®中企云启春申售楼处| 闵行中企云启春申官方发布:引领高端居所|中企云启春|售楼处|户型|舒缓雅居新篇章|闵行

行中企云启春申在忙碌的都市生活中，每个人都渴望拥有一个舒适温馨的家。然而，随着城市的发展，土地资源愈发稀缺，找到合适的住所变得愈加困难。幸运的是，如今，这个梦想不再遥不可及。位于上海闵行莘庄商务区核心地段的「中企云启春申」官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

二期项目正在热销，它以建面约96-127㎡的三房四房户型，为众多家庭提供了理想居所的选择。

「中企云启春申」由上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）倾力打造，总建筑面积约65,095.33平方米，容积率2.0，绿化率约35%，建筑风格现代简约，外立面点缀金色框线，既简约又不失格调。这一项目的推出，无疑为那些追求高品质生活的人们提供了一个绝佳的选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

地理位置优越是「中企·云启春申」的一大亮点。项目紧邻12号线七莘路站，业主们可以畅享便捷的轨道交通网络，轻松抵达城市的各个角落。无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能节省大量的时间成本。对于经常需要出差或者喜欢探索城市的人来说，这无疑是一个巨大的优势。此外，周边配套设施齐全，包括购物中心、餐厅、学校以及医院等，满足了居民日常生活的各种需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

该小区采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合其稀缺核心住宅的定位。从外观上看，就透露出一种高品质的生活气息。这种独特的建筑设计不仅美观大方，而且在实用性方面也表现出色。例如，合理的户型布局能够最大程度地利用空间，为业主提供舒适宽敞的居住环境。无论是客厅、卧室还是厨房，每一个区域都设计得非常人性化，充分考虑到了居住者的生活习惯和需求。

此次推出的二批次房源有建面约96㎡三房两厅两卫和127㎡四房两厅两种户型可供选择。最高约82%的得房率，让每一寸空间都得到了充分的利用。精装总价约673万起，这个价格在上海这样的国际化大都市中，尤其是对于这样一个高品质的楼盘来说，具有很高的性价比。无论是首次置业的年轻人还是追求品质生活的改善型购房者，都能在这里找到合适的房子。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

对于年轻的首置买家来说，96㎡的三房两厅两卫户型是一个理想的选择。这个户型不仅面积适中，而且功能齐全。客厅宽敞明亮，采光充足；卧室分布合理，每个房间都有独立的卫生间，保证了家庭成员之间的私密性。同时，厨房和餐厅相连，方便日常生活的使用。此外，该户型还带有一个储藏室，可以用来存放各种物品，增加了储物空间。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

而对于追求更高生活品质的家庭来说，127㎡的四房两厅两卫户型则更加符合他们的需求。这个户型的空间更大，布局更加灵活。除了四个宽敞的卧室之外，还有一个独立的书房，可以用来作为孩子的学习室或者家庭的办公室。客厅面积更大，可以容纳更多的家具和装饰品，营造出更加舒适的生活环境。此外，该户型还带有阳台和露台，可以让业主享受户外的风景和阳光。

除了优质的户型设计之外，「中企·云启春申」还注重社区环境的打造。小区内设有多个休闲广场和绿地，供居民休闲娱乐之用。同时，还配备了健身房、游泳池等高端设施，满足业主们的健康生活需求。此外，小区内还有专门的儿童游乐区和宠物活动区，让孩子们和宠物们也有属于自己的快乐天地。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在物业服务方面，「中企·云启春申」同样做得非常出色。小区实行封闭式管理，24小时安保巡逻，确保业主的安全和隐私。物业人员服务态度友好、专业，能够及时解决业主遇到的问题和困难。此外，小区还提供多种便民服务，如代收快递、家政服务等，让业主的生活更加便捷舒适。

「中企·云启春申」是一个集交通便利、户型合理、品质卓越、环境优美和服务周到于一体的高品质住宅项目。它不仅为业主提供了一个舒适的居住环境，更为他们带来了一种高品质的生活方式。如果你也在寻找一个理想的家园，那么不妨考虑一下「中企·云启春申」，相信它会给你带来意想不到的惊喜和满足感。官方售楼处电话：400—960—1817【开发商直售】

