烟台楼市现在的二手房降的还是比较明显的。

现在如果说对二手房品质没有太大需求的话，在烟台买二手房，要比在烟台买新房性价比更高一些了。

烟台楼市的二手房挂牌价已经跌的只有6800多元了，对比当年烟台房价巅峰的时候，这个均价已经是腰斩了。

烟台房价在2018年的时候达到了巅峰，之后就是跟着青岛、济南一直跌，这里面烟台的GDP都突破万亿了，但是烟台的房价还是在那下跌。

现在像是烟台高新区的次新海景房，中海银海熙岸小区，还是大品牌开发商，还是现房，里面的117平的能看到海的房子，单价就5700多元，这个价格就太低了。

烟台楼市现在相对来说，卖的还好的，就是烟台楼市那些高品质的新房。

烟台毕竟是GDP过万亿的城市，烟台里面还是有有钱人的，所以只要房子盖的好，就不愁卖。像是蓝天·博识雅苑小区，前段时间开盘，小区里面每一户都是独立电梯，然后小区里面游泳池、健身房等都是标配，而且还有隔音四级的入户门，小区品质高，房子就卖的不错。

现在烟台的待售二手房还是有49000多套，妥妥的买方市场。