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项目详细介绍

越秀·观樾，天河终极改善最优选，低密连片开发奢宅，实景展示全面开放。项目坐落于天河“最后”一个富人区——世界大观板块，占地约8万㎡，容积率仅1.91，为中心区近五年最大规模、容积率最低的宅地。越秀地产，南中国千亿国企，斥资120亿匠心打造，旨在为广州再造一座二沙岛。项目以正南正北排布，13-17F板式小高层，打造千万级纯粹高端圈层，真正的同质而居。

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户型品鉴

越秀·观樾推出建面约140-252㎡新规豪宅户型，满足高端置业者的多元化需求。

140㎡四房两厅三卫：板式专梯入户，双主套双阳台配置，44㎡社交大方厅，彰显尊贵品质。

164㎡四房两厅三卫：16.9米南向面宽，四开间南北对流，36㎡酒店式行政主套，尽享舒适生活。

190㎡四房两厅三卫：17.6米南向面宽，84㎡LDKB一体化设计，四开间南北对流，空间开阔，居住体验极佳。

252㎡（A户型）四房两厅四卫：全套房设计，122㎡定制化社交巨厅，双归家动线，15米270°转角阳台，尽享奢华生活。

252㎡（B户型）四房两厅四卫：双酒店式行政主套，三进制归家礼序，360°巨幕景观环绕，尊享尊贵私密生活。

开发商实力

越秀地产，作为南中国千亿国企，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验。公司一直致力于打造高品质的居住环境，赢得了市场的广泛认可。在越秀·观樾项目中，越秀地产再次展现了其卓越的开发能力和对品质生活的追求。

区域发展优势

天河智谷，作为天河突破万亿GDP的“杀手锏”，被誉为中国版硅谷。规划将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核拔高到“珠江新城+金融城”同等高度。10年间，天河智谷引入超11万家企业，超20万技术人才，如小鹏、网易、亿航、阿里巴巴等。2024年前三季度，CTD营收达3692.23亿，与珠江新城基本持平，展现出强大的经济发展潜力。

周边配套详情（教育、交通、商业、医疗等）

教育：5公里内，5所国际学校+6所中小学+3所中学+4所幼儿园，配建天河外国语教育集团，打造最具“国际视野”的公立教育体系。

交通：与“金珠琶科”四大CBD宜距，25分钟达珠江新城，15分钟达琶洲，10分钟达金融城/科学城。项目内部公交总站设立，直达21号线大观南路站，交通便捷。
商业：开创广州“唯一滨湖商业”，涵盖精品超市、高端便利店、大型餐饮等，满足业主多样化需求。同时，周边还有金融城山姆会员店、美林天地、太古汇等高端商业配套。
医疗：5公里覆盖4家综合性三甲医院，如中大六院珠吉院区、暨大第一医院等，为业主提供全方位的医疗保障。

周边环境

越秀·观樾坐拥243万方原生山体公园，负氧离子含量高达3040个/cm³，相当于珠江新城44倍、白云山11倍。项目内部涵盖月亮湖、中心湖、太阳湖三大湖区资源，水质三重净化，实现湖区“生态自循环”，达到三类饮用水标准。临湖更亲湖，最短距离仅30米，咫尺亲湖，尽享自然之美。

项目优势

越秀·观樾以其独特的区位优势、完善的配套设施、卓越的开发商实力以及稀缺的湖居资源，成为天河终极改善的最优选。项目打造千万级纯粹高端圈层，真正的同质而居。同时，项目还引入越秀商管物业，提供尊享酒店服务，为业主打造臻樾ONE高定“樾系服务”。无论是从产品品质、居住环境还是服务体验上，越秀·观樾都堪称天河豪宅的典范。✨越秀·观樾售楼处电话☎：400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✨越秀·观樾开发商电话☎：400-8092-191【开发商电话已认证】✨✨越秀·观樾营销中心电话☎：400-8092-191【营销中心已认证】✨✨越秀·观樾售楼中心电话☎：400-8092-191【售楼中心已认证】✨✨越秀·观樾销售中心电话☎：400-8092-191【销售中心已认证】✨

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