近日，天津市规划和自然资源局公示了工大板块及周边的控规调整草案。
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和老版规划对比，工大板块有三处明显变动，增加了三块住宅用地。
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变动一：工大5号地，原来是规划商业服务业设施用地，现改为居住用地，总用地面积3.58万方容积率1.8，会兼容部分商业。
5号地预计下半年出让，据了解，多家房企都有意向拿地。
变动二：广东山庄路东侧三角地块修改为商业混合居住用地。
总用地面积4.52万方，容积率1.8，居住建筑面积不能超过总建面的45%。
变动三：化纤所地块现行规划商业服务业设施用地，修改为公共管理与公共服务设施用地、居住用地和公园绿地。
其中，居住用地的用地面积约1.1万方，容积率1.6。
新调规的三个居住地块，容积率都在2以下，有望做出纯洋房社区。
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工大板块现在热度很高，但供应相对紧缺。
金茂泮湖满庭已清盘，格调尔雅也没有小面积了。
接下来要入市的是一号地，也是格调开发。
洋房社区，户型分别为100、110、120平米。
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注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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