®保利海上瑧悦售楼处| 宝山保利海上瑧悦官方发布:环境引人注目|中央公园|保利地产|售楼处|宝山保利海上瑧悦|开发商|样板间|舒缓雅居新篇章

山招商中旅观境在上海这座繁华都市的版图中，每一个新兴区域都承载着城市发展的无限可能。如今，目光聚焦到北中环的保利海上瑧悦，它宛如一颗璀璨的新星，在众多楼盘中脱颖而出，散发着独特的魅力。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

保利海上瑧悦，以其丰富的产品线满足不同家庭的需求。一期 301 套、二期 374 套、三期 321 套、四期 260 套，总户数达 1324 户，规模可观。在售面积涵盖了 99m²、128m²、130m²、154m²等多种选择，无论是想要温馨的小三房，还是宽敞的四居室，这里都能满足。均价 6.3 万（四期 6 万），总价在 600 - 1170 万之间，这样的价格定位，在竞争激烈的上海楼市中，有着自己的独特优势。

对于购房者来说，首付是一道重要的门槛。在这里，首付 90 万就能拥有一套三房，这无疑为许多年轻家庭和新上海人打开了安家上海的大门。想象一下，用相对较低的首付，就能在这个充满活力的城市拥有一个属于自己的温暖港湾，是多么诱人的事情。而且，项目还配备了精装交付，装修标准约 4500/m²，配备中央空调、新风系统、地暖，真正的拎包入住，省去了装修的繁琐和烦恼。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

交付时间暂定在 2026 年 6 月 30 日，这让购房者有了明确的期待。得房率在 73% - 75%之间，在如今的房地产市场中，这样的得房率也处于较为不错的水平，让每一份购房款都花得物有所值。

从地理位置上看，保利海上瑧悦距离中环直线距离约 3.8KM，距离沪嘉高速约 2.2 公里，交通十分便利，能够快速通达市区核心区域。这就意味着，居住在这里的业主，既能享受到北中环的宁静与舒适，又能便捷地抵达市中心，享受城市的繁华资源。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

而其所在的南大智慧城，更是处于北上海门户的科创中心位置，有着巨大的发展潜力。从张江到漕河泾到南大智慧城，中环上的黄金三角关系呈现出了不可复制的“黄金中环科创带”。周边的紫竹高新区，作为国家级高新区排名第 9 位，产值超 1000 亿元；大零号湾定位世界级科湾区，预计 2025 年产值达到 1000 亿元；漕河泾更是集国家级经开区、高新区、综合保税区于一身，产值超 6000 亿；桃浦智创城占地面积约 7.9 平方公里，智创 TOP 综合体预计 2025 年完工。南大智慧城总建筑面积约 540 万方，体量超越前滩，将成为拉动宝山经济发展的新引擎。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在同环线性价比方面，与项目相同的中外环区域新房相比，优势明显。桃浦房价 8 万 +（距离本案仅 2KM），三林 10 万 +，金桥 9 万 +，古美 8 万 +，淞南 7 万 +，而保利海上瑧悦 6.3W 的价格极具潜力。在同板块性价比来看，南大新增地块（与地铁站直线距离 1.4 公里）联动价 6.7W +，桃浦板块新房（直线距离约 3 公里）均价 8.3W +，二批次南翔板块（外环外）预计联动价 6.5W +，本案 6.3W 的价格无疑是区域性价比之王。

地铁 15 号线串联着 5 大智创中心，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，为这片区域的发展注入了源源不断的动力。居住在这里，不仅能够感受到便捷的交通和完善的配套，更能感受到未来发展的无限可能。

保利海上瑧悦的梯户比多样，有 2T4 户，3T5 户，3T6 户，楼王 7 号楼更是 2T2 户，能够满足不同业主对于居住私密性和舒适度的需求。物业费 5.4 元 / 平方，在提供优质物业服务的同时，也保证了小区的品质和安全。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

保利海上瑧悦凭借其优越的地理位置、合理的价格定位、丰富的产品类型和完善的配套设施，成为了上海楼市中一颗耀眼的明星。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。在这里，你不仅能拥有一个舒适的家，还能与城市的发展共呼吸，共享未来的繁荣。

