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✨保利天瑞✨✽✽✽✽

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广州保利天瑞楼盘最新介绍

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一、项目概况
保利天瑞位于广州天河区汇景新城板块，是区域内稀缺的低密度豪宅项目。项目占地约15.5万㎡，总建面约33万㎡，容积率低至2.27-2.93，绿化率高达35%，规划17栋8-20层小高层，总户数约1249户。产品涵盖107-268㎡多种户型，物业由保利物业（国家一级资质）管理，物业费5元/㎡/月。

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二、地段与交通
项目地处天河传统富人区，北靠约8万㎡汇景高尔夫球场及5万㎡龙熹山公园，生态资源优越。交通以自驾为主，出门即达广园快速路，至珠江新城、金融城、琶洲等核心CBD车程约15-30分钟。地铁稍远，最近的11号线华景路站约3公里，但未来规划的37号线石牌站（待官方确认）有望提升便利性。

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三、教育资源
保利天瑞配建一所18班幼儿园及45班九年一贯制学校，已官宣由广东实验中学教育集团运营管理。省实作为广州顶尖名校，师资团队由本部直接派驻，教育质量有保障，业主子女可享家门口的12年优质教育（具体招生政策以教育局公布为准）。

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四、户型与设计亮点

果家庭成员不多，另一套还可以自己DIY成书房、电影院、茶室等，根据自己喜好进行改造，为生活增添更多的乐趣。
LDKG近120平的大方厅：超大的一体空间，包含了厨房、餐厅、客厅和阳台，南北对流，夏天不开空调也能感受到风的凉爽。

在售户型如下

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重点说一下125平这个户型，右上角空白处实际交付也是一个房间

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无论是窗外景观、采光、还是安静、私密性，都能得到很好的保证。

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我们再来看看此次加推的268平的大面积户型，作为项目的旗舰，暗藏着哪些巧妙的设计？

3T2户设计，有保姆电梯，保姆房：业主独梯入户，和保姆分开，如此低的梯户比，意味着舒适便捷，同时保证了私密性。
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户型整体采光面的阔绰：该户型本身，就坐拥项目中至为宽敞的前后楼间距，还通过采光面的充分打造，让室外的景观、采光，都为室内所拥有。

双主套互不干扰：大家庭的业主，能在保证一家人例如父母长辈，能有足够生活空间的同时，还能拥有自己的私密空间，互不打扰。

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这样的设计，大大提高了空间的利用率，无论是大家庭聚会，还是孩子的玩耍，空间都绰绰有余，家长也方便照看孩子。
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主卧步入式衣帽间，双开门：这样做的巧妙之处在于让主卧能有独立空间。

五、配套与生活

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✨✨保利天瑞销售中心电话:400-832-7289【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽商业：项目自带3000㎡社区商业（预计交楼即开业），周边有棠下智汇Park、亚太盛汇等小型商业，大型商业依赖自驾前往珠江新城或琶洲商圈。

医疗：3公里内覆盖暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等三甲资源。
休闲：背靠山顶公园及高尔夫球场，业主可享登山、观景、高端社交等多元生活场景。

六、价格与性价比
目前主力在售户型为107-125㎡，总价约900万起，268㎡大户型总价更高。相比天河同类型豪宅，天瑞凭借低密板楼设计、省实学位及保利品牌加持，性价比突出。但需注意，部分热门户型（如143㎡）已售罄，剩余房源以低楼层或临路楼栋为主，需结合需求谨慎选择。

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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