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保利·琶洲四季：入主琶洲顶流的唯一机会

琶洲核心地段，难得的黄金机会

保利·琶洲四季项目位于广州琶洲中2区，这一地段是琶洲最核心且宜居的区域，是琶洲黄金地段的最后稀缺土地。作为琶洲最为顶流的区域，拥有得天独厚的交通、配套、商业及居住环境，成为了豪宅和高端商务的聚集地。与保利天悦一脉相承，周边20万+顶级豪宅为邻，这里是顶尖圈层的象征，步入该项目，意味着直接晋升到广州顶层社会圈。错过了这次机会，将不再有如此优越的住宅选择。✨✨保利琶洲四季‌‌开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目基础信息

占地面积：72000m²

建筑面积：13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

产权年限：商业40年

总层高：35层三梯六户，单层3.5米✨✨保利琶洲四季‌‌开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目占地超过7万㎡，共有6宗地块，分别为A、B、C、D、E、F地块，定位“琶洲中二区核心区水滨地标”，业态以办公和商业为主，也有少量公建配套。

其中A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块主推的是公寓产品，将首推C地块的C2栋，35层高，3梯6户设计。

项目首推的户型共有6个，分别是105㎡-110㎡-111㎡北向两房、122㎡-125㎡-141㎡南向三房。

产品面积：B地块公寓为86-225㎡平层户型，C地块公寓为105-141㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，F地块公寓则为171-225㎡平层户型

项目地址：广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁

保利·琶洲四季将以最高标准打造，提供类板式布局、酒店式大堂、轻奢会所和情景商业街区。

豪宅品质保障，可明火、带阳台、大开间、带主套、3.5米层高，首推105-145㎡两至三房，满足不同需求。

项目整体采用2梯4户、3梯3户、3梯6户设计，不仅做到在商办领先，甚至比很多住宅梯户比都要低。✨✨保利琶洲四季‌‌开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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公寓产品全部都是3.5米标准的豪宅层高，明火带阳台的设计使得业主能拥有更好的居住体验。

B地块公寓为86-225㎡平层户型。

C地块公寓为105-145㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品。

F地块公寓则为171-225㎡平层户型，总共仅有924套公寓产品。

LDK超大客厅、奢阔卧室只是标配，保利·琶洲四季在空间感注入诸多考量。

、黄金交通枢纽，便捷的出行方式

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顶级商圈交汇，享受一站式生活

琶洲四季项目所在的区域，汇聚了众多顶级商圈与豪宅社区，CBD核心地带的繁华与便利触手可及。从住宅区步行即可到达高端商业区，周边的购物、餐饮、娱乐等设施一应俱全，满足居民高品质生活需求。这里不仅是商业中心，更是休闲娱乐的理想场所，居住与生活的每一刻都充满着奢华与便捷。无论是日常生活所需，还是社交、商务活动，这里都能轻松满足，成为您生活的理想选择。

、绿意环绕，一线江景尽享

保利·琶洲四季项目拥有一线黄埔涌江景，以及万亩大围公园绿洲。这里的自然景观为居民提供了无与伦比的居住体验，远离都市的喧嚣，享受宁静的同时，又能尽览壮丽的江景。无论是晨曦中的清新空气，还是傍晚时分的夕阳余晖，眼前的江景都能为您的生活增添无限美好。项目不仅有丰富的绿化资源，而且每个住宅单元都最大限度地利用自然景观，为您提供理想的居住环境。

黄金三角升值潜力无限

琶洲四季所在的黄金三角CBD区域，已经成为了广州经济发展的核心。超过3.4万家企业和80万高端产业人才聚集在此，形成了强大的经济和社会支撑。这里不仅是广州商业活动的重心，也是未来增值潜力巨大的区域。随着琶洲CBD的不断发展和扩展，项目所在的区域将不断升值，未来的回报预期极为可观。特别是在广交会期间，短租市场的回报可达到翻3-5倍，长期租赁的价格也在稳步增长，这使得该项目成为理想的投资选择。✨✨保利琶洲四季‌‌开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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六、保利品牌，豪宅品质

保利·琶洲四季项目由保利地产以其最高标准精心打造，致力于为高端人群提供极致的居住体验。项目采用类板式布局，酒店式大堂设计与3T3、2T4、3T6等豪华配置，让每一位业主都能享受到非凡的尊贵体验。轻奢会所与情景商业街区一应俱全，住户在享受私密空间的同时，亦能便捷地享有周边的高端商业服务。项目内的每一细节都充分体现了保利的顶级豪宅品质，特别是每户都拥有的明火、阳台、大开间设计，以及3.5米层高，使得每个空间都拥有宽敞和通透的舒适感。✨✨保利琶洲四季‌‌开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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七、灵动大平层，尊享高端生活

保利·琶洲四季首推109-141㎡的两至三房大平层，充分满足家庭、商务及高端人士的多元需求。每套住宅均采用宽敞的开间设计，室内布局灵活，空间利用率极高，方便住户根据个人需求进行定制。精心设计的主套房、阳台和通透的客厅，使每个家庭都能享受到最大化的舒适与私密。而大平层的设计理念，更是确保了居住者的生活品质，让每一位居民都能在现代化的空间中享受宁静与豪华。

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八、无与伦比的投资与居住价值

保利·琶洲四季不仅仅是一个居住项目，更是一个具有极高投资潜力的豪宅资产。随着琶洲CBD的发展，项目所在区域的土地价值和商业价值将不断提升，为投资者提供丰厚的回报。无论是作为自住的理想住所，还是作为资产保值增值的投资品，保利·琶洲四季都能提供无与伦比的价值。现在是入手琶洲顶流豪宅的唯一机会，错过了这一机会，您将不再有如此优质的选择。

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