让我们来关注保利海上瑧悦的基本信息。该项目提供的建筑面积约为99-153平方米的三至四房户型，非常适合追求高品质生活的家庭选择。均价预计在每平方米6.5万元左右，总价从500万起步。这样的价格在上海中环地区来说，性价比相当高。此次认购活动将于7月19日至7月23日进行，需要缴纳80万元的认购金，这对于有意向的购房者来说是一个不小的门槛，但也显示出开发商对项目的信心以及未来价值的期待。

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回顾历史，这块地皮是在2023年4月19日的上海首轮土拍中被上海保利以总价488740万元竞得的。楼板价高达每平方米32841元，溢价率为9.47%，而房地联动价定为每平方米63000元。这一价格在当时已经引起了市场的广泛关注，预示着该地块的开发潜力巨大。

项目不仅地理位置优越，其设计上也是精雕细琢，独树一帜。以东方美学为灵感，结合现代居住需求，每一处细节都彰显着匠心独运。从古色古香的门堂到连绵的绿化园林，再到样板房的巧妙布局和高品质建材，无一不是为了打造居者的优质生活体验。保利海上瑧悦不仅提供了一个居所，更提供了一种对美好生活的向往。

项目位置好，旁边就是地铁15号线丰翔路站，规划中的22号线也在附近。除了交通方便，周边还有双公园，真正的宜居地段。南大生态智慧城的规划绿地面积达到261公顷，比世纪公园还大，未来这里将成为上海中心城区的十大楔形绿地之一。保利·海上瑧悦与南大公园和正在建设中的南大中央公园比邻而居，景观资源独一无二。

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专业销售一对一咨询，宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

热销密码01/建面约99-154㎡文化雅宅，每一席皆为高定。专业销售一对一咨询，宝山保利海上瑧悦售楼处电话：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！经得起推敲的产品力户型，懂生活的品质精装，领衔向往！保利·海上瑧悦建面约99-154 ㎡高定奢宅，多户型选择，承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。

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其中，约154㎡高定央座更是一步到位改善天花板！无论是空间布局还是装修风格，都体现了极致的舒适度和尊贵感。这样的住宅不仅能满足居住需求，更能体现出主人的品位和身份。

保利海上瑧悦是一个集地理位置、设计理念、生活便利于一体的理想居所。它不仅满足了人们对高品质生活的追求，更通过其独特的设计和优越的环境，为人们提供了一个可以放松身心、享受生活的家。如果你正在寻找一个能够满足你所有需求的家，那么保利海上瑧悦将是你的不二之选。

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展望未来，这里商业版图、教育、医疗等配套将更加完善，科创企业的汇聚也预示着这里将成为上海的新中心。随着政府对板块发展的明确规划和已有配套的落实，南大智慧城的未来潜力无限。这样的发展前景，自然也加深了保利海上瑧悦的投资价值，使其成为了众多购房者心中的优选之地。

保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！『友情提示：本项目样板间采取预约制，欢迎来电进行预约，请保持电话畅通，望悉知！』

约99-130㎡谨此文化高定邸

今日开盘！

蓄势腾飞的南大价值高地 + 500米正地铁

家门口双公园+双TOD宝藏生活地

550万入主中环机会！抓紧上车！

必选理由01/

中环价值股

可遇不可求！

作为中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦可以说拥有着绝对的优势。

首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！所处位置距离中环仅约3.5KM，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富；

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其次是三批次均价6.07万/㎡在整个中环都难以再找到，同环线新房普陀桃浦新房已8.55万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东张家浜新房已达105000元/㎡，漕河泾已达二手11.5万/㎡、前滩二手已达15万/㎡，对于置业人群来说是难得的机遇。南大片区价格三连涨，是中环沿线真正的潜力股!保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！

保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！仅550万级就能上车中环旁，正地铁双TOD新房，这几乎是总价段550万级就能上车中环的机会！

必选理由02/

全维度优渥配套

约500米正地铁，尽享璀璨生活！

除了硬核的产品力，保利的生活配套，同样无可挑剔！！保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！

15&22（规划中）号线双轨交

保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！与地铁15号线丰翔路站距离约500米，规划22号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。

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步行可达万象系商业，畅享3倍太古里的繁华生活圈！

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丰翔路与南大路双TOD宝藏生活地

除此之外，在保利·海上瑧悦生活圈内，还能够享受到万象系商业、山姆会员超市、上海大学附属学校、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！

