2025年二手房市场依然暗藏玄机，新手买家稍不注意就可能踩坑。以下这些关键点一定要牢记：

  1. 产权问题要查清
    务必查验房产证原件，确认产权是否清晰。特别注意：
  • 是否存在抵押或查封
  • 产权年限剩余多少
  • 是否为多人共有房产

  1. 房屋状况要细查
    建议雨天看房，重点检查：
  • 墙面是否有渗水痕迹
  • 管道是否存在漏水
  • 电路是否老化严重
    最好请专业验房师把关

  1. 隐性费用要算清
    除房款外还需准备：
  • 契税、个税等税费
  • 中介服务费
  • 物业欠费可能需补缴

  1. 交易流程要规范
  • 所有口头承诺都要写入合同
  • 资金必须走监管账户
  • 过户前确认户口已迁出

  1. 特殊房源要警惕
  • 法拍房可能存在清场难问题
  • 抵押房可能无法及时过户
  • 学区房要核实学位是否可用

建议：找正规中介，全程录音留证，重要环节请律师把关。买房是大事，宁可多花时间核实，也不要因小失大！