清晨督办：物业费“捆绑”不动产权证？不合理！

成安县东方城小区一期业主正在陆续办理不动产权证，业主景女士很高兴，可当她办理手续时， 物业公司工作人员却告知必须缴纳物业费后才能办证。 景女士说，买房时她所买楼栋只剩下一楼和顶楼，销售人员承诺，买一楼无需缴纳电梯费，可现在小区物业要求她必须缴纳包含电梯费在内的全额物业费，她不认可，双方就电梯费陷入僵局。

不缴物业费就不能办理不动产权证吗？

成安县住建局房管稽查科负责人刘同志：我跟开发公司沟通了，要求开发公司把办证和收缴物业费分开，不能混为一谈。开发公司刚给我回复，工作人员已通知反映人，拿着手续资料，今天就可以办证了。

无法办理不动产权证的问题解决了，物业费和电梯费的矛盾又该何去何从？

成安县住建局房管稽查科负责人刘同志：《 物业管理条例》有规定，物业公司提供了服务，业主有义务缴纳物业费。 反映人说她住一楼，不认可交电梯费这件事，我们跟她解释了，没有规定说一楼可以不交电梯费。 关于双方在物业费上存在的争议，业主还需与物业公司协商，同时 物业科会在中间协调解决此问题。

景女士告诉记者，当天下午，她已成功办理不动产权证。

小编说：买房拿证本是开心事儿，可物业公司与业主景女士之间却因物业费和办证“捆绑”问题闹得不愉快。解决矛盾，双方应立足自身，各自尽到责任， 物业应透明收费、重视沟通；业主也需理性看待服务价值，履行缴费责任。希望接下来在成安县 住建局的协调下，以事实为依据，以契约为前提，平衡双方权益，努力实现小区生活中的“亲、诚、惠、容”。

（记者 白杨）

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