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产品规划

容积率：2.3（片区改善盘标杆），绿地率40%，车位配比1:2，规划15栋16-17层小高层，总户数732户，全精装交付。

户型分布：主力户型：155㎡（南侧5#、17#楼）、186㎡（1#-4#、9#、13#、16#楼）、225㎡（7#、15#楼）、240㎡（东单元楼栋）。

楼王户型：336-350㎡大平层（8#、12#楼王），首层层高3.5米，标准层3.3米，配备环幕端厅及独立家政间。

层高与空间：普通楼栋首层3.3米，标准层3.1米；楼王首层3.5米，标准层3.3米，全屋LDKG一体方厅设计，主卧套房配置270°观景飘窗。

核心配套与资源

交通网络

地铁：距地铁6号线工业园站约500米（在建），2027年通车后可直达CBD、奥体中心。

路网：凤凰路、经十路双主干道环绕，15分钟车程覆盖高新区、汉峪金谷、奥体中心等核心区。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

教育与医疗

教育：划片凤凰路中小学（高新区优质公立校），北侧规划幼儿园及九年一贯制学校（预计2026年开学）。

医疗：3公里内覆盖省立医院东院区（三甲）、齐鲁医院东院区、银丰医疗广场（15万㎡三级综合医院）。

商业与生态

商业：1.3公里内高新万达、美莲广场、龙湖北辰天街等商圈；社区自建3000㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、行政酒廊。

生态：东侧紧邻小汉峪河景观带，社区内规划中央花园、四大主题花园（森氧后花园、水韵光苑等），形成内外双公园景观。

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