特别值得一提的是，项目中的96平方米三房户型，以其合理的空间布局和较高的得房率（高达78-82%），在市场上极具竞争力。这种户型的设计充分考虑了居住的舒适性和功能性，三开间朝南，全卧室带飘窗，保证了充足的自然光线和良好的通风条件。主卧套房的设计，更是为业主提供了私密而舒适的休息空间。

在装修方面，中企·云启春申二期提供了精装和毛坯两种选择，以满足不同客户的个性化需求。精装户型选用了高品质的智能门锁、台盆、洁具和橱柜品牌，与莘庄商务区的高端定位相契合，展现了现代都市生活的精致与优雅。而毛坯户型则以其相对友好的价格，为那些希望以较低成本入住莘庄的购房者提供了机会。

重磅消息！莘庄中企云启春申火热在售中，推出建面约96-127㎡房源，总价约641万起。

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这是莘庄目前的独苗纯新盘，也是莘庄近年来未曾有过的改善型精致社区。错过了TA，可能近几年都不会再有上车莘庄的机会。

更重要的是，项目主力建面约96㎡的3房户型的总价段跨度很大，给了各个价位段购房者一次上车的机会。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

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建面约96㎡毛坯房源

主力总价段：670-730万。

这个价格什么概念呢？

一般来说，这个预算只能在徐泾、华漕以及南翔买一套百平米3房。

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但买到莘庄意味着什么？

第一：在地段上，莘庄的价值遥遥领先。

莘庄一直扮演着上海主城副中心、闵行行政中心、商务中心的角色，其能级比肩花木、五角场。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

相比区域级规划的梅陇等区域，政府向莘庄倾斜的资源会更加的磅礴。

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示意图

几乎同样的价格，是买城市级规划莘庄（与徐汇、五角场平级的城市副中心），还是区域级规划的板块？答案显而易见！莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

第二，在潜力上，莘庄的价值碾压众人。

首先一点，莘庄拥有整个外环线更高的二手房上限。光从这点来看，莘庄就更加值得。

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数据来源贝壳网，2023.11

并且，莘庄有着整个外环线上更为庞大且优质的产业集群。

据悉，莘庄商务区注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』（信息来源上观新闻）

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莘庄产业集群

也就是说，更高的上限、更庞大的人口基础，莘庄的房子才是更具抗风险的优质资产。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

第三，更高的得房率，更高的性价比。

上海如今的新房得房率普遍都在75%左右，甚至有些会更低。

但中企云启春申的得房率却十分惊人：建面约96㎡3房的得房率约80%；

我们换算一下：

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示意图

同样面积的户型中企云启春申比其他新房多出了约4.8㎡的实际使用面积，那可是大几十万的真金白银。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

总结一下，如果错过了中企云启春申建面约96㎡的毛坯3房，那同样价格，您或许会面临以下这些置业问题：

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建面约96㎡精装房源

主力总价段：770-800万。

虽然总价相比毛坯更高，但是中企在精装方面给到的诚意是相当到位的。

智能门锁：耶鲁或同等品牌；

台盆/洁具：杜拉维特或同等品牌；

龙头：高仪或同等品牌；

橱柜品牌：威乃达或同等品牌。

这个精装标准，配上更高的得房率，在性价比同样碾压同级别。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

最后，来看项目建筑面积约96㎡的户型解析：

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建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

另外，项目充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。

S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；

经典的餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

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无需再等的同级顶配商业

即刻就能享受宜居生活

与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

你可以看看地图，地铁（12号线与在建嘉闵线）、大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）、优美的生态资源（春申湖）、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在项目业主的步行范围之内，这份宜居性，同价位项目里无人能比肩！莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

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其中，12号线+嘉闵线（在建）的双轨交格局为中企云启春申带来了直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、虹桥商务区、杨浦滨江、森兰、金桥等城市CBD的交通能级。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

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示意图

商业方面，离项目最近的商业是12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅相距约700米。莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

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实景图，来源网络

莘庄作为市级商业中心，能拿的出手的商业非常多，这也是为什么闵行能吸引如此多中产的原因，这里的生活更方便、更潮流！莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』

除了维璟印象城，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等大型购物中心。

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实景图，来源网络

如果范围再放大一些，还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，周末逛街不重样！莘庄中企云启春申售楼中心预约电话☎：400—960—1817✔『欢迎来电咨询丨看房请提前预约登记丨匠心钜制恭迎品鉴』