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建发融创雅居乐和玺：三水新城 TOD 芯的理想人居范本
前言
在购房的漫漫旅程中，我们都在寻觅一处能将品牌实力、优越地段、便捷交通、完善配套与高品质居住体验完美融合的理想家园。建发融创雅居乐和玺，坐落于佛山三水新城 TOD 芯，犹如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，吸引着众多购房者的目光。今天，就让我们以购房者的视角，一同深入探寻这个项目的迷人之处。
一、项目简介
建发融创雅居乐和玺位于佛山三水新城 TOD 芯，万达广场旁。由建发集团、融创中国和雅居乐三大实力房企共同打造。项目占地约 5.63 万㎡，建面约 19.78 万㎡，绿地率约 30%，容积率约 2.5 ，是三水新城稀缺低密度的高端项目。首推建筑面积约 99 - 130㎡高层户型以及 143㎡叠墅户型，产品包括约 99 - 130㎡三至四房滨江华宅（带品牌精装）和约 143㎡国风叠墅。
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二、项目特点
- 品牌强强联合：由建发集团、融创中国和雅居乐三大巨头携手打造。建发集团作为中国房地产企业 50 强，专注新中式生活匠造；融创中国位列全国房企前 4，致力于提升人民生活品质；雅居乐身为全国房企 20 强，实力雄厚。三大品牌的联合，为项目品质提供了坚实保障，让购房者对未来的居住生活充满信心。
- TOD 核心地段：地处三水新城 TOD 芯，依托广佛肇城轨站构建 TOD 枢纽新城，这里将成为三水未来的新城市中心、新兴产业中心和新生态宜居中心。项目所处地段极具发展潜力，不仅能享受当下的便捷生活，还能坐享区域发展带来的红利，房产增值前景广阔。
- 低密度与中式园林：容积率约 2.5，在三水新城核心区属于稀缺的低密高端项目，为业主营造舒适宽敞的居住环境。园林景观运用 “王府气派、中式手法、现代演绎” 的理念，采用唐代王府中式风格，立面承袭唐代建筑三段式风格，一轴三进门院的设计手法，打造出 “一脉两居 一府两门 十境七巷” 的中式古典园林景观，让业主仿佛置身于传统与现代交融的诗意画卷之中。
三、丰富配套
交通：多维交通，畅达广佛深
- 城轨出行：项目约 500 米可到达三水北站，乘坐城轨 2 站直达广州主城，4 站到深圳，大大缩短了与周边城市的时空距离，方便商务出行、旅游度假以及跨城生活，真正实现广佛深同城化。
- 轨道交通规划：附近 T20 有轨电车线路正在规划中，佛山地铁 4 号线和 12 号线也在项目周边，未来轨道交通将更加完善，进一步提升出行的便利性，为居民提供更多样化的出行选择。
- 公路交通：约 500 米有三水新汽车站，方便长途客运和城市交通的轻松换乘。距广三高速口仅约 1.5 公里，可接驳一环、广州绕城、沈海、广佛肇等高速，自驾出行便捷，能够快速畅达周边城市。
商业：五大商圈环绕，繁华近在咫尺
万达广场、百利达广场、CBD 双子星塔和天聚商业广场五大商圈围绕项目，距离万达广场仅 800 米。这些商圈汇聚了众多知名品牌、餐厅、影院、超市等，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位的生活需求。无论是日常购物还是周末休闲，都能在短时间内轻松实现，尽享都市繁华。
医疗：双三甲医院护航，健康无忧
项目周边有 2 所三甲医院，三水人民医院作为现代化综合性三级甲等医院，以及南方医科大学珠江医院三水医院作为现代化三级综合医院，距离项目较近。完善的医疗配套，为业主和家人的健康提供了强有力的保障，让居住更加安心，在遇到健康问题时能够及时获得专业的医疗服务。
教育：优质教育资源，助力孩子成长
距离项目 600 米有省一级学校云东海学校，作为三水新城首间省一级标准 9 年义务教育学校，为孩子提供了良好的基础教育环境。1 公里外的云东海中心幼儿园，按省一级标准建设，设有 16 个标准班，是高端幼儿园，为孩子的启蒙教育提供优质保障。从幼儿园到小学，丰富的优质教育资源，让孩子在家门口就能享受到高质量的教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础。
四、区域介绍
三水新城作为三水未来发展的核心区域，定位 “广佛创智之城，岭南水韵之地”，凭借 TOD 模式的发展，将成为三水的新城市中心、新兴产业中心和新生态宜居中心。随着交通、商业、教育、医疗等配套设施的不断完善，区域的吸引力和价值日益凸显。建发融创雅居乐和玺位于三水新城 TOD 芯，将充分受益于区域的发展，周边的配套将更加成熟，区域的发展也将带动项目价值的提升。居住于此，既能享受当下的便捷与舒适，又能见证区域的蓬勃发展。
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五、户型鉴定
- 99 - 130㎡滨江华宅：对于刚需或改善型购房者来说，99 - 130㎡的滨江华宅是不错的选择。以 110㎡户型为例，可能是经典的三房两厅两卫设计，户型方正，空间利用率高。客厅连接景观阳台，可欣赏滨江美景，增加空间的通透感和采光度。卧室布局合理，保证了每个房间的私密性和舒适度，主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住品质。品牌精装交付，为业主省去装修的烦恼，直接拎包入住，享受高品质的滨江生活。
