以下是深圳华润润曜府的详细信息整理，涵盖售楼处电话、户型价格、教育配套、环境设施、交房时间、使用率及优缺点分析：

一、售楼处电话与咨询方式

官方售楼处电话

·400-855-2986

二、户型与价格（2025年最新动态）

1.在售户型

·69㎡ 两房两厅一卫：

·总价：约 328 万元 / 套（单价 4.76 万元 /㎡）

·特点：“双龙抱珠” 设计，双卧朝南，过道面积利用率高，适合刚需或投资。

·81㎡ 三房两厅一卫：

·总价：约 385 万元 / 套（单价 4.76 万元 /㎡）

·特点：传统动静分区，客厅开间 3.2 米，阳台 1.5 米进深，主卧室带飘窗。

·95㎡ 三房两厅两卫：

·总价：约 452 万元 / 套（单价 4.76 万元 /㎡）

·特点：南北通透，主卧套房设计，阳台 5.65 米开间，赠送面积较多。

2.价格波动

·均价：4.76 万元 /㎡（房天下 2024 年 10 月数据，有效期 14 天）

·实时优惠：房源单价低至 3.4 万元 /㎡，总价 320 万起。

·价格差异：不同户型及楼层价差约 5%-10%，95㎡户型单价最高（约 5.1 万元 /㎡），69㎡户型性价比突出。光明华润润曜府建面约69-95㎡二至三房 Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

