汉阳四新鲤鱼洲三村项目规划方案出炉！

3月6日，汉阳区自然资源和城乡建设局就湖北祈源地产投资有限公司申报的新建居住、商业、防护绿地项目（鲤鱼洲三村C3-1、C3-2地块）规划方案批前公示。

2024年9月30日，武汉成交3宗住宅用地，总成交面积55032.48平方米，总成交价12.8582亿元。其中，湖北祈源地产投资有限公司竞得汉阳四新P（2024）074号地块，成交价54480万元，楼面价4855.61元/平。

地块位于汉阳区梅林东路以西、四新北路以北(鲤鱼洲三村C3-1地块)，土地面积37351㎡，城镇住宅用地，建筑面积112200㎡。

同年11月，湖北祈源地产投资有限公司以楼面价3961元/㎡竞得P（2024）091号鲤鱼洲三村C3-2地块。该地块属于住宅和商业的综合地块。北侧的C3-1地块也是湖北祈源地产投资有限公司摘得。

湖北祈源地产投资有限公司为民营企业，相关企业此前在武汉周边，如麻城、浠水、咸宁等涉足地产开发。

公司股东结构如下：

规划显示，该项目共包含10栋住宅、1栋三连式的办公楼和部分商业街区以及一所幼儿园。

数据显示，该项目占地约6.6万方，总建面约27.3万方，计容建面约20.5万方，其中住宅约15.4万方，包含约1401套房源，户均建面约109平。项目商办计容建面约5万方。

另外该项目规划了约1826个停车位，其中住宅部分约1426个车位，包含约1284个地下车位和约140个地面车位，住宅车位配比约1:1.01。

该项目都是高层，其中1、2、3、11号楼为33层，7、10号楼为32层，6号楼共31层，5号楼共30层，8号楼24层，9号楼23层。

根据现场图片来看，项目已经有机械进场开工了。

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