中煤云庐书苑售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】 中煤云庐书苑位于庐阳主城内，临近北二环，周边配套设施齐全，项目规划三栋楼，建面有105㎡和114㎡两种，总共283套房源。楼层数为23-25层，1#楼边户115㎡、中间户104㎡，2#楼104㎡，3#楼104㎡。虽然主打刚需市场，面积偏小，但地理位置优越，周边名校众多，适合观望刚需户型的购房者。 庐阳老城区的城市更新工作为当地的房地产市场带来了新的活力。中煤·云庐书苑作为庐阳区为数不多的新房项目之一，以其优越的地理位置和丰富的开发经验吸引了不少购房者的关注。对于那些看中刚需小户型的购房者来说，中煤·云庐书苑无疑是一个不容忽视的选择。庐阳老城区的发展前景令人期待，相信随着城市更新的不断推进，庐阳区的房地产市场将迎来更多的机遇与挑战。

中煤云庐书苑项目周边交通便捷，地铁五号线菱湖公园站约800米，多条主干道贯穿周边，出行方便。同时，周围有长江路幼儿园、六安路小学、庐阳中学等多所优质学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的需求。

除了教育资源，项目周边还有宜家、庐阳万象汇、华孚城隍庙商业广场等商业设施，医疗资源也充足，有合肥慧视眼科医院、中铁四局第一医院等。此外，项目临近菱湖公园、大房郢公园等休闲场所，项目西边规划大量绿地，后期可能规划城市公园。总的来说，中煤·云庐书苑在庐阳老城拥有优越的地理位置和完善的配套资源，性价比很不错。

104㎡户型的南向大横厅设计，采光俱佳，南北通透，客餐厅宽景设计，厨房大面宽，通透性好。三个卧室均配有飘窗，主卧套房设计，独立卫浴空间，为居住者提供舒适的生活空间。整体风格简约大气，适合现代家庭居住。

中煤云庐书苑楼盘具体一房一价，详询营销中心。

中煤云庐书苑的外观设计独具特色，酒店式礼仪归家大门，公建化立面设计，层高达3.1米，采用三波两腔玻璃，绿地率高达40%，架空率达到52%。此外，国内一线品牌精装修，让居住者在舒适的环境中享受高品质生活。

中煤云庐书苑注重文化建设，融入“书苑”理念，打造社区图书馆、文化长廊等文化空间，让书香成为生活的一部分，提升居住品质。居民可以在这里尽情阅读、学习，享受文化沉浸的乐趣。

中煤云庐书苑

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