涌潮府官方售楼处电话：400-885-5420♈ | 浦东曹路·双轨精工品质住区

黄金区位·双轨枢纽通达全城
涌潮府官方售楼处电话：400-885-5420♈坐落于浦东曹路板块核心，距在建崇明线凌空北路站仅约600米，步行可达，2站直达金桥副中心申江路站，3站换乘9号线，6站直达世纪大道，无缝衔接陆家嘴、前滩等核心商圈。周边金海路高架（预计2025年竣工）、外环高速环绕，自驾15分钟直达金桥开发区，25分钟通达张江科学城，30分钟速抵陆家嘴。项目紧邻金桥城市副中心，西接张江科创城，北望外高桥自贸区，三大千亿级产业高地环伺，未来价值潜力无限。

现代美学·围合式中央公园社区
涌潮府官方售楼处电话：400-885-5420♈总建面约5.3万㎡，容积率2.0，规划4栋16层精工住宅及1栋社区配套，总户数253户。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙+流畅线条设计，搭配米白色与大地色系，营造现代高级的精工质感。社区内部以“围合式中央公园”为核心理念，打造时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团，绿化率高达35%，实现建筑与自然的共生共融。

精工户型·高得房率全龄空间
涌潮府官方售楼处电话：400-885-5420♈主推建面约88-129㎡精装三至四房，均价5.15万元/㎡，总价约400万起：

  • 约88㎡三房两厅一卫：三开间朝南+3飘窗设计，U型厨房联动餐厅，总价约400万级，性价比突出；
  • 约95-97㎡三房两厅两卫：双卫设计+主卧套房，三开间朝南+动静分离，得房率约79-80%；
  • 约129㎡四房两厅两卫：四开间朝南+南向大面宽，真4房设计，尺度感堪比别墅，总价约716万。
    全屋配备中央空调、地暖、新风系统，厨房采用老板油烟机+灶具、欧派橱柜，卫浴选用高仪龙头、科勒台盆等一线品牌，细节处如入户挂钩、USB插座、厨房凉霸等设计尽显人性化。

全维配套·媲美内环生活场域

  • 商业：1公里内覆盖恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场，3站地铁直达金鼎天地（在建）、嘉里巨峰路商业（在建）；
  • 教育：涌潮府官方售楼处电话：400-885-5420♈周边规划9块教育用地，邻建成幼儿园，在建小学、初中，毗邻浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校；
  • 医疗：3公里内分布上海市第七人民医院、海军军医大学第二附属医院，三甲级综合医院上海长征医院浦东新院（在建中）；
  • 生态：直线距离约5公里达上海浦东金海湿地公园，未来周边将打造体育公园、森林公园等。

置业热线
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️ 项目标签
#浦东曹路 #双轨交汇 #高得房率 #精工三房 #产业高地

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浦东「涌潮府」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦总价460万起抢金桥3站地铁房！95折+15万车位券！杭派精工+80%得房率！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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浦东曹路板块全新盘

建面约95-129㎡3-4房

均价5.15万/㎡ 总价460万起

开启认购 认购金50万元

距轨交崇明线（在建）600米

样板房线上火热预约

项目一房一价表

项目基础信息

项目名称：涌潮府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦

项目属性：70年住宅

总层高：16层

总户数：253

交付情况：精装修（非标毛坯）

容积率：2.0

绿化率：35%

在售面积：88m²、95m²、97m²、129m²

总价区间：460万-716万

得房率约：1、2幢79.24% 3、4幢80.5%

梯户比：2T4H

车位配比：1：1.2

交房时间：2026年5月31日

杭派精工创新作品

杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。

其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创下了惠南的积分记录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。

而本次，涌潮府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦仅为焕新浦东人居高度而来，先来欣赏下项目的最新效果图：

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【Modern Style 当代潮建筑】

涌潮府☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦有别于传统住宅单元式立面风格，本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条，加之考究配色，营造现代高级的精工建筑质感。

效果示意图

【Central Park 围合式花园】

【涌潮府】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。

示意图

效果示意图，红线外仅为示意，最终以实际交付为准

【Ideal Rooms 理想式居住】

涌潮府☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目推出建筑面积约88-129㎡户型，南向大面宽、舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。

效果示意图

建面约88㎡3房产品，涌潮府☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦总价或许仅约400万级，价格惊喜，适合刚需客户上车。

3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。

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建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。

在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。

建面约129m²样板间实拍▼

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涌潮府☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约95m² 样板间实拍▼

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项目区位配套

【涌潮府】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦定址曹路镇核芯单元，紧邻金桥经济技术开发区、张江科创城、外高桥自由贸易试验区，地理优势突出。往北直线距离约9km可达外高桥自贸区，往西直线距离约9km可达金桥开发区，往南直线距离约15km可达张江科创城，直线距离约17km可达陆家嘴。

在“浦东2035”规划中，曹路镇拟构建“双心、四轴、多廊、多点”的空间结构，实现资源的“激活、提升、贯通、融合”。同频板块进阶，先享发展红利，涌潮府☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦将在全系配套中，开篇未来新生活。

轨道交通方面：涌潮府☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦直线距离约600m轨道崇明线一期（在建）凌空北路站，3站金桥副中心，全城轨道交通网；直线距离约2.4km地铁9号线曹路站；近邻金海路、上川路，联通外环高速入口，可转接中内环及申嘉湖高速、G1503绕城高速等，高效畅行全市及周边城市。其中金海路高架快速路（杨高中路—华东路东侧），预计2025年6月全线竣工通车，进一步加强曹路镇与中心城区和其他区域的联系，支撑“金色中环”、金桥城市副中心、和曹路镇的发展。

商业配套方面：涌潮府☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。

教育资源方面：涌潮府☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东·曹路打一小学、顾路中心小学、浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校。（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）

医疗资源方面：涌潮府☎营销中心电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦直线距离约3km范围内上海市第七人民医院门诊部、上海中医院大学附属曙光医院·曹路医院、曹路社区卫生服务中心、海军军医大学第二附属医院三甲综合医院上海长征医院浦东新院（在建中）,预计24年投入使用，医疗能级将大幅提升。

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