眉山滨江郦城·天府璞院 | 70年精装湖景双拼别墅：城南岛居生活新范本

天府璞院——售楼处热线：400-961-6164【营销中心】

位置：天府新区-视高街道视高大道一段天府大道西侧

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一、项目基本资料**

**位置**：四川天府新区眉山黄龙溪板块·剑南大道锦江边

**产权**：70年住宅产权，商业40年产权

**产品类型**：精装湖景双拼别墅，总层数5层（地面4层+地下1层）

**户型面积**：建面约74-88㎡，实得面积约350-660㎡，赠送花园面积80-210㎡

**装修标准**：2200元/㎡（含1500元装修+700元改造），5卧室均带套房

**物业费**：4.86元/㎡/月（按建筑面积计费）

**总价区间**：150万起，实得单价仅约2500元/㎡

二、项目核心优势

1. 一户五花园，重构墅居生活场景*

天府璞院首创“水岸双拼墅”，实现户户独门独院、三面采光，打造前花园、后花园、侧花园、双屋顶星空花园的**“五重立体花园体系”。

- **前花园**：入户仪式感与景观观赏性兼备；

- **后花园**：家庭聚会与亲子互动的私享空间；

- **侧花园**：串联室内与户外，拓展社交功能；

- **星空花园**：屋顶平台兼容观星、聚会等多元场景。

**下沉庭院全采光设计：负一层客厅直通侧面花园，自然采光与通风媲美首层，告别传统别墅“暗层”痛点。

2. 低密岛居，生态与繁华共生

- **8000亩森林大盘**：项目总占地约8000亩，绿化覆盖率超80%，坐拥锦江水系与浅丘地形，形成天然氧吧。

- **四大主题公园环伺**：樱花湖公园、湿地公园、城市活动公园、邻里公园，四季皆景，慢跑道、滨水会客厅等设施完善。

- **双机场+立体交通**：剑南大道30分钟直达成都主城区，双流/天府国际机场双枢纽，S5号线（规划中）加速融入城市生活圈。

3. 产城融合，千亿产业集群护航

- **中日国际康养城：投资300亿打造西南大健康基地，汇聚生物医药、干细胞研究等前沿产业。

- **天府国际生物城：6万亩健康之城，3万家企业聚集，吸引高知产业人群入驻。

- **文旅资源加持**：黄龙溪古镇年客流超百万，中法农业科技园、十里八湾度假区等提升区域价值。

4. 超高性价比，改善置业新选择

500%赠送率：74㎡建面实得350㎡，116㎡实得660㎡，赠送花园面积高达210㎡，性价比碾压同类产品。

精装交付省心省力：一线品牌装修，无需二次改造，拎包入住。

三、礼献蓉城，限时钜惠**

即日起认购享：

总价直降10万**，额外赠3万车位券；

- 抽取家电大礼包（含冰箱、洗衣机等）；

- 老带新奖励2万物业费。

天府璞院，不止是别墅，更是**“有天有地”的生活哲学**。在这里，五重花园重构家庭互动场景，千亿产业赋能资产价值，低密生态与繁华配套兼得。抢占天府新区价值高地，滨江郦城邀您共鉴城南墅居新纪元！

项目地址：四川天府新区眉山黄龙溪板块·剑南大道南延线

眉山滨江郦城·天府璞院 | 70年精装湖景双拼别墅：城南岛居生活新范本

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