海淀供出"低密豪宅胚子”，半壁店地块很快入市开盘，有开发商在谈。
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位置：距离西四环不到1公里，距离地铁6号线五路居和田村站也都不远

容积率：1.4，超低密度

周边有京粮广场，生活配套还行，就是城市界面比较差。

之前有粉丝说可能属于八里庄学区
有开发商专门打听了一下，八里庄学区划片绕过了该地块。
这样一来，半壁店书包属性一般

不过这丝毫不影响该地块的价值
因为海淀供地少，尤其五环内好位置的土地

半壁店建筑规模才5.79万㎡
如果做建面约200平的大户型，估计也就200来套。但是也有可能做110到150左右小面积。

地块不限价，楼面价可能7.8万，预计开盘11.5万/平左右。

京西改善客群都在关注，比如东边世纪城、四季青等，有大量的业主改善需求没有被释放。
这帮人手里有钱，但没有好产品，又不愿意去石景山、丰台
未来这里只有产品不太差劲，不会愁卖

地块也有几个缺点，想了解评论回复喵喵咨询

另外
宝山地块也有开发商在谈，有说卖9万
我觉得这个价格低估了，如果9万，跟周边二手次新倒挂了。
普通改善群体想买到更难了

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