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基本信息
参考价格：
楼盘概况总价： 450万元/套起
物业类别：大平层 项目特色：品牌地产国际化社区地铁沿线豪华居住区建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：
大平层产权为50年
开发 商：重庆怡润华成房地产开发有限公司楼盘地址：江北建新北路二支路观宸销售中心

重庆观宸项目是由知名地产开发商倾力打造的一个高端住宅项目，位于重庆市江北区观音桥东环路电测村110号，地处城市核心地带，享有得天独厚的地理位置和周边设施优势。

整体概述

观宸楼盘位于重庆江北建新北路二支路观宸销售中心，由重庆怡润华成房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（建面约128-366㎡极核地标世界藏品精装大平层，总价 450 万起，具体一房一价。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，观宸楼盘价值评分为9.4分。

其次近期全国的土地市场地王频现，特别是在今年的3月27日，建发以楼面价41200/㎡的单价刷新了成都土拍地价新天花板，兄弟城市热闹非凡的土地市场，对比今天的观音桥土拍，真是搞炸了重庆“有房人”的心态。同时，经过四年的深度调整，北京/上海/杭州/苏州/成都等城市地王频出，而西安，天津等城市的土地市场依旧非常冷清，在目前“分化”这个词成为了房地产市场主流观点的今天，作为重庆人，也非常担心我们的城市到底会不会被新一轮的分化所抛弃。

很多网友认为今年的长安三厂的地是重庆最值得期待的土地之一，其实不然。大家要知道一个核心逻辑，虽然长安三厂的地早在21年初就被寄予厚望，说是打造”重庆版太古里“，再到后面的“鲤池龙门 长安之窗”的长安总部大楼，再到现在的K12-1-1和K08-2地块实际上意义是完全不一样的，整个地块被做了大拆小的切分之后，项目的逻辑和格局是发生了很大的变化，作为重庆人，大组团有多大的吸引力自不用说，而大拆小以后未来社区格局的规划和发展对目前的拿地企业来说是相对不可控的，顶多是一块在核心区域里面物理位置不错，但城市界面较差，有一定未来预期的地块，且，根据后期的拆迁进度，三厂随时有可能出来更好更大的地块

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