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随新政出台，南京土拍攻势持续回温。继月初、23日两轮火热抢拍后，4月30日土拍大战再度一触即发。除供地相对频繁的南部新城、雨核等板块外，这轮土拍尤为引人瞩目的是，断供已久的江宁九龙湖板块亦有好地上市。经过72轮激烈的争夺，九龙湖G18地块被金茂竞得。该板块上一次供地可追溯到2017年，断供8年之后的罕见出场，无疑将带来江宁高品质改善的价值预期。

众所周知，在南京楼市，尤其是江宁核心片区百家湖，只要有新盘，热度都是全城第一序列。其根本原因在于一直未解渴的庞大改善需求及长期紧张的新房供应。

需求与稀缺度更高 精英圈层尽汇百家湖

当下，在产品力越发内卷的南京楼市。开发者需要确定性高、条件好、能发挥产品能力的土地。与之相对照，对于购房者，需求的不止是地段配套，更是相比市场均值领先的空间营造，与更为多元、优越的生活方式。

正基于此，百家湖板块对高端生活空间的渴求将更具稀缺度。作为江宁唯一一处集商业、交通、行政、教育、医疗五大中心于一体的核心区域，江宁近半数企业落户百家湖。世界500强企业46家、超30万高净值人群汇集，构成了江宁最精英、最头部的生活圈层。

城市资源层面，百家湖不仅有不逊色新街口的商业体量。百家湖CBD在现有基础上迭代打造的“超级自然谷+数字总部区+科创研发区+休闲生活区”，更实现了城市产业价值空间的重构。随之而来，是百家湖高端生活空间迭新的迫切。

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