官方⫸⫸⫸高新·仕林苑⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑售楼处电话: 400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑营销中心电话: 400-990-9752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑展示中心电话: 400-990-9752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

探秘高新・仕林苑：理想家园的全方位解读

前言

当我们踏上寻觅理想家园的旅程，心中总有无数的期待与憧憬。一个好的居所，不仅是遮风挡雨的港湾，更承载着我们对生活品质的追求和对未来的美好期许。今天，让我们一同深入了解高新・仕林苑，看看它是否能成为你心中的那片理想天地。

一、项目简介

高新・仕林苑由广州高新区投资集团有限公司倾力打造。这家成立于 1984 年的企业，前身是广州经济技术开发区工业发展总公司，作为广州开发区成立最早的国有企业之一，历经四十年的稳健发展，如今资产规模已超过 800 亿元。旗下全资及控股企业多达 77 家，参股企业 90 多家，还与数十家世界五百强企业建立了战略合作伙伴关系，业务范围遍布多个国家和地区，服务全球数亿人口。如此强大的品牌实力，无疑为高新・仕林苑注入了品质与信誉的保障。

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑售楼处电话: 400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑营销中心电话: 400-990-9752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑展示中心电话: 400-990-9752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

二、项目特点

  1. 大师级设计手笔：秉承国际化视野与先锋审美，高新・仕林苑力邀广州市设计院以及广州豪宅设计团队主笔，集结国内外一线设计天团共同打造。以时代前沿的设计语言，塑造出属于国际都会的艺术风尚居所，精心匠筑这座超 36 万㎡的品质生活大城。从建筑外观到内部空间布局，每一处细节都彰显着大师们的独特创意与精湛技艺，让居住者仿佛置身于艺术的殿堂。

  1. 藏山入园的独特景观：项目汲取现代东方禅意，打造了约 9 万㎡的中央园林，巧妙地将 2 座自然山岭藏纳其中，化为约 2.1 万㎡的山体花园。园林内选用百年大榕树、50 年树龄朴树、乌桕等名贵花木，让建筑自然地融入绿树繁花之间。想象一下，清晨醒来，推开窗户，清新的花香与鸟鸣声扑面而来，仿佛与大自然亲密无间，这种独特的居住体验，在城市中实属难得。

  1. 全时全龄的生活空间：充分考虑年青一代的社交生活方式，高新・仕林苑规划了儿童乐园、萌宠乐园等户外空间，为亲子互动提供了欢乐的场所，让孩子们在大自然中快乐成长，也让家长们能在繁忙的生活中享受愉悦的亲子时光。此外，约 800㎡的多功能会所，设有共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足了全龄业主的休闲需求。无论是年轻人想要健身锻炼、阅读充电，还是老年人想要下棋娱乐，都能在这里找到属于自己的一方天地。

三、丰富配套

  1. 交通详情：对于我们购房者来说，交通便利性至关重要。高新・仕林苑在这方面表现出色，拥有便捷的立体路网。2 大轨道交通距离项目直线距离约 800 米，其中地铁 21 号线长平站，让我们轻松畅达城市各处，1 站就能到达黄埔区府 (水西站)，2 站可至万达广场 (苏元站)，5 站抵达天河 (天河智慧城站)，大大缩短了与城市核心区域的距离。步行约 400 米还有有轨电车 1 号线羌洞站，1 站即可换乘 21 号线，为出行提供了更多选择。同时，周边还有广州绕城高速、香雪大道、广汕公路、开创大道、开萝大道等 5 大城市主脉主干道环绕，无论选择何种交通方式，都能实现极速畅达全城。

  1. 教育详情：孩子的教育是每个家庭的重中之重，而高新・仕林苑周边书香环绕，拥有 “邻” 距离的全龄优教资源。项目自建 12 班幼儿园，孩子在家门口就能开启启蒙教育之旅。一路之隔便是 72 班中小学（建设中），为孩子的基础教育提供了便利。直线距离约 3 公里内，近揽北京师范大学广州实验学校、广铁一中铁英中小学、颐境实验学校（建设中）、长岭居小学、南方中英文学校等优质学府，浓厚的优学氛围，让孩子在潜移默化中受到良好的文化熏陶，为未来的发展奠定坚实基础。

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑售楼处电话: 400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑营销中心电话: 400-990-9752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑展示中心电话: 400-990-9752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

