昌平南唯一在售现房【奥森春晓】☎☎400-159-8559转接9999【官网认证】
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奥森春晓项目2021年底开盘，2025年2月28日交付

奥森春晓目前几乎为现房的状态销售，项目最突出的就是价格优势，奥森春晓项目和朱辛庄板块新房以及二拨子板块新房及周边竞品北清橡树湾成交价均在6万以上，奥森春晓的期房签约价格也在6.1-6.2万，现在奥森春晓在售现房单价5.4万左右还是很有竞争力的，

项目信息

道路交通：五横四纵二轨道。 五横：北清路、定泗路、回龙观大街、回南路、北五环 四纵：京藏高速、黑泉路、立汤路、京承高速

轨道交通：距离地铁8号线平西府站500米、地铁13号线A线文华路地铁站（在建）。

教育配套：清华大学附属中学昌平校区小学部人大附中昌平学校、北京王府学校中关村外国语学校、161中学首师大附属华电附中、昌平区第二中学首都师范大学附属回龙观育新学校

医疗配套：昌平中西医结合医院（分院）、三甲积水潭医院（回龙观分院）三甲、昌平区中西医结合医院（三甲）、京都儿童医院、北京安达医院、清华长庚医院等。

商业配套：庄盛奥特莱斯、 BHGMall华联回龙观购物中心、北店时代广场、龙旗购物中心 。

楼盘名称：奥森春晓

备案名称：春和锦园

总栋数：4栋

总户数：620户

产权年限：70年

建筑类型：高层

容积率：2.8

绿化面积：8000

绿化率：30%

车位配比：1:1.3

物业公司：中交物业

物业费：4.87元/月/平米
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项目有四种户型：96、115、121、131平，目前只有少量131户型在售

131平四室两卫户型解析：

户型优劣势一目了然，南北通透的四居室，双明卫，虽南向三面宽，但不是眼镜户型，北向次卧面积较小。客厅面宽较窄

项目整体分析：

项目缺点：户型得房率低，小区内有公租房，户型设计一般，小区容积率较高

项目优势：价格优势突出，奥森春晓项目和朱辛庄板块新房以及二拨子板块新房及周边竞品北清橡树湾成交价均在6万以上，奥森春晓的期房签约价格也在6.1-6.2万，现在奥森春晓在售现房单价5.4万左右还是很有竞争力的

项目为昌平南板块，北清路以南在售为数不多的现房项目

项目距离8号线平西府站500米左右，适合通勤依托8号线，13号线，昌平线的人群置业

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