经纬商务官邸、虹桥核心Rare项目！700㎡-800㎡滨水独栋，私家花园与空中庭院的商务梦幻空间、经纬商务官邸售楼处电话：400-8552-775

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经纬商务官邸位于虹桥商务区衢虹路申长路，项目总建筑面积约16.5万㎡，定位虹桥核心区商务官邸，集商务、办公等多种功能于一身。项目由26栋3-6层建筑构成，分为叠加商墅及独栋商墅两种产品。致力成为世界企业的独栋总部商务花园，以博大手笔，重金打造“中轴景观、私家花园、空中庭院”多重商务空间，结合周边稀缺水景资源，呈现精致的低密度商务办公场所。

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【基础信息】

项目位置：闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处）

交易类型：出售

物业类型（商办）：叠加、独栋

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户型面积：

❶叠加：350㎡、400㎡、450㎡

❷独栋：2400㎡、4800㎡

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销售价格：

❶叠加商墅：均价5.8万/㎡

❷独栋商墅：1.39亿元起/栋

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交付标准：毛坯

容积率：1.31（低密度纯墅区）

物业管理费：25元/㎡/月（会所建成前）

建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）

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【交通配套】

机场：距离1号航站楼约3公里

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地铁：

距离地铁17号线站点［虹桥火车站］约1.3公里，可换乘2号线、10号线；

距离地铁(在建)嘉闵线站点［迎宾三路］约1.1公里；

机场联络线（在建）直达静安寺、人民广场、陆家嘴等区域。

经纬商务官邸售楼处电话：400-8552-775（预约电话）高速、高架路：距离虹渝高架约800米，距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速

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【商业配套】

⛳️自带商业（规划）——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧

繁华商圈——虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里；

银行——中行、工行、招行、浦发银行、招商银行、农商银行；

【酒店配套】

洲际酒店、索菲特酒店、英迪格酒店、康德思酒店、绿地铂瑞酒店

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【房源信息】

叠加别墅面积：

下叠（1层复2层）：350㎡，附赠地下室约60㎡

中叠（3层复4层）：400㎡，附赠地下室约36㎡

上叠（5层复6层）：450㎡，附赠地下室约20㎡，屋顶露台

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「经纬商务官邸」实景展示

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「样板间」

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【项目优势】

大虹桥核心地段，便捷❗️

小面积精致商墅，灵活❗️

高品质纯墅社区，稀缺‼️

尊享独家冠名权，优越‼️

出售报价：叠加商墅、均价5.8万

独栋商墅、1亿元/栋

项目地址：上海市闵行区衢虹路68号

建筑面积：约16.5万平方米

地上面积：约6.7万平方米

地下面积：约9.8万平方米

建筑栋数：26栋（叠加13栋；独栋13栋）

单元面积：独栋711㎡（只租）、856㎡

叠加350㎡、400㎡、450㎡

户 型：复式/叠加，A1户型和A2户型；

独栋，B户型和C户型。

容 积 率：1.31

绿 化 率：21.50%

停 车 位：约600个

物 业 费：25元

物业管理：经纬置地有限公司

认证标准：LEED铂金级认证、

国家绿色建筑三星标准

相关配套：三联供，独栋通燃气

交付标准：精装（租赁）/毛坯（可租可售）

周边项目:隆视广场、上海宝业中心、虹桥绿谷广场、上海富力环球中心、龙湖虹桥天街等

交通配套

地铁2号线、10号线虹桥火车站

（点击地图可查看地理位置）

项目分布图

楼栋分布图

叠加商墅「组合方案」

下叠（1层复2层）

面积：350㎡，附赠地下室约60㎡

中叠（3层复4层）

面积：400㎡，附赠地下室约36㎡

上叠（5层复6层）

面积：450㎡，附赠地下约20㎡，露台120㎡

独栋商墅

B户型独栋：856㎡

附赠两层地下室约420㎡，屋顶露台约230㎡

C户型独栋：711㎡，附赠两层地下室约420㎡

花园约220㎡，屋顶露台约185㎡

样板间实景

毛坯实景

地下车库

外观实景

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