国贸海上原墅售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》是位于上海市松江区广富林街道的高端低密住宅项目，具有以下核心特点：

一、区位与交通

  • 地理位置：项目地处松江新城广富林街道，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路，毗邻广富林文化遗址、郊野公园，直线距离1公里可达辰山植物园，3公里至佘山国家森林公园，生态资源丰富。
  • 交通配套
    • 地铁：距离9号线松江大学城站约3公里，需接驳；未来可通过松江T2有轨电车广富林路站，2站换乘9号线，七宝、漕河泾、徐家汇等区域可快速通达。
    • 自驾：经G60高速30分钟直达虹桥枢纽，日常通勤市区高效便捷。国贸海上原墅售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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二、产品规划与户型设计

  • 项目规模：国贸海上原墅售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》总占地约8.03万平方米，容积率仅1.2，规划9栋洋房、9栋叠墅及12栋联排，总户数约674套。
  • 主力户型
    • 洋房：约381套，建面108-145㎡（6-8层，精装交付），三开间朝南，部分带横厅及内庭院挑空设计，得房率超80%。
    • 叠墅：约132套，建面141-154㎡（4层，精装交付），拥有宽敞地下室和挑空客厅，可根据业主喜好进行创意设计。
    • 联排：约162套，建面155-196㎡（3层，毛坯交付），含地下室（层高5.65米）、双露台及可改造灵动空间，客厅面宽达8.4米。
  • 装修标准：不低于2500元/㎡，配备大金中央空调、博世地暖等国际一线品牌，部分户型为精装交付。国贸海上原墅售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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三、社区配套与景观

  • 会所设施：规划会所，满足业主高端社交与休闲需求。
  • 主题架空层：约1000㎡主题架空层，涵盖健身、社交、亲子等多元功能。
  • 景观设计：以“新江南学派”建筑风格为设计理念，融入《富林十景》文化元素，打造“山水长廊”“横浦归帆”等景观节点，18.5米珍稀朴树、铁冬青等名贵树种造景，营造“可游可居”的江南意境。
  • 人车分流：全人车分流，地面无车位，规划地下车位1414个，车位比接近1:2，西南角设下沉式庭院及公共开放空间，绿化率约35%。国贸海上原墅售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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四、周边配套资源

  • 教育资源：周边覆盖松江大学城、华东政法附属学校、上海外国语大学附属学校、上海实验学校松江新城分校（规划中）等优质教育资源，书香氛围浓厚。
  • 商业配套：3公里内覆盖松江万达、印象城等60万㎡商业集群，一期+二期总商业体量将高达约40万㎡，满足日常购物需求。
  • 医疗配套：附近有上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）以及养志康复医院，为业主健康保驾护航。国贸海上原墅售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》

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五、价格与性价比

  • 均价与总价：国贸海上原墅售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅《官方认证》项目均价约6.3万元/㎡，洋房约5.2-5.3万/㎡，叠墅6.6-6.7万/㎡，联排7.8-7.9万/㎡，总价约707万元起，相比周边地价及未来售价预期，具有较高性价比。
  • 稀缺性：松江新城罕有的纯低密社区，容积率仅1.2，低密新盘可遇而不可求

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