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示范区实景图示范区实景图示范区实景图招商社群活动实拍建面约139㎡样板间实拍图建面约139㎡样板间实拍图建面约139㎡样板间实拍图

进梧桐书院，扑面而来的油墨书香与现磨咖啡的醇厚气味，则将高知群体的理性与生活家的温度实现共融。

约64亩宅地之上，13栋纯板高层错位落座，一方约985㎡的会所空间内，构筑出无界社交场域。

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滑动查看 ：示范区实景图

择居书香处，寻一方人文教育的乐土。

在这方绿荫社区里，梧桐书院因地制宜，营造出森林台地景致，一弯活水从林间流过，在晨光中泛着粼粼波光。

清晨7点，孩子们结伴穿过林荫道，走出社区去上学。

晚上7点，在约985㎡的社区会所空间里，早已有了阅读少年的身影，陪同的家长或在咖啡区谈天，或在健身区锻炼，卸下一天的疲惫。

社区内精心打造的"博学书屋"儿童主题会客厅，将阶梯图书馆、亲子咖啡吧与手工坊有机融合，令生活于此的高知人群体验到让教育回归本质的生活氛围，真正的改善不应止于"有学上"，更要"学得好+住得好"。

住进梧桐间，觅一群志同道合的力量。

除了天然的书香氛围，这里后期还会在招商物业的牵头下，组建出“X+社群”孵化，如学脉沙龙、亲子营地，她力量……多个符合社区业主需求的精神场域。

未来的社区内，或许会有热爱户外运动的妈妈们，每周吸引多个相同爱好的家庭，一起去登山、露营；酷爱讨论金融投资的爸爸们，在社群里发表不同见解，谈笑间实现信息交流互通。

9年慢时光，看一个孩童成长为翩翩少年。

从清晨朗朗书声到傍晚的亲子时光，每个空间都浸润着学院派的人文温度。在这里，教育不再是资源堆砌，而是圈层共生的生态——从幼儿园到高中，名校环伺，一路之隔的陆港第四学校（交大附中陆港学校）与书香氛围浓郁的梧桐书院，将人文智慧气息如毛细血管般渗入日常。（本资料中所展示的项目周边学校，仅作为项目周边学校介绍，不作为上学承诺，具体入学条件以教育部门和学校要求为准。）

灞河岸线实景图

从毗邻名校教育资源到社区会所布局，从9年品质教育到社群生活营造，在梧桐书院，招商想做的从来不只是一个好房子，而是改善生活方式的深层迭代，是让探索精神与人文温度，在朝夕相伴中滋养每一户家庭的成长根系。

当市场还在卷横厅尺度时，梧桐书院用建面约139㎡的产品给到了市场远超面积的惊喜！

其一，空间革命：从荧幕霸权到书卷自治。

推开样板间，恍如走进一个温馨的书屋，整面胡桃木书墙取代电视背景，隐藏式投影幕布在需要时缓缓垂落（注：装修样板间设计手法，非具体交付标准）。

去客厅化的公区设计，让约5.4米的宽厅空间充满了更多生活可能性，LDKB一体化设计的餐客厅，让约55㎡的“无界剧场”每天都能上演温馨生活剧情：

若是新婚夫妻，这里可以是一个双人工作和休闲区；三口之家，可以在光照充裕的地方给孩子筑起一个城堡天地；即便是二孩家庭，客厅搭建的室内读书空间，也可实现妈妈在开放式厨房准备晚餐，爸爸在宽厅陪孩子们下围棋，家的互动，从来无需刻意安排。

其二，一方岛院：开启品质生活的更多可能。

从客厅向外，即可遇见一方「空中岛院」，这里可以是孩子的天文探索区，亦可打造妈妈的小小花园，方正的空间布局，让对庭院的百变需求成为可能。

超大的南向采光面，揽阳光与清风入怀，更让郁郁葱葱的树影成为窗景的动态装饰画。

这不是户型，而是一份「高知家庭生活公约」——当电视变书柜，当牌桌化茶席，圈层密码悄然生成。

其三，超高得房率：给到业主远超预期的居住空间。

实探样板间会发现，这个建面约139㎡户型远比市面上143㎡产品，显得更疏朗奢阔，招商究竟是如何设计产品的，这背后也隐藏着一套人性化的逻辑——

落地生活，植入更多收纳空间，做生活的“魔术师”。

比如，独立家政间塞进扫地机器人+洗烘套装+储物系统。据置业顾问反馈，为了更到业主更舒适的居住体验，这个户型在设计上给出了全屋约35.26㎡收纳≈1007个20寸行李箱的空间。

建面约139㎡样板间实拍图

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