  1. 商业详情：生活的便捷离不开完善的商业配套。高新・仕林苑周边商业氛围浓厚，萝岗万达广场、至泰广场、萝岗敏捷广场等城市级商业名片林立，为居民提供了丰富的购物、娱乐、餐饮选择。此外，约 29 万㎡敏捷科技创新综合体（建设中）和约 8 万㎡长岭梦世界（建设中）等商业项目，也将进一步提升区域的商业活力。不仅如此，项目自身还配备了黄埔区级约 1 万㎡妇女儿童活动中心和约 5650㎡社区商业，下楼即可尽享繁华，满足日常生活的各种需求。
  2. 休闲环境：满满绿意是高新・仕林苑得天独厚的生态优势。东南向可眺望元贝中央生态公园，北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，森林覆盖率超 60%，近 20 平方公里的生态自然保护区环绕周边。这里仿佛是城市中的一片绿洲，让居住者远离喧嚣，享受大自然的宁静与美好。无论是清晨在山林间漫步，呼吸新鲜空气，还是傍晚在公园中欣赏落日余晖，都能让身心得到极大的放松，真正实现让都市重返自然的理想栖居。

四、区域介绍

高新・仕林苑择址于黄埔区府后花园 —— 长岭居生态宝地，这里是 2023 年高新区集团立足粤港澳大湾区、深耕大黄埔的又一力作。长岭居区域凭借其优越的生态环境和不断完善的配套设施，成为了众多购房者青睐的热门区域。随着区域的不断发展，周边的交通、教育、商业等资源日益丰富，发展潜力巨大。高新・仕林苑在此处落地生根，不仅能享受区域发展带来的红利，更为这片土地注入了新的活力，成为区域品质生活的引领者。

五、户型鉴定

  1. 101㎡三房二厅二卫：这个户型布局紧凑合理，空间利用率高。三房的设计适合一家三口或三代同堂居住，两个卫生间能有效避免家庭成员使用时的冲突。客厅与餐厅相连，拓展了活动空间，让家庭聚会更加舒适自在。卧室带有飘窗，增加了采光和收纳空间，也为居住者提供了一个休闲的角落，可以在这里阅读、品茶，享受惬意时光。

  1. 114㎡四房二厅二卫：四房的设计为家庭提供了更多的功能空间，可以根据需求打造书房、儿童房等。户型方正，南北通透，保证了室内良好的通风和采光。主卧套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，为主人提供了私密而舒适的居住环境。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，让窗外的美景尽收眼底。

  1. 119㎡四房二厅二卫：同样是四房户型，119㎡的空间更加宽敞，各个房间的尺度都较为舒适。餐厅与客厅一体化设计，空间开阔，方便家人互动交流。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，让烹饪变得更加得心应手。卧室分布合理，动静分区明显，能有效保证休息区的安静。

  1. 143㎡五房二厅三卫：对于人口较多的大家庭来说，143㎡的五房户型无疑是理想之选。五个房间可以满足不同家庭成员的居住需求，还可以设置一间多功能房，如健身房、茶室等。三个卫生间的配置，充分考虑了家庭成员的使用便利性。南北双阳台设计，增加了室内的采光和通风，也让生活更加惬意。

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑售楼处电话: 400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑营销中心电话: 400-990-9752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑展示中心电话: 400-990-9752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

  1. 182㎡四房二厅三卫：该户型属于大平层设计，空间开阔，尽显奢华大气。四房的布局，每个房间都十分宽敞，能为居住者提供极致的舒适体验。客厅采用大尺度落地窗，采光极佳，窗外的美景如同画卷般展开。主卧套房配备独立的衣帽间、卫生间和书房，为主人打造了专属的私密空间。餐厅可容纳多人就餐，适合举办家庭聚会或宴请亲朋好友。

六、总结

高新・仕林苑就像一颗闪耀在黄埔长岭居的璀璨明珠，以其卓越的品牌价值、独特的项目特点、丰富完善的配套设施以及多样化的优质户型，全方位满足了购房者对理想家园的追求。

从强大的高新区集团背书，到大师级设计打造的艺术风尚居所；从便捷的交通网络到 “邻” 距离的全龄优教资源；从繁华的商业配套到绿意盎然的生态环境，每一个细节都彰显着项目的品质与魅力。不同面积段的户型，无论是温馨的小三房，还是宽敞的大平层，都能满足各个家庭阶段的需求。

如果你渴望在城市中拥有一处既能享受繁华都市生活，又能亲近自然、让孩子享受优质教育的理想家园，那么高新・仕林苑绝对值得你深入了解。相信在这里，你能开启一段充满美好与幸福的新生活篇章，实现心中对家的所有期待。

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑售楼处电话: 400-990-9752【售楼处已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑营销中心电话:400-990-9752【营销中心已认证】⫷⫷⫷

官方⫸⫸⫸高新·仕林苑展示中心电话: 400-990-9752【展示中心已认证】⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除-400-990-9752

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。