苏州楼市现在的小阳春还是挺有热度的。

苏州楼市截止到3月20日，苏州楼市的二手房成交量对比2月的时候，还是有明显的上涨的。

苏州楼市的工业园区那边，一些学区房的房东就控制不住的在那涨价了，在他们的涨价下，苏州楼市的工业园区就又成了苏州楼市的领头羊了。

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苏州楼市园区那边前几天卖出去的一块地，被绿城经过182轮报价以后以40684元的楼面价拿下，溢价率达到了45.3%，这也说明了开发商还是比较认可那边的价值。

只是说，苏州楼市也是存在分化的，苏州楼市从2月17日的171000多套待售二手房增加到了3月10日的174000多套二手房，又多了3000套二手房，这个增加的数量就还是挺多的。

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苏州楼市现在想要把整个楼市给拉的热起来，也不现实。

苏州看着是全国最强的地级市，那是因为苏州下面的城市比较强，而不是苏州的市区比较强。南京、杭州之类的城市，它们都是市区很强，下面的地方就一般了。

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而苏州下面的昆山、常熟、张家港、太仓等，都是给苏州贡献了大量的GDP，这也让苏州的GDP那么高。

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苏州如果说是和杭州、南京一样，是那种市区强的话，那么苏州房价才有可能说是整体热起来，现在苏州楼市只能说是分化。