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【关于开发商】

陕西金泰恒业房地产有限公司，是由陕西省人民政府直属国有特大型企业陕西投资集团有限公司下属板块公司陕西城市投资运营集团有限公司控股，陕西省煤田地质集团有限公司参股的国有企业。公司成立于2002年10月，注册资本金36亿元人民币，国家房地产开发企业一级资质。

2008年曾跻身“中国房地产百强企业”。2013年和2014年连续两年入选“陕西省百强企业”。公司品牌“金泰恒业”先后被认定为“西安市著名商标”、“陕西省著名商标”，品牌价值30亿元。公司开发建设的假日花城1期2009年荣获房地产行业最高奖——“广厦奖”；怡景花园项目2012年被国家住建部授予“中国保障房安居工程示范楼盘”；SKP项目2018年荣获“亚大区年度优秀商业地产”称号。产品涵盖高尚住宅、商业不动产、养老地产、绿色建筑、产业园区、特色小镇等多个领域。

目前西安市内开发建设的项目代表作有南门SKP项目、金泰·新理城、金泰·假日花城、金泰·经开花城等楼盘。

【项目区位】

项目位于城东青龙寺板块，西影路与新安路十字路口以北100米路西，交通四通八达，周边生活配套发展完善醇熟，生活氛围浓厚。

青龙寺，盛唐文明交融圣地。青龙寺位于乐游原之上，为密宗祖庭。始建于隋文帝开皇二年（582年），极盛于唐代中期，日本僧侣，著名的“入唐八大家”中的六家皆受法于此。其中空海于此拜密宗大师惠果为师，学习密宗真谛。后回日本创立真言宗，成为开创“东密”的祖师。青龙寺距今已有1400多年的历史，现已成为重要的文化遗产，美好不息。

【项目亮点】

金泰·唐618特邀蜚声国际的WATG团队、全球奢华酒店设计者JBI、顶级室内设计大师香港郑中CCD联手，担纲项目建筑、园林、室内设计，驱动城市人居美学的革新与进阶。

1、美国WATG——担纲项目建筑&景观设计

WATG温艾唐古，是全球排名前十的顶级建筑设计公司，堪称世界上最好的酒店设计公司。公司成立于1945年，是一个拥有70多年设计历程的资深设计机构，经验丰富，创意层出不穷，操刀无数顶级豪宅和奢华酒店，经典作品遍布全球的170多个国家和地区，被称为建筑界的造梦工厂。金泰·唐618，是WATG在继中大国际&丽思卡尔顿酒店之后，在西安的典范新作。

2、香港郑中CCD——担纲项目室内设计

香港郑中设计事务所，简称CCD，是由香港著名设计师Joe Cheng郑忠先生创立，专注于为国际高端酒店品牌提供专业的室内设计服务。在美国《室內设计》杂志2019年的全球酒店室內设计百大排名中名列第三，是综合排名亚洲第一的国际顶级品牌酒店室内设计机构。金泰·唐618，是CCD在西安的新作品，CCD在西安曾担纲融创·曲江印现代艺术中心的设计。金泰·唐618，是CCD在西安的新作品，CCD在西安曾担纲融创·曲江印现代艺术中心的设计。

3、美国JBI——担纲项目室内设计

JBI，即Jeffrey Beers International，成立于1986年，总部位于纽约。公司完成了包括酒店、高端公寓、餐饮、商业空间、豪宅等领域的众多项目，服务于柯兹纳、万豪、喜达屋、希尔顿、四季、美高梅国际等高端客户。JBI 曾获三次金钥匙奖，还曾获《Contract》杂志的室内设计奖和“年度最佳”室内设计奖。2000年，Jeffrey 被《Hospitality Design》杂志纳入酒店设计白金团体，在国际屡获殊荣。

