统合电子、浙江三花汽车、永杰新材料、杭州九阳小家电、杭州聚合顺新材料、杭州郝姆斯食品、格力电器等

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