合肥招商春和景明
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❖ 招商品牌的低密基因

招商蛇口凭借深厚的品牌底蕴与丰富开发经验，始终秉持对土地禀赋的尊重，以严苛标准与精湛规划，将低密理念贯穿始终。春和景明秉持招商蛇口的低密基因，1.2容积率纯正洋房作品，重塑合肥新一代城市精英家庭的改善理想。

❖ 合肥新规政策导向

在国家战略引领居住品质革新的产品时代，合肥连续落地计容规则优化、支持定制化等新规，同步推进多项低密改善政策，以政策导向推进居住形态的迭代，推动低密改善产品进入高质发展的全新阶段。

❖ 湖山资源的稀贵属定

追溯合肥向西的发展脉搏，湖山自20年前就是合肥初代豪宅的源址，近十年来环董铺湖800万方的华宅体量更是将湖山从自然谧境推向城市封面，成为难以复制的稀贵共识。

人在湖山生态、城市场景中的创新空间关系，以低密洋房修为的颠覆性突破，在集萃合肥湖山之源与世界硅谷之心的环湖低密生活圈，海派革新的春和景明洋房作品，将精细多元融入低密洋房的引领序列，领衔“好房子”标准的合肥应答。

蜀山经开区，作为“十三五”后去全国唯一扩区的国家级开发区，肩负产业创新的时代使命。从天赋湖山的自然禀赋，到世界级科大硅谷的科创势能，这里既是驱动城市经济向上的引擎，更是合肥向西进阶的新一代价值高地。

对城市发展极核资源的占有，标定湖山稀贵的价值共识。

近十年来，全市仅出现10宗1.2以内容积率土地，占土地供应数量的3%，其中蜀山独占5宗，以半壁江山的绝对优势，成为城市低密住区策源地。春和景明作为十年来稀贵墅质湖山区域唯一1.2容积率纯洋房住区，尽显“国民洋房”的标杆姿态。

❖ 合肥湖山之源 世界硅谷之心

大蜀山作为合肥市域中心唯一的天然山体，以约1300公顷的体量涵养城市生态。董铺湖则是合肥核心城区面积最大的水源地，是城市可持续发展的生命线。一湖一山联袂，形成一屏一脉的生态格局，成为合肥精英家庭恒久向往的居住理想。

安徽省政府重点规划的科大硅谷，聚焦量子信息、人工智能、新能源等前沿领域，集合全球尖端创新资源打造世界级创新之谷，与中科院合肥物质科学院科学岛共建科创合肥持续发展的核心载体。

蜀山国家级经开区，不仅是合肥跻身“全球科研城市20强”的核心引擎，更以“创新雨林”生态汇聚全球顶尖人才，成为城市未来创见者的精神地标。

❖ 5KM环湖低密生态圈 20分钟松弛生活场

依托湖山板块稀缺自然环境与完整城市功能兼具的资源禀赋，20年来区域内孕育全市最具规模的环湖低密生态住区，以“生态与人文”双核驱动，成为合肥罕见的原生自然与全维城市功能共生共融的低密人居封面，约2944亩四季花海与约188亩城市运动公园围合铺展，以数千亩生态绿洲与高端城市资源簇拥20分钟松弛生活场，重新定义环湖低密生态圈的当代价值。

当土地价值与时代机遇相逢，春和景明在一线湖山的留白中，以产品与服务的颠覆革命，为合肥精英家庭定制新一代纯洋房的生活范式。

追溯全球视野的产品营造，是对经典建筑智慧的深度结构与在地化创新。

春和景明始终坚持关照人的永恒向往在当代的适配，放眼全球展开新一代低密洋房住区长久永续的营造思考。通过对西子湖四季酒店、宾夕法尼亚流水别墅等世界级作品的灵感溯源，春和景明探索低密度空间中突破平面的可能性，重释天地与人的无界交融方式；在上海思南洋房群落中，春和景明找寻到烟火街景的外向浓情与自然纯粹的内生诗意间的融洽表达，从低密生活中成功提炼海派风情。

这场全球经典在地化转译的实践，以人为核心，由春和景明开始，在六大新创的叙事这种，展开对低密洋房经典内涵的一次革新。

❖城园共生：红线内外共生统一先造园再建筑

春和景明以人为尺度，将城市运动公园纳入整体规划思考，通过四向共同退让的嵌入方式，经由约100米海派烟火街景与约2000㎡公园街区的柔性过渡，融合外在资源与内生空间，以红线内外共生统一实现生活方式由中心向边缘的发散与延续。

❖台地上盖：颠覆平面低密垂直解放空间法则

系统研究地理地形与人文居住特色的结合模式，是低密洋房住区长久永续的根源。春和景明创新突破平面低密指标手法，依循地形优势首创台地垂直三维景观体系，开拓极具层次感的居住体验。

◎悬浮绿屿

将平面场地与建筑整体向上延伸，利用台地上盖的主体优势，创新打造约5000㎡台地空中花园体系，在纵向垂直的景观语境中解放空间，实现立体生态与留白居感的诗意共融，以层叠绿意重构人与自然的对话方式。

◎屋顶甲板

在海派主题街区之上，立体派生约1000㎡景观屋面，革新云端绿洲的设计哲思，人行观景平台的开阔视野与湖山相连，延展绿意萦绕的多层次自然意趣，定义城市高空中的漫游式自然聚场。

◎平进归家

依托台地高差特性，春和景明车库与地面几近平行，以嵌入式坡道实现无感过渡，同时最大限度实现人车双动线的相互独立，重置平进流畅的仪式感归家动线体验。

❖宅园相交：园上有宅，宅中有园

春和景明精研城市精英家庭对居住意境的深层需求，通过重置地下空间以释放地上自然场域，匠心构筑三重递进式十二大生活场景，约9米水瀑蜿蜒约1800方下沉式中央庭院，让建筑与园林交融共生。首层特有叠墅式设计，打造如墅洋房的至臻体验。随景入户的橱窗式归家过程，以自然与建筑间的自然流通，塑造一个如墅如院的宅园体系。

❖烟火聚核：移天缩地，一次对公区的彻底改变

春和景明在纯居住用地的理性牺牲，是聚焦居住体验的一次革新尝试。

挑高约9米的多元主题式业主私属架空层空间，实现全龄生活交互叠合，进一步拓展地下空间的功能属性，更大限度还原纯粹景观，让一种居所生长出万种生活方式，由此开启一场公区微场景的时代革命。

❖审美新义：海派风情社区传递诗意与浓情的洋房群

在建筑美学营造上，春和景明以内生诗意与外向浓情为双主线，从海派建筑符号中汲取设计灵感，创新形态与工艺，以拱门、弯檐彰显经典淬炼中的革新海派，约9米殿堂门庭与湖山交相辉映，此同时，引入国际艺术家乔尔·埃斯卡洛纳的木雕作品装点公共空间，实现建筑美学与生活仪式感的交融统一。

❖添量空间：不止于新规，打开无限可能的想象空间

空间添量的系统营造，本质是丰盈生活内容的定制提级。春和景明不止于新规政策，重新思量洋房空间的奢居场景，以至高约105实际使用率实现舒适居住的定制突破，让生活面积超越建筑面积的束缚，尽可能放大每一平米的革新场景。

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