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必选理由03/

家门口双公园

举步即达的盎然绿意！

出门即南大生态绿地

在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。而这其中，保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

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无可比拟的地理位置——500米正地铁的便捷连接，双TOD的重磅配套，以及双公园的至臻之享，让保利·海上瑧悦成为南大热土上的火爆之选。保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！

保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！火热认购中，仅550w级就能入住中环，品质也是不可小觑！错过此机遇，此后再难有。

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必选理由04/

品牌实力雄厚

扛起“产品主义”大旗！

作为一家头部央企，保利不仅实力雄厚，而且脚步稳健！保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！深耕上海20年来，一直用心做产品，赢得扎实口碑！而今又恰逢保利20周年产品年，这一次潜心打造海派东方美学，打出了差异化的风格，令人耳目一新！

在“悦字系”东方美学这条产品线上，保利已沉淀了璞悦、琅悦、瑧悦、堂悦四个子品牌！保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！就是瑧悦品牌，在上海、乃至全国的首次亮相！历来开山之作，往往会倾注所有的产品力和品牌价值！要做就要做到极致！不惜工本，乃至超配！

必选理由05/

尊贵感毋庸置疑！

中环难得一见的文化高定奢宅！

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保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！从门到堂，从厅到园，都在讲述着当代中国的故事。五进礼序，就像是贵族的高规格生活，每个细节都是精心定制和打造的，舒适感与品位感拉满。

双门头长达100米，阔绰无敌！

保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！从小区入户空间开始，就能洞悉东方门第独有的千年风雅。在保利·海上瑧悦，仪制化的门头+车马集院，形成长达约100米的社区门户，落客于此，人车分流，形成归家的第一道礼序。

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在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭，保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！不仅能够彰显家族的实力和地位，更能够传递出家族的气韵和风范。保利·海上瑧悦定制35米东方奢阔归家门庭，其奢华的尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。

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双豪华的大堂，星级酒店礼遇！

入户大堂真是美呆了！保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！它巧妙地把中式元素挑檐与香槟金型材金石嵌套融合在一起，观感既奢华又内敛。并运用国画里的框景手法，还有古铜材质和现代艺术玻璃元素结合的创新设计豆形灯！整个空间就显得既有东方礼仪感，又有深厚的文化底蕴！

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地下入户高定酒店元素

地下一层入户大堂参考深圳湾安达仕酒店的设计理念，同时增设人脸识别预约呼梯功能，高级感满满。保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！

五进礼序演绎雅仕精神

自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境。

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文化解构东方意境营造

保利对文化的深刻理解和精心打造，保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！不仅体现在住宅的设计与建造上，更是在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。

整整1000㎡水系！堪称人造小湖泊

水系景观真是让人眼前一亮！保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！

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8000㎡中央园林，巨型绿意画卷！

保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。

绝美青绿色彩！！简直美不胜收

项目在色彩运用上真的很有一套！保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！巧妙地采用了《千里江山图》中的青绿色彩，作为点缀整个社区的主要色调。这种色彩的运用不仅呼应了东方园林的古典之美，同时也符合现代审美的趋势，感觉传统和现代在这里完美结合。

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高定选材比肩千万豪宅

保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。

全手工匠造约8000枚蟒水纹贴片匠心令人佩服！

每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！

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投入不计成本，造价高达5000万！

保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！园林师历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。

街角花园小仙境实景美炸！

保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！项目的东方高定气质，已经实景亮相，视角直观感受的雅致生活氛围。保利·海上瑧悦在社区中主动地进行红线退让，打造出可供居者交流放松的街角花园，在生长的自然之间休憩散步，还有卡座、平衡梯等多个休憩空间，倾心打造一个全龄共享的社区生活空间。

保利·海上瑧悦！中环旁

约99-130㎡谨此文化高定邸

今日开盘！

蓄势腾飞的南大价值高地 + 500米正地铁

家门口双公园+双TOD宝藏生活地

550万入主中环最后机会！抓紧上车！

必选理由06/

更细腻的细节打磨

经得起推敲的产品力户型

懂生活的品质精装

向来以产品实力派著称的保利，保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！在产品上的表现自然不俗。项目二期推出建面约99-130 ㎡的户型不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点。

其明星三房产品，保利·海上瑧悦售楼处预约电话☎：400—960—1817签约可享5000元优惠！每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！