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410㎡-460㎡总价1000万左右

钱塘江畔的科技人居新标杆

◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证)

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作为杭州江南科技城核心区的高端住宅作品，御钱湾大平层以独特的江景资源、前沿的产业配套与极致的居住体验，重新定义了城市人居的“奢适”标准，成为萧山科技城板块的标杆之作。

‌一、项目概况‌

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御钱湾大平层由传化集团与国邦医药联合开发，总建筑面积约7.8万方，容积率2.5，规划四栋现代围合式高层建筑，共约120套建面约400-460㎡的精装大平层，均价约4.7万元/㎡，总价约1880万起‌。项目定位为“大平层4.0”产品，融合了江景资源、科创产业与高端生活配套，打造兼具私密性与社交属性的国际化住区。

‌二、核心亮点‌

‌1. 稀缺江景与区位优势‌

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· ‌270°环幕江景视野‌：项目坐拥钱塘江南岸唯二的270度江湾景观，主力户型通过超宽落地窗与L型转角阳台设计，实现“推窗即江景”的视觉震撼‌。

· ‌双核枢纽区位‌：西接亚奥中心与钱江世纪城，东临国家级临空经济示范区，19号机场快线（知行路站）与奔竞大道、机场高速等构成多维交通网络，30分钟直达萧山国际机场与杭州东站‌。

‌2. 革新性建筑与空间设计‌

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· ‌外立面美学‌：采用“无界共融”设计理念，外立面以晨曦金、江潮蓝、月光白为主色调，搭配全面屏组合窗铝板幕墙，弱化建筑线条，与自然光形成动态光影效果‌。

· ‌奢阔空间尺度‌：4米层高、百米楼间距设计，搭配围合式布局的中央景观大花园，营造通透且私密的居住体验。部分户型赠送地下室或露台，满足高端家庭多元需求‌。

‌3. 全维度生活配套‌

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· ‌商业与教育‌：毗邻在建的16万方光环梦中心综合体，1公里内覆盖Costco开市客仓储超市、友时光邻里中心；教育资源包括惠灵顿杭州校区、崇文实验学校等国际化学校‌。

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· ‌健康与社交‌：社区内规划高端会所，配备茶室、健康管理中心及露天会客区；周边布局浙大二院萧山院区等三甲医疗资源‌。

‌4. 产城融合的科创基因‌

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项目地处江南科技城核心，依托百万方钱湾生物港、传化科创大厦等产业集群，吸引全球生物医药与数字科技企业入驻，同时毗邻欧美同学会海归小镇（杭州·数字医药），形成“产、研、居”一体化的高端人才聚集地‌。

‌三、精装品质与智能系统‌

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· ‌精装标准‌：采用德系美诺、汉斯格雅、博世等一线品牌，打造全屋智能家居系统，支持远程控制灯光、安防与温湿度调节‌。

· ‌服务体验‌：提供24小时安保、私人管家及定制化健康管理服务，满足高净值人群的个性化需求‌。

‌四、市场价值与稀缺性‌

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作为杭州江南科技城板块唯一在售的江景大平层，御钱湾以稀缺的江湾资源、4.0产品迭代理念及产城融合的区位优势，成为科创精英与高净值家庭资产配置的首选。项目与钱江北岸的钱江新城二期遥相呼应，未来价值潜力显著‌。

结语

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御钱湾大平层以“自然、科技、人文”三位一体的设计逻辑，重新诠释了杭州拥江发展的居住美学。其不仅是城市精英的栖居之所，更是杭州参与全球科创竞争的时代缩影。

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