静安内环内 开发保留全新现房

「新湖青蓝国际」

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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静安内环内 开发保留全新现房

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183.91㎡四房
总价2520万丨税费各付

小区自带约4000㎡会所

实景拍摄：

户型图：

183.91㎡户型为四室两厅两卫设计，三开间朝南，采光通风极佳;主卧套房设计，步入式衣帽间提升居住舒适度，隐私性更强飘窗设计，更好的延伯室内空间;书房+餐厅，放大理想空间尺度；整体动线合理。此户型位于小区楼王位置，并且是边套户型，一二期景观净收眼底，是小区视野最佳户型。

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【基础信息】

小区计容建筑面积：约20.6万方

产权年限：70年

装修配置：精装交付

容积率：3.24

绿地率：35%

总户数：1532套

车位：2172个

会所：4000㎡（实景恒温景观泳池）

物业管理：新湖绿城物业

车位配比：约1:1.5

开发商：绿城、新湖联合开发

项目一期曾凭借精湛的品质荣获上海建设工程“白玉兰”奖（市优质工程）。

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项目二期进行升级，兼具“艺术的美感”和“建筑的质感”！

新湖地产多年来一贯坚持的筑品、筑家、筑生活的理念，不惜增加工艺成本，旨在呈现历史古典感，配合清朗通透的德国旭格高性能大玻璃开窗、以及现代极简铝板线条，融合厚重石材的古典感及当代材质的轻盈感，形成恒久经典美学肌理，这是新湖匠心的体现。

从细节入手打造臻品人居，为了寻找一款独特的石材，项目团队用长达一年多时间跑遍世界石材交易市场，最终选定了来自纳米比亚的纯进口高密度花岗岩——龙凤金。

这种花岗岩表面经历600-700帕冲速高压水洗工艺处理，更加坚实耐久，同时为最大限度地减少天然石材所带来的色差影响，项目上的每一块石材都是经过精密甄选。

全新品质升级的二期，针对不同年龄层的休闲活动需求，构建活力之境、礼仪之境、桃源之境、生态之境4大景观场境，沐光溪涧、望星华庭、揽月幽谷三大下沉式功能庭院。

一期和二期互通后，整体以约21100㎡的尺度布局内环内城芯罕见的围合式景观静谧绿岛。采用赛德勒艺术手法打造中央大草坪、赛德勒雕塑草坪公园、都市剧场等8大景观通过流畅的园路曲线相连，敞开式互动绿化，景观立体又有层次，一步一景呈现艺术的美感。

除此之外，还有公共空间的优化，【新湖·上海青蓝】二期由下沉庭园的架空层、主楼架空层的泛会所和现在已有的约4000㎡新湖汇会所构成，形成整个社区的双会所格局。

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【项目周边配套】

交通出行：项目周边双轨环绕，项目与8号线西藏北路站直线距离仅约410米，与3、8号线虹口足球场站直线距离仅约950米，皆是步行可达。车行约15分钟可达外滩、北外滩、陆家嘴。

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生活配套：项目还打造了转角商街、下沉空间、架空层泛会所、口袋公园、儿童广场等文娱场景，会所内还附上恒温泳池及健身配置，构建健身、社交、文化、商业于一体的空间。

约3公里范围荟萃北外滩、苏河湾、外滩、陆家嘴等六大商圈，同步国际时尚前沿，拥抱都会繁心。

休闲配套：周围有中兴绿地、约8万方的闸北公园、约68万方的大宁灵石公园、约30万方的鲁迅公园和约4万方的四川北路绿地，总享受的城市绿肺面积高达近 150 万方。

教育资源：周边名校林立，包括市北初级中学（市重点）、青云中学（静安区重点）、上海市第六十中学、止园路小学、中山北路幼儿园等；

医疗配套：上海市中医医院（三甲）、中国人民解放军第四一一医院（三甲）、闸北中心医院（二甲）。

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