✨北京建发金茂观宸✨✽✽✽✽
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【占地面积】124000 ㎡

【建筑面积】368000 ㎡

【容积率】2.0

【绿化率】30%

【社区规模】共计6栋楼，6-11层小高层，1梯2户

【社区业态】住宅、国际人才公寓、商业办公、医疗

【占地面积】约186亩12.4万㎡

【总户数】一期488；二期361

【楼栋数】一期6栋楼 ；二期8栋

【层高】2.9--3.15米

【产品户型】建筑面积约50-155㎡，1~4居

【梯户】一梯两户 个别带小户型一梯三户

【装修情况】精“妆”交付

【停车位】共580个，车位配比为1：1.2

【交付时间】一期2024年12月30日；二期2025年6月30（具体时间以官方为准）

3月14日，北京楼市迎来震撼时刻——建发金茂·观宸府门盛绽，成为北京首个未开盘先有实景的项目。开放当日，建发房产北京事业部总经理华晓巍先生、中国金茂华北区域副总经理吴进先生莅临，携手揭幕建发金茂·观宸府门匾额。现场人头攒动，来宾共鉴观宸府门从效果图到实景，品质超预期兑现。

若要问中国哪扇门最能代表身份与文化之鼎盛？宋徽宗笔下《瑞鹤图》宣德门，必是当仁不让之选。

1112年正月十六，汴京宣德门上忽现祥云蔽日，十八只仙鹤盘旋和鸣，宋徽宗提笔绘下《瑞鹤图》，从此这座“都城南门”成了宋式美学的巅峰符号。

近千年后，建发金茂·观宸以当代笔法复刻这场盛景：

承续建发房产“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，打造四进归家礼序。此次亮相的实景府门，作为观宸礼序的首进演绎，取《瑞鹤图》宣德门之尺度、形制，飞檐曲线化作大门重檐冠冕，如同瑞鹤翩跹之姿，让千年人文雅韵在当代语境中自然生长，演绎跨越时空的美学转译，彰显当代雅士的文化自信。

地铁交通：距离新宫地铁站仅300米，步行4分钟就到，19号线，4号线双轨交汇。

教育配套：

小学：北京市丰台区槐房小学

中学：北京教育科学研究院丰台学校、北京新桥外国语高中学校

商业配套：

丰台大悦春风里、丰台万达广场

医疗配套：

北京市丰台区南苑医院

项目由11栋住宅楼组成，包括6-18层的洋房和小高层，其中洋房占5栋，小高层占6栋‌，共计479套。

主力户型为110-165平米三居和四居，全部南向三面宽设计，附带半赠送阳台、全赠送设备平台、飘窗等黑科技配置，实际得房率86%-92%。

户型展示

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