深圳翰熙典居
小区规划
• 产权年限：70年。
• 得房率：新规设计得房率约90%。
• 总高：2栋二单元27层，2栋三单元51层。
• 容积率：9.32。
户型信息有建面约105㎡三房两卫、120㎡四房两卫、135㎡三房两卫户型。105㎡户型为双阳台设计，竖厅格局；120㎡户型竖厅格局，客厅与卧室连通超大阳台，主卧带衣帽间和观景小阳台；135㎡户型为横厅格局，南北双阳台设计。
项目介绍：翰熙典居位于南山区粤海街道白石路与学府路交汇处西北侧。建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。小区规划合理，绿化率较高，内部有便民设计、小公园和健身区域，居住舒服，有种园林的意境。
小区绿化率45%，绿色植被覆盖多，营造绿色环保的居住体验。有小公园等便民设施，规划合理，能为居民提供舒适的休闲空间。
交房时间预计竣工时间为2026年6月30日
交付标准：预计为精装修交付。
车位比：小区每户配有1.00个车位。
位于“深圳最牛街道”粤海街道，周边汇聚华为、大疆等众多知名科技企业，产业基础雄厚，人流量大。交通便利，楼下即9号线深大南地铁站，周围还有1、11、12、13以及在建的15号线。教育资源优质，对口南二外学府中学和学府一小，学府中学教学质量稳定。周边配套逐渐完善，3km内有商场、超市、医院等。小区规划合理，绿化率较高，房屋质量不错。
投资潜力与升值潜力所在粤海街道产业发达，能带来大量高素质、高收入人群，支撑房价。周边新盘供应稀缺
周边配套
• 学校：周边3km内共有66个幼儿园，小学有深圳市海滨实验小学、向南小学等，中学有学府中学等，项目对口南二外学府一小和学府中学。
• 地铁：距离9号线深大南地铁站近，周围还有1、11、12、13以及在建的15号线。
• 交通路线：沿学府路200多米上南海大道，转深南大道和滨海大道，可去往蛇口、深圳湾、福田中心区等核心区。
• 基础配套设施：周边3km内有18个商场，如茂业百货、天利名城购物中心等，82个超市，100个医院。
• 项目档次：整体定位为中高端品质住宅项目，在建筑质量、小区规划和配套设施等方面有一定标准。
• 项目环境：周边多为2000年后的商品房小区，没有农民房，背靠深大粤海校园，马路对面是深大沧海校区，书香氛围好，整体比较宜居。
深圳市南山区粤海街道稀缺新盘——翰熙典居销售团队已正式进场，营销中心将于4月30日盛大开放！诚邀您莅临品鉴，抢占南山核心地段臻稀房源！
位于南山区科技园深大旁的桂庙新村旧改定案名为「翰熙典居」。
首推02地块，105-120-140㎡的3-4房，预计2027年精装交付。已按新规调整户型，由原套内80%左右增加到现套内90%。按内部流传实用率将近100%！
项目销售团队已经进场，将于4月30日开放营销中心！
翰熙典居开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
目前采用预约制看房，需提前拨打开发商售楼处官方电话 ☎400-083-0338登记
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