⫸⫸⫸【北京中海万吉玖序】⫷⫷⫷
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一、项目概况

中海萬吉玖序位于朝阳区酒仙桥板块，为中海地产“玖序系”高端产品线在北京的首发之作。

项目占地面积约27910.155㎡，地上总建筑面积约78148.43㎡，容积率2.8，规划9栋10-23层住宅，总户数370户，车位比约1:2（地下741个）。

作为酒仙桥旧改二期核心项目，其建筑高度60-80米，外立面采用暖棕色金属质感干挂石材与玻璃幕墙结合，窗墙比突出，兼具现代美学与功能性。

项目名称：中海·萬吉玖序

● 项目地址：朝阳区北京市朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧

● 区域板块：东北四环酒仙桥板块

● 开发商：北京新鑫兴业房地产开发有限公司

● 设计单位：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司

● 项目地块：酒仙桥1019-0014 地块

● 外立面：采用暖棕色金属质感干挂石材与玻璃幕墙结合，窗墙比突出。

● 建筑风格：现代美学

● 总占地面积（住宅）：27910.155㎡

● 地上建筑面积（计容）：78148.43㎡

● 容积率：2.8

● 绿地率：30%

● 建筑高度：限高80米

● 建筑类型：洋房、小高层、高层

● 物业公司：中海玖序顶级物业

● 车位配比：1：2

● 车位数：741个

● 电梯配比：两梯两户、洋房一梯两户

● 得房率：90%左右

● 建筑楼层：10-23F

● 楼间距：53-110米

● 层高：270㎡以上是3.6米，其余户型层高3.2米

● 总规划楼栋：9栋（7栋楼1个单元、2栋楼2个单元）

● 总户数：370户

● 面积区间：建面约170㎡～370㎡四居

约170㎡/198㎡/220㎡/253㎡/300㎡/360㎡/370㎡

● 样板间：170㎡、253㎡、300㎡ 3个户型

● 交付标准：精妆交付

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『玖序』

汇集中海45年全球高阶作品开发经验与工艺密度。

北京西城【中海·京华玖序】

上海徐汇滨江地块 【中海领邸·玖序】

深圳超级总部基地地块 【中海·深湾玖序】

南京河西滨江地块 【中海·江南玖序】

“北上南深”四大城市，共同构建中海地产2024年战略顶线作品。

『玖序系产品品鉴』

● 北京朝阳【中海·萬吉玖序】未来可期

区域价值

1. 城市更新红利

酒仙桥板块为朝阳区重点旧改区域，2023年首批拆迁完成95%，二批拆迁及道路改造同步推进。未来将新增8条街坊路、清华附中九年一贯制学校，并升级亮马河滨水景观带，形成“豪宅群落+艺术文化+生态宜居”复合功能区。

2. 核心区位优势

项目地处东北四环至五环之间，紧邻地铁14号线东风北桥站，20分钟可达国贸CBD，30分钟覆盖望京、东直门等商圈。周边汇聚星河湾、泛海国际等成熟豪宅，叠加798艺术区、颐堤港商业（含扩建中的北京太古坊），形成高端生活圈层。

四、配套资源

交通：地铁14号线、规划中的地铁将台西站，亮马河北路等主干道连通城市核心；

教育：清华附中酒仙桥学校（建设中）、区域内多所优质幼儿园及中小学；

商业：颐堤港、蓝色港湾、丽都广场等高端商业环绕；

生态：毗邻亮马河生态带，社区内南北双花园设计，打造“花园城市”理念。

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