中建天序1958项目住宅总建面约13.4万㎡，一共10栋住宅，全部是2T2户的纯板楼+拥有独立电梯厅。

全小区只有两个面积段，建面约143㎡4+X房两厅两卫双阳台，约188㎡4+3X房两厅三卫双阳台。

纯正的改善小区！都是新规产品！室内布局都有创新！

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大面积的水系和绿植，个人觉得开发商蕞花心思的一个。△项目营销中心实拍图△项目园林示意图△项目意境效果图/以实际交付为准△建面约143㎡户型标准层改造示意图△建面约188㎡户型标准层装修示意图

学校上，据我在现场了解到的消息——

项目小学是师大附中双语实验海棠小学，与项目一路之隔，上下学方便。

初中位于S6地块，规划为一所初中，与项目的直线距离约200米左右。

品牌嘛，是长沙头部D1梯队名校，且是片区所没有的品牌，具体等官宣。

我只能说，能满足大家的期待，不会失望！

中建信和隶属中建五局，央企基因，本地房企的“带头人”，教育资源的协调能力相当强。

重要的是，项目背后的开发商，除了中建信和之外，还有天心国资和葛洲坝，三大国央企强强联合，不是简单的实力叠加，而是1+1+1＞3！！

天序1958，作为三大国央企重点打造的项目，据说领导非常重视。

这从项目的规划和用料用材上就能看出一二。

↓城市之眼造型的营销中心，在周边太亮眼了！

内部规划上：

大门很养眼，超6米高的星曜挑檐，不仅是业主的门面，更是二环+省府北的门面。

约140米的超长中央景观轴+约4000米的中央园林，在片区算是独一份！

关键是：放眼全长沙，如此大尺度的，也是少有。

景观层次非常丰富，比如有约500㎡的叠瀑镜水、云影回廊、城市浮岛，一共超2000㎡的景观面积，视觉冲击力很震撼。

还有超1000㎡的多功能林下绿荫空间，周末节假日在小区就能露营、野餐、玩耍。

此外，还有约1600㎡的泛会所，亲氧运动、童趣探索、礼宾会晤等6大主题...

这些不仅仅是数字的奢阔，更是为业主提供了更好的视野景观、更大面积的活动场所、更宜居的生活体验！

公区用材上，单元门头为石材+铝板，塔冠为金属格栅+悬挑铝板，公建化外立面+统一封窗；好看又实用。

双入户大堂，定制岩板背景+艺术拼花地面；地库入口为星空顶、地下光厅为金属格栅+云石吊顶...

每一处都透露着精致！

对于新规后的户型，大家普遍的关注点有两个：

层高是否在3米及以上，得房率当然是越高越好。

这次天序1958带来的建面约143㎡、188㎡户型，现场看过样板间之后，几乎很难挑出毛病。

先说层高，143㎡约3米，188㎡约3.15米，都满足“好房子”的标准；

再说得房率。

↓建面约143㎡、188㎡原始户型布局图：

灰色部分计算一半建筑面积，黄色部分不计建筑面积。

经过测算，143㎡实际使用率约96.5%，188㎡约102.5%（项目为独立电梯厅布局，属于可使用部分，故计算在内）。

实话说，不算特别优秀，但也不拉垮。

最后看布局和尺寸。

143㎡的4+X，满足4个卧室的基础上，比市场同类还多一个X空间！

位置就在玄关的北面，面积约6.44㎡，即可当家政间、收纳间，又可布置为茶室、兴趣室、阅读角等。

后期功能有多变，就看业主的想象力了！

此外，室内承重墙少，空间同样百变。

比如喜欢超大公区的，可将客厅与南向次卧拉通，形成一个约50㎡、约7.6米开间的学习型全龄宽厅。

视觉上，与餐厅、厨房形成一体化，无明显分割，更通透。

亦或者家庭成员简单，对卧室数量要求没那么多，又更注重自身的居住舒适度，也可以将主卧与旁边的次卧拉通——

形成豪华主卧套房，面积超过了33㎡！

独立衣帽间，男女主人都可拥有各自的衣柜，梳妆台、微型书房等可同时拥有！

188㎡双套间大四房，更不用说，令我喜欢的地方太多了。

入口处的家政间，进门先挂包、换衣服，再洗手；或者买菜、取快递回来，先经过家政间、厨房放置妥当后，洗手再进入客餐厅。

脏净分区，回游动线更合理。

约78㎡的客餐厨阳台，相信我，去看过的就没有不爱上的。

尤其是约9.5米长的空中浮岛式景观阳台，落地窗转承启合，站位不同，透过玻璃看到的风景也不同。

同样有看点的，还在于主卧：

面积达到了约38㎡，主卫双台盆+淋浴+浴缸，配置拉满，独立衣帽间照样有；

约8.4米、约270°的转角玻璃，采光太好了！

要知道，188㎡产品，是项目的封顶之作，位于5-7#、9#栋，围绕约4000㎡的中央园林、约140米的超级景观轴。

位置蕞好，看到的小区景观，也是蕞好的！！朋友们，有钱一定要冲这个户型！

产品与开发商好，这是内功；而外在区位的重要性不需要我多言吧？

地段，始终是衡量房产价值的D1标尺！

天序1958，就位于南二环与天心大道两大主干道的交汇点上，属于二环+主城内！

站在天序1958往北看，南郊公园与一线江景豪宅并立，房产单价3W左右，长沙楼市价值高地；

平安财富中心、保利国际、汇景发展、国家开发银行...长沙夜景醉美的地方；

橘子洲、杜甫江阁、潮宗古街、太平老街、国金IFS、五一广场...哪一个不是长沙的D标！

往南望，天序1958作为南城几大城市更新片区的龙头位置，一面是主城的繁华，一面是城市更新的野心勃勃！

后期更有大量土地待出让，有地+大量资金投入，板块与楼盘，有红利可享！天序1958，目前VIP客户火爆登记中！

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