武汉绿城光谷桂府
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一、基本信息

重点：低密新盘、容积率1.87

绿城光谷桂府一期45081.42平，容积率1.87，总建面12568.01平，其中住宅建面约72828.41平。共686户，户均建面约106平。

机动停车位1057个，其中地面车位2个（幼儿园校车车位），地下停车位1065个，车位配比约1.55。

【占地面积】7.82万方

【计容建面】18.77万方

【户型格局】101-115-121三房两厅两卫

【单价】首开有惊喜私信我

【绿 地 率】≥30％（换算成绿化为40%）

【容 积 率】1.87

【交楼标准】毛坯房

【总 楼 数】6栋（一期）

【总 户 数】686户（一期）

【梯 户 比】2梯4户（一期）

【车 位 数】1067（一期）

【车位配比】1:1.12（项目整体）

【项目地址】武汉东湖新技术开发区·光谷金融港·中芯一路与中芯二路交汇处（光谷为明实验学校南侧200米）

楼盘聚焦：

1、两调规划，光谷南金融港首个准四代来了！还是绿城造！更低密了！

项目其实早就报规，但是一直迟迟没有入市。

一直等到了区域内大部分项目进入清盘，之前五一已经开放了营销中心，原本是传闻6月底7月初要首开的，但是近期引入绿城品牌，重新调规划改为准4代住宅，容积率也下调至1.87，比区域内的伟星（3）、光谷润府（2.49）、美的云筑（2.3）、万科（2.08）都要低一点。

今年调整了2次规划：

第一次：今年4月份公示了一期调整后的方案。为了提高住宅品质，1、2、3、5、6、7号楼的阳台调整为封闭阳台。

第二次调整：今年8月份，总户数不变的情况下，在容积率、阳台面积拓展、立面做了调整。

1）一期容积率从1.91降为1.87，住宅计容建面减少了1647平。

2）提高阳台面积占比，阳台统一变更为封闭阳台。

3）提升立面品质，优化住宅1、2、3、5、6、7#楼局部外立面。

项目在积极调整规划的同时还引入绿城，也是为了提升自身竞争力。这是继万科、华润之后，光谷南金融港又一品牌房企入局，这也意味着金融港新房又有了新的高配选择了。

2、一期主推101-121㎡户型，得房率可高达91.12%。

项目分两期开发，其中一期共6栋，1#、5#33层，2#、3#21层，6#、7#34层，社区卫生服务站在2#，文化活动站在3#，物业用房、消防控制室都在7#；

二期共8栋，公共通道南侧的8#27层，9#、10#33层，11#、12#34层、13#21层，15#、16#26层，养老服务用房在11#，物业管理用房在15#，底层架空休闲在16#。13、15#紧邻规划的12班幼儿园。

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