【美的·世茂滨江壹号】

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德胜芯 | 万达旁 | 约36万㎡滨江智慧社区

美的&世茂联袂缔造标杆壹号作品

建面约98-142㎡高阔奢景美宅

【项目基本概况】

占地面积：约7.3万㎡

建筑面积：约36万㎡

规划楼栋：13栋33层-39层高层住宅，1栋办公商业

产品：98㎡/103㎡（2+1房），122㎡（3+1房），133㎡（3+1房)，142㎡（3+1房）

规划户数：2094户

绿化率：35%

物业公司：美的物业

【核心卖点】

#区域篇#

【雄踞双城之上 坐享双城资源优势】

滨江壹号处于德胜新城与红岗科技城核心交汇处，超1000亿投资打造大良“强中心”规划红利，东西两翼协同发展，东部以服务体验，西部以科技创新为理念，通过在城西改造释放超1.5万亩土地，再造顺德新中心。

??【核心位置 城市级黄金配套环伺】

项目紧邻顺德的母亲河——德胜河，千亩滨水文化艺术长廊，周边德胜滨河公园，顺德半马栈道步行即达；东侧紧邻德胜新城政务圈，区政府、文化广场、图书馆、博物馆、人民法院、金凤凰广场一字排开。

【百万大城规划 筑就大良生活高地】

美的置业联手万达、世茂、顺控，布局百万方大城规划。锦纶厂改造为美的置业万达广场，打造涵盖写字楼、公寓、商场的地标综合体；科龙厂改造开发为美的世茂滨江壹号 ，涵盖住宅、写字楼和幼儿园等多种业态；美芝厂则规划布局为12年制中小学。

【万达为邻 多元生活咫尺齐享】

距离顺德大良首座万达广场约500米，大信新都汇、嘉信城市广场三大商圈环绕，更有史努比缤纷世界，华侨城欢乐海岸等文旅商业助阵，打造家门口的缤纷生活。

#交通篇#

【四轨道环绕 连接城市核心区域】

距德胜西路站约500米，佛山地铁11号线（规划中，预计2023年动工2026年建成）与广州地铁26号线德胜西路站（规划中，已招标成功）交汇于此，14站直达珠江新城，未来接驳地铁3号线，直达广钢新城。新型轨道线T2（规划中）在侧，串联德胜新城商务区、港澳城、体育中心等主要功能区，坐享黄金路网。

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#教育篇#

【优享教育资源 助力菁英未来】

家门口优质教育，项目规划有约5400㎡超大规模的幼儿园，附近还有百年名校西山小学（滨江学校）、广东顺德德胜学校、顺德德胜小学、郑裕彤中学、华侨中学，教育资源丰富。

#西山小学滨江学校

西山小学滨江学校原为聚贤小学，2023年正式改为西山小学滨江学校。西山小学滨江学校，将延续西山教育的发展目标，通过资源共享、教师共通、教学共研等复制形式，实现学生共育，学校目标短期内办成德胜西区高质量的现代化新优质学校，让南江居委等片区学子在家门口就能享受优质教育。

#广东顺德德胜学校

原为百年名校顺德一中初中部，先后获得全国民办教育示范学校等数十项省级以上荣誉称号，打造小学、初中、高中、国际“四位一体”的综合办学格局。

#顺德德胜小学

广东省一级学校、全国民办先进学校，师资队伍中曾经获得过市级以上荣誉称号的近80%。

#郑裕彤中学

广东省一级学校，近三年来，学校重点上线率每年递增10%以上，是佛山市唯一一所每年保持一本上线率10%以上增长的学校。

#华侨中学

顺德区属重点高中，广东省一级学校，是顺德现代教育史上最早的两所高级中学之一。

#社区篇#

【大良少有，约6万㎡科技健康园林】

追溯凤城文脉，结合项目地形，外延5公里滨河公园，打造了一庭二环布局，三大主题园林，七大生活场景，随从自然，追求健康，重在体验，贵在尊奢，大良少见约6万㎡的私家园林，满足全龄段健康生活。

【美的置业5M智慧社区 创新居住体验】

顺德首座5M滨江智慧社区，将美的5M智能社区引入生活，全屋智能互联、无感通行、无人化设施等，带来超前智能化生活体验。从小区入口到居家空间，将智能产品融入生活的各个角落，领先实现全屋智能、全园智能，满足不同用户的各种智慧化场景。

约96方2+1多功能空间

约128方3+1多功能空间

约103方2+1多功能空间

建面约122㎡3+1多功能空间

建面约133㎡3+1多功能房

建面约142㎡3+1多功能房】

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