郑州 蝶湖書院

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【蝶湖書院】 蝶湖一线 · 国匠奢宅 · 高定臻品 逐水而居·都市低密·出可繁华·入则静谧 建面约170-286㎡限定低密【湖居平层】

『占地面积』 约59亩 『建筑面积』 约11.1万㎡ 『绿地率』约35.05% 『容积率』约1.99 『总户数』368户 『车位配比』1:1.88 『建筑规划』8栋16层小高层

【国匠湖院大宅 · 迭新中原人居】

蝶湖一线 · 高定级东方私邸 蝶湖書院总占地约59亩，循迹东方書院精神，传承中国世家礼序文化，融汇现代简约主义，与古为新，去繁从简，于蝶湖之滨，最具备高端住宅基因的独特位置，挚献纯粹改善力作—

【蝶湖書院】，以打造“中原新封面”为宗旨，为城市塔尖精英敬献湖居臻品。 一脉北龙湖 · 滨河闪耀国际郑 滨河国际新城与郑东新区一脉相承，采用海绵城市等国际化造城理念，整体容积率限2.5以下，集自贸区、领事馆区等于一身，定位为宜居、宜业、宜乐的中央生活休闲区（CLD）；同频北龙湖，由政府主导统一规划和建设。 蝶湖生活区 · 瞩目中原新名片 蝶湖作为郑州主城三大湖居片区之一，区别北龙湖金融中心和如意湖商务中心的属性，是居住性质更为纯粹的湖居生活区。作为滨河区域形象名片，蝶湖片区不仅具备卓领一城的生态资源，更以臻稀土地和高端住宅基因而引世人瞩目。

【湖境之畔 · 天赋级生活主场】 臻稀生态 · 现代都市盛境 坐拥1河（潮河）1湖（蝶湖）5公园（蝶湖公园、蝶湖森林公园、荷湖公园、高铁公园、体育公园），其中蝶湖相当于5个如意湖，约800亩水域面积、蓄水约93万立方米、约750亩绿地、约5400米水岸线组合，共同构成风光秀丽的“城市绿肺”蝶湖湿地公园，于此临湖而居，更好回归自然生活本真。 出繁入静 · 畅享便捷通达 三地铁交汇，其中地铁3号线（距司赵站直线距离约800M）已开通运行，14号线及11号线（规划中）；东三环、南三环、机场高速等快速路网环绕；周边的轻轨南曹站已开通运行，高效直达郑州东站、新郑国际机场，多维立体交通路网，助力高效通达全城。 ‍♂ 娱乐休闲 · 生活熠熠生辉 区域内规划约17万㎡生态商务综合体，蝶湖、荷湖沿线规划约60万㎡核芯商圈，更配置有约8000㎡体育活动中心、妇女儿童活动中心、经开文化艺术中心等文娱配套，全方位满足市民休闲娱乐。 文脉熏陶 · 优教助力成长 周边千年文脉汇聚，三公里内有3所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中；蝶湖小学、郑州外国语等优质学府环伺，项目南侧一路之隔规划为九年制教育用地，书香氛围环绕，孩子成长无忧。 高阶医疗 · 护航家人健康 三甲公立医院郑州市第七人民医院（滨河院区）直线距离约1.3KM（预计2024年投入使用）。

【蝶湖畔·豪宅+级湖院大宅】 丨探源兴造 · 循迹东方精神脉络 溯源千载书院传统，取法古建筑营造形制和宋式美学精髓，汲取“出仕”和“入隐”的精神脉络，邻千亩蝶湖湿地公园，望千年法云寺遗址，以舍得之心造院境，以极致的匠心考量筑新时代品质湖院。 丨低密纯粹 · 1.99舒适容积率 作为近5年蝶湖板块成交的唯一一块住宅用地，基于容积率和总户数“双低”构想，在容积率约1.99的土地上，仅规划368席湖居臻品，出可繁华，入则静谧，自然与生活于此美好交融。 丨极简立面 · 焕新中原新封面 三段式极简全面屏，创塑标杆级立面形象，窗墙比高于普通住宅30%；融汇古今，汲取宋代建筑精粹，打造类公建化的现代建筑风格；甄选建筑用材，打造16层小高层，焕新城市天际视野，品质风貌历久弥新。

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