淮安鲜味屋智慧市集-总价8万起

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项目总体量：约2400平方 投资运营商自持1200方 可售面积约1200方

产权铺位：约4-7平方

总价约8-15万

菜市场铺位：约200多个

交房时间：现房销售

开业时间：2026年6.1日试营业

装修期租金补贴：2025年6.1日-2026年5.31日为装修期，补贴总房款的7%

项目定位：鲜味屋智慧市集是由《淮安鲜味屋供应链管理有限公司》投资运营的淮安市首个数字化菜篮子民生服务项目，经营面积约2400平米，以“鲜味”为核，以“智慧”为翼，依托鲜味屋品牌供应链的强大资源，通过物联网、大数据、等科技手段，构建 “线上线下一体化” 的消费场景，打造淮安首个5·0智慧菜篮子项目。

区位优势：项目位于莲花路与同心路交汇处，地处淮安市淮安区核心地段-淮安万达商圈内。公交站就在门口，有轨电车一号线一步之遥，地理位置优越，交通便利，

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项目周边的配套十分完善，周边三公里有62个成熟小区、37所幼儿园、9所小学、10所中学。

周边三公里常住人口约32万，是淮安人口居住最密集的片区，片区内的商业氛围浓厚，基本上一铺难求且店铺租金高、转让费高。

项目一公里范围内成熟已交付小区15个，小区入住率常年在95%以上，常住人口约10万人。其中皇冠国际小区2620户常住人口约1万人，金陵名府1382户，常住人口约5000人。中央府邸 892户，常住人口约4000人。天恒王府1522户常住人口约6000人。荷湖星城1356户，常住人口约5200人。再加上盛世豪庭、香溢花城、新城小区、新城别墅园、云荷雅居等十余个成熟小区，综上所诉，项目1公里范围内覆盖2万多户成熟社区，10万以上的常驻人口

运营管理政策：

可自营可托管：托管为10年委托经营管理，装修期租金补贴总房款的7%，后续租金收益2：8分成，收益20%运营公司收取，80%业主收取，租金年付，一铺一价。（本地菜场租金基本在110-180/平米/月之间。）

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