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黄陂区拟收回收购存量闲置土地价格公示

湖北汉江卓远置业有限公司P(2018)143号地块，2025-03-28。

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黄陂

此地块2018年12月13日出让，竞得的开发商为武汉汉江宏远投资有限公司，底价23450万元，楼面价1365.4元/平（武汉汉江宏远投资有限公司在盘龙城宋家岗开发有尚璟瑞府项目和一个商业街）

当时给出的地块地址为：P(2018)143号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区庆云路以南、宋家岗西路以东（宋家岗西路就是现在的航城西路），土地面积151152.46平方米，商服、公园与绿地、街巷用地用地，容积率为1.5、1.8

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小编在地图上简单测量了一下，地块应该是尚璟瑞府西南的这块空地，面积大致接近官方公布的土地面积（其东南就是绿地海顿公馆）

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从卫星地图上看，土地上建设了工人居住的房屋，但一直没见正式开工

这块土地为啥放置了7年而不开发呢？

其实很好理解，此地块为商服和公园用地，地块周边目前还很荒凉，商服建成了也租不出去

但随着华师盘龙城校区的落地，此地块位置就好了起来，将来搞一个网红商业街，光服务华师2万师生就够了

黄陂能够收回土地，是因为前几年国家出台了新政策，即土地出让后2年内，开发商不开发的话，地方有权收回土地

但这个法律不溯及既往（法律的基本原则），简单来说就是法律公布之前出让的土地，不能按照新法律规定进行处理，这也就是为什么叶店那块荒地，开发商一直不开发，黄陂都没办法收回的原因

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