®古美阅华售楼处| 七宝古美阅华官方发布:古美阅华美宅抢先看！|古美阅华|售楼处|徐汇|楼盘现场|滨江|漕河泾|闵行

七宝古美阅华 上海中环的黄金腹地，一场关于中产理想生活的革新正在上演。由中铁置业与华发股份联袂打造的中铁古美阅华，以双轨交TOD基因、1.2低密奢装社区、全龄交互生态三大核心价值，强势定义闵行古美板块的封面级人居标杆。

项目坐拥漕河泾万亿产业集群与九星城顶流商业辐射，集“地铁上盖、教育矩阵、森氧绿洲、科创赋能”于一体，为上海菁英圈层呈现“出则繁华、入则静谧”的六边形生活样本。

这里不仅是陆机《平复帖》千年文脉的当代演绎，更是上海西南“产业+宜居”双核驱动的价值高地。从漕河泾30万高知人才的居住外溢，到九星城130万方超级商业体的繁华兑现，中铁古美阅华以“中产基因+国际视野”双重逻辑，重构中环生活想象——当3.05米层高与无界飘窗引渡天光，当架空层泛会所与星空泳池重塑社交场景，这座作品早已超越建筑本身，成为时代菁英的身份图腾。

产业中轴+双轨TOD，执掌城市动脉。位于上海市闵行区东部的古美街道，自1999年设立以来，东起虹梅路，西至虹莘路，北邻漕宝路，南靠沪闵路，与梅陇镇南边、莘庄镇西边、七宝镇北边接壤。它靠近漕河泾微电子开发区和虹桥开发区，距离上海虹桥国际机场仅7.5公里。该区域形状如H型，总面积为6.5平方公里，根据“十五”规划，预计人口将增至21万以上。古美街道办事处设在平南路890号。

漕河泾，一个真正的万亿级产业园，位于古美街道的背后。这里汇集了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众多世界50强和独角兽企业，不断吸引着众多优秀且高薪的人才。漕河泾几乎全是产业园，而古美则近水楼台，凭借其优越的宜居特性，更好地满足了这些高收入人群的居住需求。漕河泾的产业深度确保了古美的价值始终稳定。更不用说，上海的产业重镇聚集在西南侧，这一带的高收入人群众多，古美板块因此成为许多购房者的首选置业区域！此外，板块的认可度至关重要，认可度高表明它不是一个“一时兴起”的板块，其价值自然更加稳固。近年来，古美深受中产阶级的喜爱，已经成为一个真正的“中产社区”，在这里，中产阶级所期望的一切都能得到满足。

在交通方面，古美拥有双轨交通网络，项目北面有9号线星中路站，南面是12号线顾戴路站。这两条轨交线不仅连接起长宁古北、南京西路、世纪大道等多个高端商圈，更是贯穿了浦东金桥、世纪公园、张江高科等重要节点。对于经常需要跨区域工作的商务人士来说，这样的交通优势无疑节省了大量的通勤时间。同时，周边还有多条公交线路经过，无论是前往市中心还是其他区域都非常方便。

教育资源也是古美的一大亮点。板块内涵盖了从中学到幼儿园的一系列优质教育机构，包括平南小学、古美高中、协和双语学校等。这些学校不仅教学质量高，而且师资力量雄厚，为孩子们提供了良好的学习环境。此外，社区内还规划有专门的教育用地，未来还将引入更多知名教育资源，进一步丰富和完善教育配套。

商业氛围同样浓厚，九星城作为一座集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性商业体，其规模之大令人惊叹。在这里，你可以找到各种国际一线品牌和特色小店，满足不同的消费需求。除了大型商场外，古美还有许多小型的商业街区和便利店，生活气息十分浓厚。无论是周末逛街购物还是日常采购，都能感受到便捷舒适的购物体验。

生态环境优美宜人，是古美的另一大特色。社区内部绿化覆盖率高，设有多个公园和绿地，供居民休闲娱乐。同时，附近的河道也为整个区域增添了几分自然之美。清晨或傍晚时分，沿着河边散步道慢跑或者骑行，享受清新空气的同时还能锻炼身体。

