济南绿城理想之城雲栖
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济南城投置业：绿城管理

B30-1地块：总用地面积28400㎡，容积率2？0，地上计容面积56800㎡

B37地块：总用地面积29281㎡，容积率2.7，地上计容面积79059㎡

【绿化率】:35%

【车位配比】:1：1.33

【物业】：绿城物业

【物业费】：2.36元/平方米

【交房时间】：预计2026年7月

目前在售楼间距52米

项目目前城投置业与绿城整体合作包1、包2、包3合计8个地块。总建面约为58万方（暂定），总计约3000余户（暂定），首开地块为包2的B30-1、包3的B37两个地块。

其中首开地块：

30-1建面约8.4万方，建筑密度20.0%，绿地率35%。总计475户，产品涵盖4栋洋房，4栋16、17层小高，户型面积为108-128㎡；

B37建面约11.4万方，建筑密度20.0%，容积率2.7，绿地率35%，总计688户，产品为产品涵盖2栋24、25中高，6栋17、18层小高。户型面积为95-128㎡左右的三居室四居室

2024.11.7在售更新

在售-B30-1 5#(18层)约 110㎡,公摊约23% 均价约13500-14000可选

在售-B30-1 3#(10层)约 119/133㎡,公摊15.6%均价16000，119可选，133剩余1-2-4 顶

在售-B37 6#（25层）约109、119㎡，公摊约27%，均价12500

在售-B37 5#(18层)约130㎡，公摊约23%，均价14000可选

在售-B30 6#(17层)约108/118㎡，公摊约23%，均价14000可选

交房时间：2026年7月底

公摊：小高层约 23%；高层约27%；洋房预计18.6%

梯户：高层24-25层（两梯四户）；小高层17-18（一梯两户）；洋房11层

（一梯两户）

2025.3.25在售更新

可选楼栋

B30-1地块7号楼（11F），约120/133㎡，均价16300元/㎡；

B37地块2号楼（18F）, 约113/122㎡，113㎡均价13000元/㎡（封盘)，122㎡均价14000元/㎡；（正常在售）

主推楼栋

B30-1地块2号楼(16F)，约110㎡，均价13600-14200元/㎡ 即将售罄 好楼层中建剩余4-5套

37地块个别房源特价12✘✘✘

其他楼栋剩余边边角角

【在售户型】

B30-1地块

2＃（16F)主推

两个单元，一梯两户

面积：约110㎡

均价：13600-14200元/㎡

7#（11F）可选

两个单元，一梯两户

面积：约120㎡，134㎡

均价：16300元/㎡

6#（17F）剩余边边角角

三个单元，一梯两户

公摊：约24%

面积：118㎡（2楼以下及16楼），108㎡（3楼以下15楼）

均价：14000元/㎡

5#（17F）剩余边边角角

三个单元，一梯两户

公摊：约23%

面积：108㎡

均价：14000元/㎡

3#（10F）

两个单元，一梯两户

公摊：约20%

面积：119㎡（可选），133㎡（2楼以下）

均价：16000元/㎡

B37地块

2# （18F）可选暂时封盘

两个单元，一梯两户

面积：约113㎡、122㎡

均价：

113㎡均价13000元/㎡

122㎡均价14000元/㎡

3# （18F）剩余边边角角

两个单元，一梯两户

公摊：约23%

面积：约113㎡（4楼以下及顶）、122㎡（4楼以下及顶）

均价：

113㎡均价12500元/㎡

122㎡均价12900元/㎡

4# （17F）剩余边边角角

三个单元，一梯两户

公摊：约23%

面积：约102㎡（3楼以下.顶楼）、115㎡（4楼以下及顶楼）

均价：

102㎡均价12700元/㎡

115㎡均价12500元/㎡

5# （18F）剩余边边角角

两个单元，一梯两户

公摊：约23%

面积：130㎡（可选）

均价：14000元/㎡

6# （25F）封盘

1个单元，2梯4户

公摊：约27%

面积：110、122㎡（约）

均价：暂定

户型图如下

小高130

小高118（122一样的户型面积不一样）

高层119

小高110（114一样的户型，面积不一样）

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