重磅利好！ 南昌公积金贷款 新政来袭！

贷款额度更高、首付门槛更低、借款人年龄上限放宽！

多孩子女家庭，可享额度最高上浮30%！新政发布即日起执行！

想知道有哪些亮点吗？一起来看看吧。

一、贷款额度全面提高

单缴存职工申请住房公积金贷款最高额度提高至100万元；

双缴存职工申请住房公积金贷款最高额度提高至120万元。

二、最低首付比例下调

首套及二套住房公积金贷款最低首付比例由原30%统一调整为20%

三、优化房屋套数认定标准

居民家庭住房套数按拟购房所在县（区）、开发区、管理局核查的房屋套数结果认定，让更多的购房职工享受首套房的政策红利。

即以县、区为单位认定住房套数，比如你此前在红谷滩有房，西湖区买房公积金认定二套，现在会认定为首套了。

四、租房提取额度提高

单身职工提取额度每月提高到1200元；夫妻双方每月提高到2400元。

ps：已办理租房提取的职工，可按新的额度不提差额部分。

五、多孩家庭住房公积金最高贷款额度上浮

二孩家庭上浮20%，保持不变；新增三孩家庭上浮30%，最高可贷156万。

同时，多孩家庭租房提取额度也进行了上浮，二孩家庭上浮20%，保持不变；新增三孩家庭上浮30%。

ps：已办理租房提取的职工，可按新的额度不提差额部分。

六、支持公积金贷款购买保障性住房

新增支持缴存职工使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房，最低首付款比例为15%。

七、支持住宅小区老旧电梯更新改造

我市住宅小区老旧电梯更新改造后，房屋产权人及配偶可提取住房公积金，提取总额不大于电梯更新改造费用扣除政府性资金、住宅专项维修基金及小区公共收益等资金支付后的个人分摊金额，且不超过提取时的住房公积金账户余额。

八、优化灵活就业人员缴存使用政策

灵活就业人员申请住房公积金贷款，连续缴存时间由原12个月调整至6个月。

降低缴存门槛，灵活就业人员月缴存基数核定标准由原依据个税起征点调整为按南昌市城镇非私营单位在岗职工平均收入认定。提升灵活就业人员账户余额、可贷额度，减轻灵活就业人员购房压力。

九、职工缴存使用住房公积金年龄上限放宽

职工最高缴存年龄由原法定退休年龄（ 男60周岁、女55周岁）调整为按渐进式延迟法定退休年龄确定；

住房公积金个人住房 贷款借款期限可计算到申请人法定退休年龄5年后，原则上不超过68岁，贷款期限最长30年。

十、放宽购房提取时限

将原购房提取时限由2年内放宽至5年内。对于全款购买存量住房且建筑面积大于60㎡的，由原满半年后申请提取调整为取得不动产权证后即可申请提取。

以上政策调整自发布之日起执行，商品房以购房合同备案时间为准，存量房以契税完税凭证载明时间为准，商转公业务以受理时间为准。

素材来源：南昌公积金

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