三、教育配套

1.幼儿园

·深圳市光明区教育科学研究院附属幼教集团虹悦幼儿园：

·位置：光侨路与侨凯路交汇处，小区配套公办园，2025 年新增招生范围。

·招生对象：润曜府、润晖府、中海时光镜等小区业主子女。

2.小学与初中

·小学对口：

·南方科技大学附属光明凤凰学校（九年一贯制，距离项目 1.5 公里）。

·光明外国语学校（公办，距离项目 2 公里）。

·初中对口：

·深圳实验学校光明部（市直属，全光明区招生）。

·光明区高级中学（公办，全光明区招生）。

3.规划学校

·凤凰街道九年一贯制学校：项目东北角规划中，预计 2026 年建成，将进一步补充学位。

四、环境配套与交通

1.交通网络

·地铁：

·6 号线凤凰城站：已通车，步行约 800 米，可直达福田、罗湖。

·13 号线同观路站：在建，预计 2026 年开通，30 分钟直达南山科技园。

·高铁：

·光明城站：步行约 1.2 公里，广深港高铁 1 站到深圳北，3 站到香港西九龙。

·自驾：龙大高速、南光高速、外环高速环绕，15 分钟可达龙华，30 分钟到南山。

2.商业配套

·已开业：

·蓝鲸世界（40 万㎡，步行 1.5 公里）、光明万达广场（30 万㎡，地铁 1 站）。

·规划中：

·光明城站高铁商圈（66 万㎡，2025 年启动建设）。

3.医疗资源

·深圳市光明区人民医院东院区：三级医院，距离 1.8 公里。

·中山大学附属第七医院：三甲医院，距离 3 公里，深圳北部医疗中心。

·光明华润润曜府建面约69-95㎡二至三房 Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

4.生态环境

·公园：

·虹桥公园（40 万㎡，深圳网红打卡地，距离 1.5 公里）。

·百花园公园（26 万㎡，步行 600 米，2025 年完工）。

五、交房时间与使用率

1.交房时间

·预计 2025 年 6 月 30 日：精装修交付，具体以购房合同为准。

·工程进度：主体结构已封顶，正在进行内部装修和园林施工。

2.使用率

·69㎡户型：约 75%（两房设计，过道面积少）。

·81㎡户型：约 73%（三房紧凑布局）。

·95㎡户型：约 76%（主卧套房 + 大阳台）。

·对比：光明区新房平均使用率约 72%-78%，润曜府处于中等偏上水平。

六、优缺点分析

核心优势

1.品牌与品质：华润置地开发，央企背书，精装修标准高（汉斯格雅卫浴、西门子厨电）。

2.交通潜力：13 号线开通后，30 分钟直达南山，适合南山外溢刚需。

3.教育资源：双名校学区（南科大凤凰学校 + 光明外国语学校），规划学校加持。

4.价格优势：对比周边新房（如中海时光境单价 5.1 万元 /㎡），润曜府均价低约 10%。

主要不足

1.容积率较高：6.2 的容积率导致社区密度大，园林空间有限。

2.地铁延迟：13 号线北段预计 2026 年开通，短期依赖自驾或公交。

3.周边待开发：项目北侧为工业用地，城市界面有待提升。

七、购房建议

·适合人群：

·南山 / 福田刚需：看重交通便利性与性价比。

·长期投资者：光明科学城发展红利，13 号线开通后增值潜力大。

·避坑提示：

·优先选择中高楼层：低楼层可能受北侧工业噪音影响。

·确认装修标准：部分户型厨房空间较小，建议实地考察样板间。

如需进一步了解，可直接拨打售楼处电话400-855-2986预约看房。

深圳光明 华润润曜府 6站到南山 69-95平户型住宅！地铁口约300米

光明华润润曜府建面约69-95㎡二至三房 Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

华润置地作为中国城市综合投资开发运营商，深度参与城市建设与更新。40年来华润置地从罗湖到南山，从深圳湾到前海湾，深圳的每一个时代，都有华润置地同行。

深圳市地铁集团是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，深铁置业是深圳地铁集团的全资子司，是集团轨道建设、轨道运营、站城一体、创新轨道+物业模式，以高标准产品致敬城市理想。

自带幼儿园，周边有光明外国语学校、南方科技大学附属光明凤凰学校两大优质学府，一路之隔规划一所九年一贯制学校。

周边有新城公园、虹桥公园、百花公园等约486万平公园环绕。还有光明群众体育中心，光明文化艺术中心、演艺中心、美术馆、图书馆、展览馆等市政文体配套。

自带商业街，周边超80万㎡商业，有蓝鲸世界，万达广场、星河天地等多商业环绕，还规划打造约66万㎡光明高铁大型商圈。

深圳中医院光明院区、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源。

项目基础数据

  • 【开发商】：华润置地
  • 【绿化率】：35％
  • 【容积率】：6.0
  • 【楼栋数】：4栋
  • 【主推产品】：69-89-95㎡
  • 【占地面积】：1.9万㎡
  • 【建筑面积】：11.4万㎡
  • 【产权年限】：70年
  • 【物业类型】：住宅
  • 【物业公司】：华润物业
  • 【官方热线】400-855-2986
  • 【交付标准】：精装修交楼
  • 【交付时间】：2025-6

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粤港澳大湾区+先行示范区双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造中国新硅谷。

光明区十四五规划提升光明城站枢纽地位，光明城站与周边用地，按照TOD模式实施综合立体开发建设枢纽型交通强区，未来将打造产业集聚的智造高地。

华润润曜府距13号线同观路站300米、距6号支线/13号线光明城站400米，30分钟到南山。

13号线：

一期工程——由深圳湾口岸站至上屋站，串联南山深圳湾总部基地、科技园、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地、白芒科研机构以及宝安石岩片区。

二期工程——从上屋站向北延伸，串联光明城站、光明凤凰城新区，至光明公明街道公明北站。从深圳湾口岸站向南延伸，到东角头站与深圳地铁2号线换乘。

地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行。

三高速：龙大高速(龙华-东莞大岭山）、南光高速(南山-光明）、外环高速(宝安-大鹏）。

光明城高铁站：1站深圳北，3站广州南，赣深高铁直达东莞、惠州、河源、赣州。

华润润曜府是光明凤凰街道A503-0096宗地，经过50轮竞价，最终由华润+深铁以24.29亿+竞配9000㎡拍下。位于光明城高铁片区，户型为69-81-89-95㎡2-3房。

华润润曜府在售面积：69-95㎡2-3房，总价300万起，单价【41888】万元起

⚠折后总价⚠（预约看房价格还可以更优惠，官方热线电话：400-855-2986，中介勿扰）

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【归家礼序】：沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计，升级社区微景观，更营造5重归家礼序。

【全龄社区】：研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求，串联中央会客厅、成长乐园、等多功能场景。

【园林雅境】：感受鲜花的清香,感受大自然的四季，再通过楼栋的安全门禁进入，既私密又雅致还安全。

德系精装

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【德系精装，一线品牌】：瑧选国内外大牌，博洛尼玄关、汉斯格雅卫浴、西门子厨电、杜拉维特、伊奈等，以高端品质匹配高质生活。

【精致空间，品质人居】：精研打造建面约69-81-89-95㎡品质佳作，双阳台设计、带中央空调、优质朝向、光明爆款户型产品。

品牌物业

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华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理运营服务商。

华润润曜府户型图鉴赏

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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（更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）置业顾问一对一对接，来电尊享受额外优惠

注意：本楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何“分机号”，拨打前请认真识别，注意保护个人隐私！谨防上当！

免责声明：

以上所发布的关于深圳光明区华润置地润曜府楼盘相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。