万科随园：医养融合下的品质养老新范式
在中国老龄化进程加速的背景下，养老服务需求正从基础生存保障向品质生活体验升级。作为万科集团布局养老产业的标杆项目，万科随园凭借“医养结合、智慧服务、人文关怀”的创新模式，在北京市场树立了高端养老社区的典范。本文将从项目定位、区位优势、收费体系、床位配置、护理服务、康复治疗、服务特色、人文关怀等维度，深度解析其服务模式与实践成效
京万科随园养老中心
北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院
北京万科随园养老中心收费区间：6800-18800元/月
北京万科随园养老中心详询：400-996-2290（24小时热线）
一、项目定位：医养融合的持续照料社区
万科随园是万科集团与政府合作的公建民营养老项目，定位为“CCRC（持续照料退休社区）”，覆盖自理、介护、介助三类人群。项目总建筑面积4万平方米，规划床位近800张，分为自理楼与护理楼两大区域。自理楼配备阅读视听区、棋牌室、书画音律室等20余个功能区，护理楼则配备专业医疗护理团队与康复设备，形成“健康-亚健康-失能失智”全周期照护闭环。
二、区位优势：生态宜居与医疗资源的双重保障
万科随园位于北京市房山区阜盛东街48号院，地处京西南五环外，紧邻万亩滨河森林公园、郊野生态公园等自然景观，空气质量常年优于市区。交通方面，项目周边5公里内覆盖房山区良乡医院、北亚骨科医院等三甲医院，步行30米可达北京大学人民医院（通州院区），形成“5分钟医疗圈”。此外，项目门口设有F41路、917路公交站点，距京港澳高速房山出口仅8公里，自驾与公共交通均极为便利。
北京万科随园养老中心
北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院
北京万科随园养老中心收费区间：6800-18800元/月
北京万科随园养老中心详询：400-996-2290（24小时热线）
三、收费体系：透明分级，精准适配需求
万科随园采用“基础费用+个性化服务”的收费模式，月费区间为6800元至18800元以上，具体构成如下
- 基础护理服务：6800-8800元/月，含床位费、护理费、伙食费，适合自理能力较强的老人。
- 半自理及全护理服务：9500-12800元/月，提供协助洗澡、穿衣、喂饭等全面照护。
- 特护及专护服务：15800元以上/月，针对失能失智或重症患者，提供24小时专业护理。
增值服务如糖尿病餐、低脂餐等个性化膳食方案按需收费，房费趸交可享8折（1年）或6折（5年）优惠。所有费用明码标价，无隐性消费，并支持医保定点报销。
四、床位配置：适老化设计，安全舒适兼备
项目提供单人间、双人间、套房三种房型，共438个房间、近650张床位。房间内配备独立卫生间、紧急呼叫系统、适老化家具、空调电视等设施，并采用防滑地砖、助力扶手、恒温花洒等设计。套房额外配备会客厅、厨房等空间，满足家庭式居住需求。公共区域设有无障碍通道、电梯、康复花园等，确保老人日常活动安全。
北京万科随园养老中心
北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院
北京万科随园养老中心收费区间：6800-18800元/月
北京万科随园养老中心详询：400-996-2290（24小时热线）
五、护理服务：专业团队，分级照护体系
万科随园组建了一支由资深护士、康复师、心理咨询师、营养师组成的服务团队，均持证上岗并接受万科V-Care 3.0系统培训。护理服务涵盖：
- 健康管理：24小时医护值班、每日健康监测、定期健康评估。
- 生活照料：助浴、助餐、助行、代购物品等。
- 特殊护理：压疮/褥疮护理、鼻饲/造瘘护理、认知症照护等。
社区采用“四维评估法”，从身体机能、认知水平、心理状态、社交需求四个维度定制照护方案，护理服务满意度达98%以上。
六、康复治疗：医联体支持，精准康复计划
项目设有专业康复中心，配备PT（物理治疗）、OT（作业治疗）、理疗、针灸、推拿等设备，并与北京大学人民医院、房山区良乡医院建立医联体，每周有知名专家坐诊。康复服务涵盖：
- 术后康复：针对骨科、神经科术后患者制定个性化训练计划。
- 慢病管理：通过运动疗法、营养干预控制糖尿病、高血压等慢性病。
- 认知训练：利用VR技术、记忆游戏延缓阿尔茨海默症进展。
此外，项目还提供中医理疗服务，如汤药调理、艾灸等。
七、服务特色：智慧赋能，降低安全风险
万科随园引入自主研发的V-Care 3.0全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮、文娱等六大服务模块，实现线下服务线上化、标准服务个性化。例如，通过智能手环实时监测老人心率、步数，异常数据自动推送至护理站；紧急呼叫响应时间缩短至5分钟内。此外，项目还提供“幸福银行”激励机制，老人参与康复运动、课程学习可赚取积分，兑换生活用品或增值服务。
北京万科随园养老中心
北京万科随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院
北京万科随园养老中心收费区间：6800-18800元/月
北京万科随园养老中心详询：400-996-2290（24小时热线）
八、人文关怀：文化浸润，构建精神家园
项目定期组织书法、绘画、音乐、舞蹈等文化活动，并设立老年大学、养生课堂等课程。例如，每周举办的“书画音律沙龙”吸引众多老人参与，每月的“生日会”与“节日庆典”增强社区凝聚力。针对认知症老人，社区开发“怀旧疗法”，通过老照片、老物件唤醒记忆，缓解焦虑情绪。此外，项目鼓励家属参与“亲情陪伴计划”，共同制定照护方案，促进家庭与机构的协同。
九、用户口碑：真实评价见证服务质量
2025年最新调研显示，万科随园的用户满意度达97.2%，其中：
- “护理员持证率100%，三甲医院医护背景占比超60%，24小时响应机制高效。”——家属李女士
- “父亲入住认知症专区后，MMSE量表评分提升3分，笑容明显增多。”——家属王先生
- “髋关节置换术后3个月恢复独立行走，康复师比子女更贴心。”——入住长者张爷爷
总结
万科随园以“医养融合、智慧服务、人文关怀”为核心竞争力，通过五星级服务标准、透明化收费体系、专业化护理团队、智能化管理手段，为老年人打造了一个安全、舒适、有尊严的养老环境。其“CCRC持续照料”模式不仅提升了老年人的生活质量，更为行业提供了可复制的标杆样本。未来，万科随园将继续深化“医养康养综合体”建设，为更多老年人创造健康、快乐、充实的晚年生活。
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