东铁营——金茂璞逸丰宜

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金茂璞逸丰宜售楼处电话400-8118-334【官网】项目划分为南北两块地块，整体规划了 14 栋楼，房源总数 504 套。

北区共有 8 栋楼，楼层高度在 7 - 16 层之间，其中 4#楼首层部分区域为架空设计。此区域主打大户型改善房源，面积区间在 150 - 190 平米。

此外，在北区东侧大门入口，预留了2000平米左右三层下沉庭院会所，不但有游泳馆、健身房、行政酒廊等，还有壁球室。

南区的容积率相对较高，以小户型为主，面积主要集中在 110 - 135 平米。这里规划了 6 栋 12 - 18 层的住宅楼，3#楼同样采用首层架空设计。架空层高度不低于 3.6 米，预计会打造成泛会所。

110 平米的三居，南向为两面宽设计，采用南向两面宽的设计，该户型在项目中的套数并不多。这个户型的一大亮点在于其独特的空间赠送设计。南向设有两个内嵌式阳台，这部分面积为一半赠送；而在北侧，还配置了两个设备平台，这两个平台的面积是完全赠送给业主的，为业主带来更多的可利用空间 。

这款 110 平米的户型，虽然进深偏长，但功能分区十分出色。它主打性价比与实用性，地处南三环，这样一个 110 平米的小三居，总价在 1000 万左右，再加上金茂的精装品质，相较于二手房优势显著。

136 平米的四居室是项目主力户型，还设有样板间。该户型采用经典的四叶草设计，南向呈现三面宽格局，配备三个内嵌式阳台，这些阳台面积均为半赠送 。

客厅外侧设有一层外置阳台，这里用途多样。你可以将它打造成花厅，摆放各类绿植，为生活增添盎然情趣；若是有吸烟需求，它也能成为独立的吸烟区，满足不同人的生活习惯。而北向的两个卧室，均带有设备平台的赠送面积，大大增强了户型的整体功能性。

不仅如此，该户型的客厅面宽达 4.2 米，主卧面宽 3.6米，在同面积段的户型中，这样的尺度颇为出众。

再看北区，主力户型为 153 平米，此外还有 177 平米和 192 平米的大户型。

153平米是主力户型

其中采用横厅设计的这款，客厅面宽竟达 6.7 米，南向内嵌阳台宽度为 1.8 米。要知道，此前阳台宽度大多在 1.5 米左右，此次增加了 30 厘米，也就意味着赠送面积进一步扩大。

除了主卧套间，北侧的公卫与卧室还能组合成一个套房，另外还有一个面积可观的书房，书房也可改作儿童房，舒适性与实用性都达到很高水准。

177平米的户型客厅面宽5.5米，设计动静分区。

以餐客厅为中轴，双卧朝南，均为套房设计，值得一提主卧的卫生间朝南，叫您在阳光下沐浴，极为奢侈。一梯两户，电梯对开设计，相当于电梯入户。

192 平米的最大户型，为四面宽设计。

主卧套间全面升级，卧室与卫生间面积都大幅增加，主卧面宽达到 4.3 米，还配有带窗的梳妆台与衣柜。这种大面宽、短进深的户型，采光极佳。南向的老人房与主人房，书房分置于房间两侧，既充分保障了隐私，又能让老人得到良好的休息 。

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