西安楼市2025年4月第一周数据出炉，其中：

一、西安楼市二手房挂牌价从12902元变为12804元，本周下跌98元，持续下跌。
二、西安楼市近三周在售二手房数量为151746套，152936套，154078套，持续增加。

西安楼市进入到4月以后，西安楼市二手房以价换量的趋势就更明显了。

西安楼市在过去的两周里面，待售二手房数量就从151746套增加到了154078套，增加的还是挺多的。

西安楼市的待售二手房增加的越多，西安楼市的压力也就越大。

哪怕最近西安楼市奥体那边的豪宅新房卖到2.5万，还日光了，但那也是和周围的二手房存在一定的倒挂，周围的中粮奥体壹号二期挂牌价2.5万，绿城西安全运村采薇苑也是挂牌价2.5万，那些购房者看到周围的二手房都能卖到2.5万，那人家这个招商的豪宅只卖2.5万，也就不是那么贵了。

西安楼市现在这些新房品质越来越高， 房价却不涨，还是影响了很多二手房的。

像是高新核心板块的绿城·秋月苑，单价只有1.63万，虽然说这个新房楼盘的品质不咋地，但是也比周围的二手房要强，周围的二手房品质差，还要卖到1.7万以上，那人家这个新房就还好了。

现在西安很多新房开发商也在做139平的户型产品了，相对比之前的新房，这些房子明显更有竞争力。