科技创新也是古美的重要发展方向之一。随着漕河泾开发区内的高新技术企业不断增多，越来越多的年轻人选择在这里工作和生活。这不仅带动了当地经济的发展，也促进了文化创意产业的繁荣。未来，古美将继续加大科技投入力度，打造成为具有全球影响力的创新创业基地。

中铁古美阅华以其独特的地理位置、完善的配套设施以及高品质的居住环境，成为了上海乃至全国范围内的一个标杆性住宅项目。它不仅仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的选择——一种既能够享受到都市繁华又能回归宁静自然的高品质生活状态。

在市场竞争激烈的背景下，古美阅华凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高标准的产品定位脱颖而出。它不仅满足了购房者对高品质生活的追求，也为投资者提供了一个稳健的投资渠道。随着上海市房地产市场的持续发展以及闵行区的进一步崛起，古美阅华的价值有望进一步提升。

古美阅华二期的开盘无疑将为购房者带来一次难得的置业机会。无论是从居住舒适度还是投资回报来看，该项目都具有极高的吸引力。对于那些渴望拥有高品质生活的人们来说，古美阅华绝对是一个不容错过的选择。

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闵行古美热门板块

建面约90-135㎡3-4房

房源共551套首期预计全部入市

销售已入场均价8.58W

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2024年上海首轮土拍中，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，房地联动价85800元/㎡！

根据设计方案显示，地块拟建8栋14-16F高层住宅、【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约551套。

户型建面约90、105、135㎡3种户型！房源首期预计全部推出【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!

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楼座及户型

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古美17-01/21-01地块可以说是九星城内剩下的最后两宗住宅用地，距离9号线星中路站和12号线虹莘路站较近。

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九星城效果图

整个片区有古美华庭、古美华府、世纪古美等品质不错的住宅；【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!而且前期都触发了积分制。8.58万的房地联动价较前期略有上涨。

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交通方面，项目北向临近9号线星中路站，2站可至漕河泾、5站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块；项目南向临近12号线虹莘路站【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。

项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!、向北可至漕宝路城市快速路；东西南北四高架出行，便捷通达城市核心区域。

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示意图

商业方面，板块周边云集吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业。万象城、爱琴海购物广场、【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!七宝万科城市广场等商业。

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实景图，仅供参考

教育方面，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!

（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

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实景图，仅供参考

医疗方面，板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!『友情提示：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』1

基本信息

今年3月14日，闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块共吸引了12家单位报名参拍，为当日最热门的地块。

这也是2023年三批次开始重启招挂复合后，首宗需要“打分入围”地块。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!

最终该地块被中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!

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根据设计方案显示，地块拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约552套。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!

仅2种户型，大面积130㎡约80套，其余472套全部为103㎡；计划下半年入市。

地块设计方案如下：

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地块建设指标如下：

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周边配套

项目所在的古美背靠漕河泾，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。

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而漕河泾几乎都是产业园，古美近水楼台，凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!

漕河泾的产业厚度能保证古美的价值始终坚挺。

更别说上海产业重镇汇聚西南侧，这一带高收入人群非常多，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域！【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!

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另外，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。

古美这几年深受中产群体青睐，已【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!成为名副其实的“中产社区“，在这里中产想要的都有。

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交通方面，古美坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!

南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。另外，规划中的嘉闵线通车后，3站直达虹桥核心区。

自驾方面，项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!

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商业方面，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!

不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。

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教育资源是闵行的优势，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。

值得一提，南侧规划中的九年一贯制公办学校，从目前一些公开的信息获悉，或许会有一个比较不错的学区属性！【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!

