深圳罗湖大中华商铺价格、租金、户型、租金回报，值得投资吗

根据2025年最新市场信息，深圳罗湖大中华环球金融中心商铺的投资价值分析如下：

一、商铺价格

  • 单价范围：5.9万~8.5万/㎡（不同铺位差异显著）小面积铺（37-60㎡）：总价约220万-510万。
    • 大面积铺（100㎡以上）：如103号铺（60.74㎡）总价516万，101号铺（183.08㎡）总价1080万。
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二、租金水平

  • 当前租金：80-350元/㎡/月（业态和位置决定）
    • 餐饮品牌铺（如蜜雪冰城）：300-350元/㎡/月
    • 便利店/零售铺：80-150元/㎡/月
  • 年租金回报率：约5%-6.7%
    三、户型与面积
  • 在售铺型
    • 小面积铺（37-60㎡）：适合茶饮、便利店等轻业态
    • 大面积铺（100-1552㎡）：适合餐饮旗舰店、品牌展厅（如星巴克铺位168.41㎡）层高优势：部分铺位层高5.1-6.1米，适合大牌旗舰店。

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