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华润置地天河润府最新楼盘介绍

基本信息
华润置地天河润府位于广州市天河区天河东奥体板块，是华润置地深耕广州十年的战略级作品。项目总占地面积约11.14万平方米，总建筑面积约32万平方米，容积率3.6，绿化率35%，规划共14栋住宅，总户数约1800户。物业由华润高阶物业负责，物业费4.2元/平方米，车位配比1:1.28，精装修交付，交楼时间为2025年年底。户型涵盖建面约81-130平方米的三至四房，实用率超100%，层高3米，梯户比为两梯五户或两梯六户。

交通配套
项目紧邻广园快速路，自驾20-30分钟可达珠江新城、金融城及琶洲三大CBD。地铁方面，距离已开通的4号线黄村站约3公里、7号线姬堂站约1.8公里，未来规划茅岗路北延段拓宽至双向六车道，进一步优化出行。项目还提供免费楼巴接驳地铁站及商圈，线路一接驳黄村站（4/21号线），线路二直达鱼珠站（5/13号线），覆盖珠江新城及国际金融城通勤需求。

教育配套
项目自带全龄段教育配套，配建9班幼儿园及一所48班九年一贯制学校（规划中，或引入执信品牌）。周边现有体育东教育集团均和小学（业主子女可优先入读）及执信中学天河校区（需摇号），形成从幼儿园到初中的连续教育链，助力家庭子女成长。

生活配套
社区内部规划约4万平方米园林景观，包含润心社复合式格子空间，涵盖咖啡、书屋、健身等多功能场景，以及架空层泛会所、童趣乐园等公共设施。商业方面，自建3000平方米商业街及生鲜超市，2公里范围内覆盖优托邦、美林天地等大型商圈。医疗资源包括中山一院东院区、广州医科大学附属第五医院等三甲医院，车程约10分钟。

户型设计亮点
天河润府为广州新规后首个实用率超100%的楼盘，户型设计突出灵活性与功能性：

☞天河润府稀缺绝版户型

◎ 约81㎡ · 大3房2卫 · 全盘仅60套

➤可成长次卧，赋新空间更多可能

➤主卧套房设计，重视主人居住体验

☞天河润府爆款明星户型

◎ 约90㎡ · 3房+1空间 · 四开间南向

➤集成工作、学习、休闲的多功能家庭聚场

➤主卧套房，预留定制飘窗收纳空间、独立卫浴

☞天河润府新规四房南北通透首选

◎ 约115㎡ · 南北对流四房 · 两厅两卫

➤可根据家庭所需灵动变化为三居室，合理利用每寸空间