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生态方面，项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。

除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地。[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!"우정 팁:모델하우스 예약제 채택, 사전 전화 방문을 환영합니다."민싱구메이의 인기 종목건면은 약 90~135㎡의 3~4 ㎡이다주택 총 551채가 1차분에 전부 시장에 나올 예정이다입장 평균가 8.58w 판매주택판매처 온라인예약열기 [민행화파중톄구메이웨화] 정부측 주택판매처 전화:400-960-1817 (개발업체 24시간 핫라인) 한정판매!2024년 상하이 1차 토지경매에서 중국철도부동산 연합화파는 민항구 치보진 구메이베이커뮤니티 s110501단지 17-01, 21-1필지를 34억 7100만 위안에 낙찰했다. 10%의 프리미엄을 얹어 낙찰된 마천루가격은 55066위안/㎡, 부동산 연동가격은 85800위안/㎡이다.설계안에 따르면이 부지는 14-16f의 고층주택 8 동을 건설할 예정이고 [민행화파중톄구메이웨화] 정부측 판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 한정 판매!17f 보장주택 1채와 부대주택 몇채를 합하면 약 551채의 주택이 팔린다.평면면적은 약 90 ㎡, 105 ㎡, 135㎡의 3 종류이다!주택공급 첫기 전부 (민행화파 중철구미열화) 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발업체 24시간 핫라인) 한정판매!아파트 좌석과 평형구미 17-01/21-1필지는 구성 시티에 남아 있는 마지막 두 개의 주택 용지로, 9호선 싱중로 역과 12호선 홍신로 역에서 가깝다.주싱 시티 효과 사진전 구역에는 고미화팅, 고미화부, 세기고미 등 품질이 좋은 주택이 있다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!그리고 초반은 점수제를 촉발합니다.8만 5800원의 부동지련동가격은 전기보다 약간 올랐다.교통 방면에서 프로젝트의 북쪽은 9호선 싱중로 (星中路) 역에 인접해 있으며, 두 역은 차오허징 (朝河京) 역까지 갈 수 있고, 다섯 역은 쉬자후이 (徐家輝) 역까지 갈 수 있으며, 또한 루자쭈이 (陸家쭈이), 진차오 (金橋) 등에 갈 수 있다.프로젝트 남향 12호선 홍선로역 부근 [민행화파중철구메이웨화] 공식 판매처 전화:400-960-1817 (개발업체 24시간 핫라인) 한정 판매!쉬후이빈장, 난징시루, 쑤허만, 베이와이탄, 양푸빈장 등 지각판까지 모두 닿을 수 있다.프로젝트 동쪽으로 중앙환고가, 서쪽으로 외곽환고가, 남쪽으로 후민고가 (민행화파중철구메이웨화) 정부 판매처 전화:400-960-1817 (개발업체 24시간 핫라인) 한정 판매!북쪽으로는 차오바오루 (朝保路) 도시고속도로에 도달할 수 있다.동서, 남북 4개의 고가도로를 리용하여 편리하게 도시의 핵심구역에 접근할수 있다.설명도상업 분야에서는 주변에 우중로 상업, 치바오 상업, 신좡, 남방 상업, 주싱 자체의 약 130만 방면의 상업이 밀집되어 있다.완샹청, 아이친하이 쇼핑광장, [민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발업체 24시간 핫라인) 한정판매!치바오완커도시광장 등 상업.참고로 실경도교육 분야에서는 사업 주변에 상보중, 칠보중, 문래중, 명강초등학교, 만원성협화이중언어학교 등이 밀집해 있다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!(본 프로젝트 홍보에서 프로젝트 주변의 교육 자원에 대한 소개는 본 회사가 다니는 학교에 대한 약속으로 간주되지 않으며, 학구 구분 등 구체적인 정보는 교육 주관부서와 학교 측에서 반포한 정책 규정에 따라야 한다.)참고로 실경도의료 분야에서 대형 3 갑 전문병원인 푸단소아과병원, 민싱부녀아동보건원이 주변 의료자원을 선도하고 있다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!"우정 팁:모델하우스 예약제 채택, 사전 전화 방문을 환영합니다."1기본 정보올해 3월 14일, 민행구 칠보진 구메이베이커뮤니티 s110501단지 17-01, 21-1필지는 총 12개 단위가 경매 신청을 하여 당일 가장 인기 있는 필지로 되었다.