- 143㎡国风叠墅：143㎡的国风叠墅适合追求高品质、低密度居住体验的购房者。叠墅设计不仅增加了空间的层次感，还提升了居住的私密性。可能拥有宽敞的客厅和餐厅，挑高设计让空间更加大气，适合家庭聚会和宴请宾客。上下分层的布局，动静分区明确，下层作为公共活动区域，上层为休息区，互不干扰。卧室宽敞舒适，尤其是主卧，配备独立衣帽间和卫生间，打造豪华的私人空间。同时，叠墅独特的建筑形式，让业主能够享受独特的居住体验，感受中式建筑的魅力。
六、优点综述
建发融创雅居乐和玺无疑是众多购房者心目中的理想家园。品牌上，三大实力房企强强联合，品质值得信赖。地段处于三水新城 TOD 芯，尽享区域发展潜力和便捷交通。交通便捷，多维交通网络畅达广佛深。商业配套繁华，五大商圈环绕，满足各种生活需求。医疗保障完善，双三甲医院为健康护航。教育资源优质，从幼儿园到小学，助力孩子成长。低密度与中式园林设计，提供高品质居住体验。户型多样，满足不同购房者的需求。如果您正在寻觅一处能将品牌实力、优越地段、便捷交通、完善配套与舒适户型完美融合的家园，建发融创雅居乐和玺绝对值得深入了解，它或许就是您一直在寻找的理想之选。
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深圳紧扣“一点两地”推进新阶段大湾区建设
深圳特区报记者 吴徐美 许依妍
2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。
焕新气象：前海加快打造深港深度融合发展引领区
促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。
深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为企业发展的福地。港资企业茵塞普科技联合创始人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助企业实现新阶段的规模扩张。
田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。
前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。
深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。
掀新热潮：河套“一区两园”协同发展加速
当前，随着全球新一轮科技革命和产业变革深入发展，河套合作区作为大湾区唯一以科技创新命名的重大合作平台，开发建设掀起新热潮。
2024年，河套合作区通过深化制度型开放和跨境创新合作，显著提升了科技创新与营商环境的国际竞争力。依托“一国两制”的独特优势，河套合作区推动科研人员跨境通勤、科研货物跨境流动、科研资金跨境监管等多项制度创新，取得了显著成效。
为提高跨境通勤效率，河套合作区成功推动“一号通道”港牌车通行政策的优化，累计支持1065名科研人员，通勤效率提升50%。“分线管理”机制的实施有效促进了科研相关货物的跨境流动，并通过发布全国首个公共ERP系统，进一步提升了通关便利度。此外，河套的跨境双币母基金和“科汇通”业务也推动了科研资金在两地的高效流动。
营商环境建设方面，河套合作区参照世界银行标准推出一系列改革，确保税负环境与香港趋同，实施《深圳经济特区河套深圳园区条例》，并强化知识产权保护。商事登记改革、港资企业快办机制和境外职业资格认定的简化政策，为市场准入提供了更多便利。
在科技创新方面，河套合作区继续深化与香港的战略协同，成立粤港澳大湾区国际临床试验中心及协作平台，支持香港大学、香港科技大学等高校设立研究院。多项国际领先的科研实验设施集群在河套园区落地，进一步强化了该区域的战略科技力量布局。
2025年，河套合作区将继续推进“一心两翼”的开发建设，以西翼福田段的开发为核心，进一步推动跨境科技创新合作和高水平的营商环境建设，助力粤港澳大湾区成为全球科技创新高地。
绘新篇章：深港澳合作务实紧密打造世界级湾区
通过深入推进互联互通，大湾区正从一张蓝图逐渐变为实景，融合发展进入佳境。
前海三大国际化高质量发展平台成果丰硕，深港国际金融城入驻金融企业437家，深港国际法务区累计入驻法律机构245家，国际人才港一站式提供700项国际人才服务。河套创新制度快速落地，越来越多深圳园区的科研机构通过“科汇通”试点拿到从香港转入的境外科研经费。随着跨境巴士的开通，“白名单”科研机构人员可以在香港科学园深圳分园和香港科学园之间实现便捷通勤。
一个世界级的湾区，不仅是融通的湾区，更是开放的湾区。
2024年，前海合作区货物进出口7066.5亿元，规模创年度新高。其中，前海蛇口自贸片区进出口5379.8亿元，增长51.2%。前海综保区进出口3752.5亿元，增长49.9%，进出口总值列全国第四、全省第一。
潮涌大湾区，风劲好扬帆。今年的深圳市政府工作报告提出，2025年，深圳要深入实施“湾区通”工程，加强基础设施“硬联通”和规则机制“软联通”，推动科研经费、科研设备跨境便利流动。可以预见，随着深港澳合作更为紧密务实，前海、河套等重大平台不断加快建设，大湾区将汇聚更多创新要素，迸发更大发展能级。（深圳特区报）
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