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电建·洺悦玉府：市桥生态居住区的未来之选

电建·洺悦玉府坐落于广州番禺市桥生态居住区，是由世界500强央企——中国电建集团开发建设的精品住宅项目。作为央企巨头的一部分，电建集团凭借雄厚的资金实力和深厚的工程背景，保障了项目的高质量建设与可靠的交付时间。集团旗下已成功缔造多个世界级工程，如三峡大坝、南水北调、大兴国际机场等，这些成就彰显了其无与伦比的实力和抗风险能力，给购房者带来最坚实的信任保证。

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优越的地理位置与交通便利性

洺悦玉府的地理位置可以说是无与伦比，项目门前的禺山大道2公里直达市桥中心，轻松享受市桥商业和生活配套。项目坐落在市桥生态居住区的核心地段，周围15大政府机构的坐落和规划中的景观大道，确保了这一片区在番禺乃至整个广州的战略地位。未来3年内，番禺区域的旧改计划将投入约10亿资金，其中大富村的旧改将进一步提升此区域的城市建设水平，完善生活配套，使该区域的升值潜力巨大。

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便捷的交通系统与未来发展潜力

电建·洺悦玉府的交通系统可谓四通八达。项目临近主干道禺山西路，连接番禺大道、东新高速和新光快线，交通极为便捷。居民可以在10分钟内抵达市桥商圈，20分钟到达万博CBD商圈，30分钟到达珠江新城、海珠等核心商圈，轻松享受广州的都市繁华。同时，未来的地铁站点也将大大提升区域的通行效率，使市桥更加融入广州的交通网络，进一步提高了该项目的居住和投资价值。

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三大城市绿肺环绕的自然景观

电建·洺悦玉府的最大亮点之一是其独特的自然景观和生态环境。项目位于大夫山森林公园的核心地带，楼栋一线望大夫山景，无遮挡的景观让住户能够享受到极为开阔的自然视野。项目周围有滴水岩、莲湖等自然景观，空气清新，植被茂密，是广州少数几片尚未被大规模开发的绿肺之一。无论是晨跑、散步，还是与家人享受周末时光，大自然的美景与清新的空气为居民提供了高质量的生活环境。

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国际级园林设计与高端生活体验

项目的园林设计堪称一流，获奖无数。洺悦玉府的园林设计荣获了第十二届园冶杯设计和工程双金奖，以及2022柏林设计大奖。社区的绿化率达到35%，园林面积约3万平方米，创新性地采用了“一环、两轴、四园、八境”的景观结构，并打造了番禺首个智慧园林。这些创新设计不仅提升了社区的美学氛围，还为居民提供了高效的生活便利和舒适度，创造出独具魅力的居住空间。

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高品质的建筑与装修标准

电建·洺悦玉府的建筑风格现代简约，整体布局大气稳重。每栋楼的设计均采用正南北朝向，2梯4户的结构设计，配合60米超宽楼距，保证了每一户都能享受到最好的通风、采光和景观视野。高奢装修标准配置的住宅，将健康与智能完美融合，赠送新风系统、智能家居系统、垃圾厨余处理系统等，确保住户在享受高品质生活的同时，还能体验到前所未有的便利与舒适。

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智能家居与健康环保设计

在智能化和健康生活方面，洺悦玉府同样做足了功夫。项目为每户提供高端的智能家居系统，居住者可以通过智能设备轻松掌控家中各项设备，提升居住的便利性和现代感。此外，楼内配备的新风系统和高效空气净化设备，能有效提升室内空气质量，保障居民的健康生活。在后疫情时代，这种智能化和环保设计无疑成为购房者的重要考量因素。

纯南北朝向户型与卓越空间利用

电建·洺悦玉府的户型设计极具人性化，特别是在空间利用和采光方面，做到了极致优化。项目提供的主要户型有两种，一是建面125㎡的四房两厅两卫的户型，这一设计不仅注重空间的开阔性，还独特地配备了两个阳台，南北对流的通风设计和6.5米超宽景观阳台使得户型采光充足，视觉景观无遮挡。二是建面105㎡的三房两厅两卫户型，纯南向设计，三开间朝南，采光充足，设计合理，空间布局既满足功能需求，又具有极高的使用率。

尊贵品质与高实用率的完美结合

项目的户型设计在细节上精益求精，全屋飘窗面积和双阳台面积均为全赠送，大大提高了房屋的使用率。尤其是南向的三房和四房户型，实用率超过80%，无论是投资还是自住，均具备极高的性价比。每一个空间都经过精心设计，最大程度地提高了每一平方米的使用价值。

高端圈层与优质邻里环境

作为市桥生态居住区的高端住宅项目，电建·洺悦玉府的业主群体大多来自行政、教育、事业单位及知名企业等高素质群体。这里不仅有优质的居住环境，还有一群追求高品质生活的邻里。无论是生活的安全性、社区的和谐性，还是邻里之间的相处氛围，洺悦玉府都做到了精益求精，为每一位业主创造了一个安心、和谐的生活圈。

升值潜力与投资价值

电建·洺悦玉府不仅具备优越的居住条件，还拥有巨大的投资潜力。随着周边旧改计划的推进，区域配套不断完善，未来这一地区的升值空间将进一步得到释放。而项目本身优质的地理位置、便捷的交通以及高品质的生活配套，都为它的长期增值打下了坚实的基础。

综上所述，电建·洺悦玉府无论是从居住舒适度、自然景观、交通便利性，还是从智能家居、装修标准、升值潜力来看，都是一个值得投资和置业的理想选择。它不仅代表着现代高品质居住的生活方式，也象征着未来城市发展的核心区域，必将成为广大购房者理想的家园。

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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。