이는 2023년 3차 모집 및 결격 복합이 재개된 후 처음으로'채점 결선'이 필요한 지역이다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!최종이 필지는 중국철도부동산 련합화파 (中鐵부동산)에 의해 34억 7,100만 위안에 낙찰됐으며 10%의 프리미엄을 얹어 낙찰된 마루판 가격은 5만 5,066위안/㎡ 이고 주택지도가격은 8만 5,800위안/㎡이다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!설계안에 따르면이 땅에는 14-16f 고층주택 8채, 17f 보장주택 1채, 부대주택 몇 채가 들어설 예정이며 분양가능 주택은 약 552채다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!2개 타입으로 130㎡의 대단위 면적이 약 80채이고 나머지 472채는 모두 103㎡이다.하반기에 시장에 들어갈 계획이다.토지설계방안은 다음과 같다.토지건설지표는 다음과 같다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!2주변부대프로젝트가 위치한 구메이는 조허징 (조하경)에 등져있고 이것은 진정한 1조 달러 규모의 산업단지이다. 바이트맥동, 상탕과학기술, 텐센트, 3m, 미하유 [민행화파중톄구메이유화] 공식 판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 한정 판매!, 릴리 등 세계 500대 기업과 유니콘 기업을 모으며 고임금의 우수 인재를 지속적으로 유치하고 있다.그러나 조하경은 거의 모두가 산업단지이며 구미 (구미) 물가까이에 있는 빌딩은 쾌적한 주거속성을 갖고있어 고소득층의 거주수요를 더욱 잘 받쳐준다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!조허경의 산업 두께는 옛 아름다움의 가치가 시종 견고함을 보증한다.상해의 산업요충지 서남쪽은 더욱 말할 것도 없다.이 일대는 고소득층이 매우 많고 구메이지역도 많은 주택구매자들이 우선적으로 구입하는 지역이다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!그외, 종목 인정도는 매우 중요한데, 인정도가 높은것은 그것이"한 때 투기"하는 종목이 아니라는 것을 의미하고, 가치는 더욱 확고하게 설 수 있다.구메이는 최근년간 중산층의 사랑을 많이 받고 [민행화파중철구메이열화] 정부측 판매처 전화:400-960-1817 (개발업체 24시간 핫라인) 한정판매!중산층이 원하는 것이 모두 있는'중산층 공동체'가 된 것이다.교통방면에서 구메이는 복선 교선이 있고 프로젝트 북쪽에 9호선 싱중로역이 있으며 선로의 에너지급수가 높아 2 역 조허징 역, 5 역 쉬자후이 역, 그리고 푸둥 세기대로 역까지 직통할 수 있다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!남쪽은 12호선 훙선로와 인접해 있어 차오허징, 쉬후이빈장, 난징시로, 쑤허만, 베이와이탄 등 핵심 판까지 직통할 수 있다.또한, 자민 (嘉民) 선 개통으로 3개 역이 홍차오 핵심 구역으로 직통하게 된다.자가운전 면에서 외곽 고속도로, 중환 고가, 선민 고가 및 차오바오로 도시 고속도로와 인접해 있어 자가운전 출항이 매우 편리하다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!상업면에서 주변에 완티안시티, 아이친하이쇼핑광장, 치바오완커도시광장, 카이더룽즈몽, 남방쇼핑몰, 중겅로밍청 등 번성한 쇼핑센터가 있다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!상권이 난립하고 규격도 높아 업주들의 삶의 질을 높여준다.교육 자원은 민항의 우점이다. 프로젝트 주변에 상보중, 칠보중, 문래중, 명강초등학교, 만원성협화이중언어학교 등 20개 학교가 밀집해 있다.9년 일관제 공립학교의 남쪽 계획, 현재 일부 공개된 정보에 따르면, 아마도 비교적 좋은 학구 속성을 가지고 있다는 것을 언급 할 가치가 있습니다![민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!상하이 최초의 도시 체육공원인 민싱체육공원은 약 84만평방메터에 달하는 초급 공원 습지이다.민행체육공원, 민행문화공원, 리안공원 등 대도시의 3개 공원 외에도 프로젝트가 위치한 구역내에는 3개의 공공녹지가 계획되어 있다.[민행화파중톄구메이웨화] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발상 24시간 핫라인) 한정판매!【闵行华发中铁古美阅华】官方售楼处电话：400—960—1817（开发商24小时热线）限量发售!