4、项目在整体设计上充分尊重城市及土地文化并考虑周边环境。由于项目位于青龙寺旁，在设计上以佛教传统祥云图案为概念意向，通过现代设计手法，创造出迂回婉转的景观动线，将静谧禅意融入生活。社区规划取意“炉烟祥云”概念，建筑、景观布局蜿蜒灵动，错落有致。

·汲取“帝王冕冠”文化元素

长安自古帝王都 ，冕旒冠象征着帝王的高尚品德与身份 。立面设计意化了其形态特征，进行屋顶的设计，让身心皆融入禅的意境。

·汲取“禅意格栅”文化元素

佛教文化追求无扰为静，单纯即美，这样在西方为极简，在东方为禅境。立面设计汲取简洁格栅搭配虚实空间，光影交错，构建独特立面效果。

·传统文化与现代生活共融

金泰·唐618采用公建化玻璃幕墙设计，赋予建筑现代质感与国际化审美，整个立面材质采用玻璃+石材+铝板，高贵典雅，沉稳大气。

·下沉花园设计，西安首个下沉式社区

下沉式设计，可将光线、风景引入负一层区域，也承载着室内外交通动线的功能。另外，这种下沉园林的设计，通过下沉庭院和景观廊桥，将原本枯燥的平面景观，转变成了地平线的森林景观空间、下沉的庭院空间以及廊桥上的景观眺望空间，将天空，地面，地下三维观景视界贯通。

·带状公园，私属公园绿境

建筑让位于自然，项目不惜成本，打造社区私享带状公园，打造都会中静谧的高山流水。并选用名贵树种，营造森享绿境，同时，亦打造樱花大道，辉映青龙寺樱花之茂。

·社区会所，定制高端生活场域

双层通高空间，媲美五星级酒店的奢华会所，是集社交、休闲、会客、宴请等功能的全龄全需会所。

5、金泰·唐618引入中国百年住宅先进建造体系，实现长期耐久、性能优良、绿色低碳、健康恒美的百年人居理想。

【周边配套】

1、交通：项目南临西影路，东临新安路，西邻雁翔路。整体板块的道路规划呈现出“三纵三横”的路网格局。驾车出行无论去往任何一个区域，都会有两条以上的路线可供选择，避免拥堵；近距3号线、5号线换乘站青龙寺站，双地铁加持，可高效畅行主城，并可直通浐灞奥体中心、高新软件新城、沣东沣西等城市各个板块。

2、教育：周边三公里范围内，有西安交通大学、西安理工大学、西安建筑科技大学、西安工程大学四所高等院校；在北侧有一块小学和一块中学的教育用地，小区东西地块内各有一个幼儿园。同时周边还有交大附中，西安铁一中，曲江一中等学校，具体以后期教育局划分为准。

3、商业：项目周边被几大商圈所包裹，地铁向西两站可达西安大悦城，向西三站可达赛格国际购物中心，向东两站可达曲江创意谷；且周边有沿街商铺，可满足日常各类大众到高端的消费需求。

4、医疗：小区附近有8座医院，开车可到武警医院（三甲）、西京医院，满足居民日常看病就诊需求。

5、环境：享青龙寺遗址公园、兴庆公园、大唐芙蓉园、曲江池、雁鸣湖等城市生态。

【楼盘详情】

金泰·唐618，项目总占地388亩，总建面103万方，由东西3个地块组成，东地块为180亩纯住宅地块，西地块共计208亩（163亩住宅地块+45亩商业地块）。项目当前建设部分为东地块，具体详情如下：

开发商：陕西金泰恒业青龙置业有限公司

项目名称：金泰·青龙台（推广名金泰·唐618）

占地面积：共258000㎡

建筑面积：共1030000㎡

物业类型：住宅

建筑类型：大平层

面积区间：建面205-264㎡

容积率：2.46

绿化率：40%

总户数：共1202户

车位数：3000个

车位比：1:2.5

物业公司：陕西金泰恒业物业管理有限公司

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